Theo Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật Đầu tư năm 2020, kinh doanh bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện.

Hỏi: Khi phát hiện việc UBND cấp xã chứng thực hợp đồng giao dịch bất động sản không đúng, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của các bên có liên quan, vậy  các đương sự có quyền khiếu nại và khởi kiện hành vi chứng thực hay không? (Nguyễn Văn Tùng - Nha Trang)  

Cháu tôi khi đang học lớp 8 thì phải nghỉ học để chữa bệnh gần 2 năm. Nay đã tạm ổn nhưng tay phải của cháu gần như bị liệt, cháu phải chuyển sang tập viết tay trái. Xin hỏi có chế độ ưu tiên đối với cháu khi vào học và chuyển cấp?

Hợp đồng đặt cọc có phải công chứng?  

Theo đó, đối với một số trường hợp bản án đã quá lâu, hết thời hiệu thi hành bản án, các cơ quan có thẩm quyền không còn lưu giữ thông tin về án tích của đương sự thì để bảo đảm quyền và lợi ích của cá nhân, tạo điều kiện cho người bị kết án tái hòa nhập cộng đồng...

Cháu tôi đã đến tuổi nghĩa vụ quân sự và cháu cũng có nguyện vọng muốn nhập ngũ. Tuy nhiên, gia đình tôi đang neo người và mẹ cháu đau bệnh. Xin cho biết những trường hợp được tạm hoãn, miễn gọi nhập ngũ?

Cháu tôi có con với một người bạn trai nhưng anh này không nhận vì cho rằng không phải con mình. Đến nay đã có kết quả ADN nên người này chịu nhận con. Hiện cháu tôi xin làm khai sinh cho con và làm thủ tục nhận cha cho con thì thủ tục như thế nào?

Hỏi: Tôi có mảnh đất mua chỉ viết giấy tay. Do không rành việc nên tôi ủy quyền cho một người để làm sổ đỏ. Thời gian quá lâu mà công việc không tiến triển được, tôi muốn hủy bỏ hợp đồng này thì có được không và tôi có phải chịu trách nhiệm gì không?      

Em tôi có vướng vào 1 vụ án hình sự từ năm 2018. Theo bản án của tòa, thì ngoài các khoản bồi thường thì em tôi có nghĩa vụ cấp dưỡng cho con bị hại đến năm 18 tuổi. Em tôi đã bồi thường các khoản theo bản án để xin xét tha tù trước thời hạn. Tuy nhiên đối với nghĩa vụ cấp dưỡng thì không biết hoàn thành như thế nào vì con bị hại vẫn chưa đủ 18 tuổi?

Tôi làm nghề tự do, tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện thì số tiền phải đóng và tiền lương hưu được tính thế nào? Nay tôi đã 45 tuổi, nếu tham gia thì có bị ảnh hưởng bởi thời gian đóng không?

Khi ra tòa yêu cầu giải quyết ly hôn, tôi đã có nguyện vọng được trực tiếp nuôi đứa con 6 tuổi, nhưng không được chấp thuận do lúc đó tôi đang khó khăn về chỗ ở. Sau hơn 1 năm ly hôn, chồng cũ đã kết hôn với người khác. Do mối quan hệ giữa mẹ kế và con chồng không có sự hòa thuận, chồng cũ ít quan tâm đến con nên tôi muốn lấy lại quyền nuôi con có được không?  

Hoạt động tiếp công dân đã tạo điều kiện để cơ quan nhà nước nắm được tâm tư, nguyện vọng của dân thông qua các ý kiến phản ánh, kiến nghị, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc, bức xúc của người dân trong một số vụ việc khiếu nại phức tạp. Vậy, pháp luật có quy định những trường hợp nào người tiếp công dân được từ chối tiếp công dân?

Tôi đang sống ở nước ngoài, nay muốn được cấp Giấy xác nhận là người gốc Việt Nam thì làm thủ tục như thế nào?  

Gia đình tôi có tiệm tạp hóa buôn bán nhỏ lẻ nhưng là nguồn sống của cả nhà. Thời gian qua, do ảnh hưởng dịch bệnh nên mất mấy tháng phải đóng cửa. Tôi có nghe nói Nhà nước có chính sách miễn thuế trong hoạt động kinh doanh, xin cho biết cụ thể quy định này?

Pháp luật quy định quyền tố cáo của công dân, tuy nhiên trên thực tế thấy còn ít nhiều hạn chế, do người tố cáo sợ bị liên lụy. Vậy người tố cáo không công khai tên tuổi của mình thì có được xem xét xử lý không?

Anh em tôi được ba mẹ chia đất làm nhà. Nay anh tôi bán nhà, chủ mới yêu cầu tôi làm hệ thống thoát nước mưa, nước thải riêng vì nguyên thủy giữa 2 nhà vẫn dùng 1 hệ thống thoát nước chung. Vậy xin hỏi yêu cầu trên có hợp lý không, trong trường hợp do vị trí nhà không thể làm riêng hệ thống thoát nước thì quy định ra sao?  

