Ngay sau khi ông Lê Đức Vinh - Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà kết luận điều chỉnh thiết kế các công trình trên 40 tầng, Sở Xây dựng đã gửi công văn đến các chủ đầu tư yêu cầu nghiêm túc thực hiện. Tuy nhiên, sau gần 1 tháng gửi thông báo, đến nay, vẫn chưa chủ đầu tư nào gửi phương án điều chỉnh thiết kế để Sở Xây dựng thẩm định.
Ngay sau khi ông Lê Đức Vinh - Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà kết luận điều chỉnh thiết kế các công trình trên 40 tầng, Sở Xây dựng đã gửi công văn đến các chủ đầu tư yêu cầu nghiêm túc thực hiện. Tuy nhiên, sau gần 1 tháng gửi thông báo, đến nay, vẫn chưa chủ đầu tư nào gửi phương án điều chỉnh thiết kế để Sở Xây dựng thẩm định.
Đình chỉ thi công nếu không chấp hành
Trong số 13 dự án xây dựng có thiết kế cao trên 40 tầng, tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang Centre (60 Trần Phú) cao 46 tầng đã đi vào hoạt động từ năm 2014 nên không thể xử lý cắt tầng; 11 dự án vẫn đang “nằm trên giấy”; riêng dự án công trình tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa (có vị trí tại chân cầu Trần Phú) được cấp giấy phép cao đến 48 tầng, đang triển khai xây dựng, được cơ quan chức năng lưu ý cần điều chỉnh gấp. Tại thời điểm kiểm tra vào cuối tháng 12-2015, công trình này đã xây đến tầng 33 và đang tiếp tục xây dựng. Từ đầu tháng 1 đến nay, bên cạnh việc nhắc nhở, gửi văn bản, hàng ngày, cán bộ Sở Xây dựng đều xuống kiểm tra, đếm số tầng xây dựng của dự án này để kịp thời can thiệp nếu xây quá 40 tầng.
 |
| Tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa đã xây đến tầng 39 |
Theo ông Lê Văn Dẽ - Giám đốc Sở Xây dựng, ngay sau khi UBND tỉnh có thông báo kết luận về việc điều chỉnh một số dự án cao tầng, Sở đã có văn bản gửi Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng (DNTNXD) số 1 Điện Biên yêu cầu đơn vị này khẩn trương lập phương án điều chỉnh kiến trúc công trình tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa cho phù hợp với chiều cao tối đa là 40 tầng; phương án phải gửi Sở Xây dựng thẩm định và phê duyệt để cấp lại giấy phép. Ngày 6-1, Sở Xây dựng tổ chức cuộc họp với UBND TP. Nha Trang, UBND phường Xương Huân và DNTNXD số 1 Điện Biên để truyền đạt ý kiến của UBND tỉnh, tiếp tục nhắc nhở chủ đầu tư nghiêm túc và khẩn trương thực hiện theo yêu cầu. Do đơn vị chưa chấp hành nên mới đây, Sở Xây dựng đã có văn bản báo cáo UBND tỉnh.
Ông Dẽ cho biết: “Sở đã yêu cầu chủ đầu tư treo biển số tầng công trình để dễ dàng kiểm tra, giám sát. Trong trường hợp DNTNXD số 1 Điện Biên không chấp hành mà thi công vượt 40 tầng thì sở sẽ tiến hành đình chỉ thi công, thực hiện cắt điện, nước, cấm phương tiện vận chuyển; đồng thời xử lý vi phạm theo quy định và ra quyết định thu hồi giấy phép xây dựng đã được cấp”.
Sở chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh
Theo báo cáo ngày 11-12-2015 của Sở Xây dựng, hiện nay có 13 dự án cao hơn 40 tầng đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch hoặc đang triển khai thi công, đưa vào khai thác.
Nhóm dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư nhưng chưa được thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch gồm: khách sạn Fish Scale, dự kiến cao tối đa 45 tầng; tổ hợp cao ốc vườn Phoenix, dự kiến cao tối đa 65 tầng (đều do Công ty TNHH Dewan International Việt Nam làm chủ đầu tư, hiện đã bị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư); dự án Marina Complex tại phường Vĩnh Hòa, dự kiến cao tối đa 54 tầng, do Công ty TNHH Tập đoàn Đông Dương làm chủ đầu tư.