- Hỏi: Tôi đã nghỉ làm tại doanh nghiệp được gần 1 tháng, thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) hết hạn. Vậy, tôi muốn gia hạn thẻ BHYT có được không và thủ tục gia hạn như thế nào? Nguyễn Hải An (huyện Cam Lâm)

Một giáo viên thể dục ở TP. Nha Trang hỏi, do ảnh hưởng dịch Covid-19 nên tôi không dạy ngoài trời mà phải dạy online. Vì đặc thù bộ môn nên dù dạy online tôi vẫn phải hướng dẫn thực hành. Vậy tôi có được thanh toán chế độ bồi dưỡng tiết dạy thực hành trong thời gian dạy online không?  

Trước đây, công ty của tôi áp dụng chính sách ký kết hợp đồng lao động nước ngoài giống như với lao động Việt Nam, ký kết 2 hợp đồng có thời hạn, hợp đồng thứ 3 sẽ là hợp đồng không xác định thời hạn. 

Chồng tôi là thương binh hạng 1/4 (tỷ lệ thương tích 81%). Chồng tôi bị bệnh sỏi thận 2 bên, đã phẫu thuật 2 lần ở Bệnh viện Quân y 175 TP. Hồ Chí Minh. Hiện nay, bệnh tái phát đến mức phải phẫu thuật tiếp. Gia đình tôi có nguyện vọng được chuyển vào Bệnh viện Quân y 175 để phẫu thuật nhưng thẻ bảo hiểm y tế...

Con tôi năm nay học lớp 9, cháu có thể không mua bảo hiểm y tế (BHYT) học sinh mà mua thẻ BHYT hộ gia đình được không?  

Tôi làm việc tại UBND xã và thường xuyên triển khai các quy định về hòa giải trong cộng đồng dân cư. Điều 10 của Luật Hòa giải, đối thoại có quy định về chuyên gia, nhà chuyên môn khác, người có uy tín trong cộng đồng dân cư, nhưng không hướng dẫn cụ thể. Vậy xin hỏi thế nào là chuyên gia, nhà chuyên môn khác, người có uy tín trong cộng đồng dân cư theo quy định trên?

Hỏi: Xin cho biết đối tượng nào được nhận tiền hỗ trợ do tạm hoãn hợp đồng lao động, nghỉ không lương để phòng chống Covid-19? (Phạm Văn Hậu, Vạn Ninh)

Do không thể sinh con, vợ chồng tôi muốn nhận con nuôi. Xin cho biết nhận con nuôi cần những điều kiện gì và chúng tôi có thể liên hệ đến cơ quan, tổ chức nào để được giúp đỡ?

Gia đình tôi có 3 người. Tôi và con dâu bán hàng tạp hóa, con trai làm nghề tự do. Chúng tôi muốn mua bảo hiểm y tế (BHYT) cho cả nhà thì số tiền phải đóng thế nào và với mức đóng bao nhiêu thì được hưởng chế độ bảo hiểm 100%?

Hỏi: Em gái tôi kết hôn và có một đứa con năm nay đã 8 tuổi. Em rể tôi làm ăn giàu có nhưng lại không chung thủy nên em gái tôi muốn ly hôn. Tuy nhiên, hiện đứa con lại do nhà nội nuôi và gửi đi học ở nước ngoài. Nay em gái tôi muốn được quyền nuôi con nếu ly hôn. Xin hỏi, Tòa án có thể giao con cho em tôi nuôi mà không cần hỏi ý kiến của cháu được không? (Phạm Thị Xuân - Ninh Hòa)

Con tôi với mấy bạn học cùng lớp 7 rủ nhau đá bóng trong khu đô thị, không may bóng văng trúng cửa sổ làm bể kính và hỏng chậu lan của nhà nọ. Họ đòi bồi thường số tiền lớn vì đó là lan đột biến. Xin hỏi, lỗi do con gây ra, cha mẹ có trách nhiệm thế nào?  

Chúng tôi có 2 con chung và anh ấy còn có một con riêng. Chồng tôi mất không để lại di chúc, tài sản chung có một căn nhà đang ở và một căn hộ cho thuê. Người con riêng yêu cầu chia đều toàn bộ tài sản với lý do chồng tôi có thu nhập cao, còn tôi là viên chức đã nghỉ việc ở nhà nội trợ. Xin hỏi trường hợp này, di sản thừa kế được chia thế nào?  

Vừa qua, bạn đọc có địa chỉ email mayxaydung38@gmail.com gửi thư đến Báo Khánh Hòa hỏi rằng trường hợp của bạn ở tỉnh khác tới Khánh Hòa đăng ký tạm trú thì có được hưởng mọi quyền công dân như nơi cư trú theo sổ hộ khẩu không?  

 Năm nay, tôi gần 70 tuổi, là hội viên Hội Người cao tuổi. Vừa rồi, tôi có liên quan đến tranh chấp đất đai, một số hội viên khuyên tôi liên hệ cơ quan trợ giúp pháp lý để được hỗ trợ pháp lý miễn phí. Xin cho biết, quy định của Nhà nước về việc này thế nào?  