Nhóm dự án đã được UBND tỉnh thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch, nhưng chưa triển khai các thủ tục tiếp theo, chưa được cấp giấy phép xây dựng gồm: tổ hợp căn hộ cao cấp - trung tâm thương mại - cơ sở đào tạo du lịch - khách sạn Russia tại 32 Trần Phú, cao 45 tầng (Công ty Cổ phần Vinaminco Khánh Hòa làm chủ đầu tư); Nha Trang Golden Gate tại 28E Trần Phú, cao 56 tầng (Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm chủ đầu tư); tổ hợp khách sạn - trung tâm thương mại dịch vụ công cộng tại 70 Trần Phú, cao 45 tầng (Công ty TNHH Phương Đông Nha Trang làm chủ đầu tư); tổ hợp khách sạn 5 sao, căn hộ cao cấp và văn phòng làm việc Tân Cảng tại 52+58 Trần Phú, cao 43 tầng (Công ty Cổ phần Dịch vụ biển Tân Cảng làm chủ đầu tư); khu phức hợp thương mại - khách sạn - căn hộ du lịch Tropicana tại số 40 Trần Phú, cao 49 tầng (Công ty TNHH Miền nhiệt đới Nha Trang làm chủ đầu tư); tổ hợp khách sạn, nhà bán và cho thuê Trimet Nha Trang phường Vĩnh Hòa, cao 42 tầng (Công ty Cổ phần Trimet Nha Trang làm chủ đầu tư).
Nhóm các dự án đã được UBND tỉnh thỏa thuận phương án quy hoạch, đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, đang triển khai các thủ tục tiếp theo, chưa được cấp giấy phép xây dựng, gồm: khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus tại khu đất Bãi Dương (phường Vĩnh Thọ), cao 47 tầng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Viễn Triều Nha Trang làm chủ đầu tư; Nha Trang Center 2 tại số 1 Trần Hưng Đạo, cao 44 tầng, do Công ty Cổ phần Thanh Yến làm chủ đầu tư. Nhóm dự án đã được thỏa thuận phương án kiến trúc, được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, đang triển khai thi công hoặc đã đưa vào sử dụng, gồm: tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang Centre tại số 60 Trần Phú, cao 46 tầng và tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa tại chân cầu Trần Phú, cao 48 tầng, do Công ty TNHH Mường Thanh Nha Trang làm chủ đầu tư.
Trong cuộc họp báo mới đây, khi được hỏi về trách nhiệm của Sở Xây dựng trong việc cấp giấy phép xây dựng cho nhiều dự án vượt số tầng so với quy định, ông Trần Quang Bửu - Phó Giám đốc, người phát ngôn của Sở Xây dựng cho biết: “Đối với công trình tổ hợp khách sạn -căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang Centre, cao 46 tầng là không vượt giấy phép xây dựng nhưng vượt quy hoạch chung xây dựng TP. Nha Trang. Công trình tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa cấp giấy phép 48 tầng, nhưng chủ đầu tư đã tạm dừng lại ở tầng thứ 39. Vấn đề cấp phép thuộc trách nhiệm của Sở Xây dựng và sở sẽ chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh”.
VĂN KỲ
Nhiều căn hộ đã được bán
Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Nha Trang cho biết, hầu hết căn hộ thuộc Tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh đã được chủ đầu tư bán cho khách hàng, trong đó có nhiều căn hộ từ tầng 41 đến tầng 48. Việc đã làm hợp đồng mua bán và đã nhận tiền đặt cọc trong khi không được xây dựng từ tầng 41 đến tầng 48 sẽ phát sinh tranh chấp và chủ đầu tư cần phải nhanh chóng thỏa thuận với khách hàng nếu không muốn có đơn kiện. Trong khi đó, trao đổi qua điện thoại, ông Thông (đại diện của Mường Thanh tại Khánh Hòa) cho biết sẽ chấp thuận chỉ đạo của UBND tỉnh và từ chối trả lời về việc giải quyết số căn hộ đã bán nhưng không được xây dựng.