Tôi có Giấy khai sinh được cấp năm 1976 ở một tỉnh miền Bắc, vừa rồi tôi cần bản sao để bổ túc vào hồ sơ nhưng liên hệ đến UBND phường thì không được cơ quan này chứng thực, với lý do là con dấu bị mờ không còn rõ chữ. Các nội dung trên Giấy khai sinh của tôi đều đầy đủ, sáng rõ cả; tuy con dấu có hơi mờ nhưng tên của UBND địa phương nơi cấp đăng ký ở phía trên thể hiện đầy đủ. Trường hợp của tôi không được chứng bản sao có đúng không?

Hỏi: Ông bà tôi mất không để lại di chúc từ năm 1986. Đến nay, các cô chú tôi kiện cha tôi để chia di sản thừa kế là phần nhà đất tại TP. Nha Trang. Xin hỏi nếu bây giờ tòa án mới thụ lý, giải quyết tranh chấp thì thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế là bất động sản được xác định như thế nào? Phạm Thị Hồng (Nha Trang)

Tôi mua căn nhà của bà Th. đã trả đủ tiền và nhận nhà nhưng bà ấy xin cho ở thêm vài tháng để thu xếp công việc gia đình. Có người nói làm vậy có thể sẽ bị mất nhà do sau này họ không chịu giao nhà cho mình. Xin cho biết việc mua bán như vậy đã hoàn thành chưa, tôi có phải chịu rủi ro gì không?

Tôi nghỉ việc mà chưa đủ 20 năm đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) và không tiếp tục đóng BHXH thì có được nhận BHXH một lần không? Nếu có thì thủ tục ra sao?

Tôi có cháu ra tù trong đợt đặc xá vừa rồi. Cháu muốn đi học nghề hay kiếm công việc làm ổn định cuộc sống. Xin cho biết, Nhà nước có chế độ hỗ trợ nào cho đối tượng này không?...

Hỏi: Tôi nghe thông tin sắp đến Nhà nước sẽ  giảm 30% thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) năm 2021. Xin hỏi thông tin này được quy định tại văn bản nào, nếu có thì đối tượng nào được hưởng chính sách này?  

Cha mẹ tôi chỉ có 2 anh em tôi. Năm 1990, tôi vào Đồng Nai lập nghiệp, cha mẹ tôi ở chung với chú em. Năm 1994, em tôi đã kê khai toàn bộ phần nhà đất của cha mẹ tôi đứng tên chú ấy và được UBND TP. Nha Trang cấp sổ...

Theo quyết định tại bản án của tòa, ông Kh. phải trả cho tôi khoản tiền hơn 300 triệu đồng. Thời điểm đó cơ quan thi hành án dân sự đã quyết định buộc thi hành án, nhưng do ông ấy năn nỉ nên tôi đã không yêu cầu chấp hành viên ra quyết định. Tuy nhiên, sau thời gian trả dần, được hơn 100 triệu đồng thì ông ấy nói khó khăn và không trả số còn lại nữa. Giờ tôi phải làm thế nào khi trước đây đã không yêu cầu cơ quan thi hành án? Trương Minh (TP. Cam Ranh)  

Chúng tôi kinh doanh trong lĩnh vực nông nghiệp với doanh thu hàng năm từ 30 đến 35 tỷ đồng. Chúng tôi muốn biết các tiêu chí xác định doanh nghiệp (DN) nhỏ và siêu nhỏ để xác định DN có thuộc đối tượng được hưởng các chế độ hỗ trợ của Nhà nước hay không?

Tôi là công dân nước ngoài, có quốc tịch Úc. Tôi đã kết hôn với cô Nguyễn Thị N. là công dân Việt Nam, đang có hộ khẩu thường trú tại Khánh Hòa, vợ chồng tôi đã có con chung. Nay tôi muốn đăng ký cấp thẻ thường trú tại địa chỉ của vợ tôi có được không?

Hỏi: Cha mẹ tôi chia đất cho 5 anh chị em chúng tôi, tôi ở trong cùng và sử dụng con đường trên đất của người em để ra ngoài. Mới đây em tôi đã bán phần đất của mình. Nay người chủ mới nói sẽ rào lối đi này và nói tôi mở lối ra ngoài trên đất của người anh liền kề. Tuy nhiên nếu mở lối qua nhà người anh thì sẽ rất bất tiện và xa. Xin hỏi pháp luật quy định vấn đề này như thế nào? (Trần Thị Tỉnh- Diên Khánh)

Hỏi: Tôi đang nuôi đứa cháu ngoại do cha mẹ cháu không có điều kiện nuôi dưỡng, gia đình tôi cũng khó khăn về kinh tế, nghe mấy người bạn nói trường hợp của cháu được giảm học phí. Tôi muốn biết những trường hợp nào người học được giảm học phí? Hoàng Thị Liên (Khánh Sơn)  

Chị tôi đang làm việc tại Hàn Quốc. Vừa rồi chị tôi có việc nên cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại UBND phường. Tuy nhiên chị tôi không về nước được nên nhờ tôi lên phường xin giấy này. Xin hỏi, tôi có thể xin giấy này được không? Thủ tục ra sao?