Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa, mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà đã báo cáo Sở Xây dựng xin thẩm định đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại.
Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa, mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà đã báo cáo Sở Xây dựng xin thẩm định đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại. Việc điều chỉnh nhằm hạn chế mật độ xây dựng, phù hợp với hiện trạng cảnh quan thiên nhiên của lầu Bảo Đại.
Chậm tiến độ
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2013 với mục tiêu xây dựng khu biệt thự và khách sạn chuẩn 5 sao, trong đó có các biệt thự nghỉ dưỡng cho thuê dài hạn hoặc để bán. Ngoài việc cải tạo 5 biệt thự hiện hữu, dự án còn xây khách sạn 5 tầng (108 phòng) nằm dọc sườn núi và xây 35 căn biệt thự cao cấp. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 478 tỷ đồng. Hiện nay, dự án đang chậm so với tiến độ quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư được cấp. Nguyên nhân chậm có cả khách quan và chủ quan, trong đó vướng mắc chủ yếu là việc kiểm tra, rà soát lại để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch nhằm đảm bảo quy định về xây dựng, di sản, đất đai. Việc dự án chậm tiến độ đã bị Sở Kế hoạch và Đầu tư xử phạt vi phạm hành chính. Hiện nay, chủ đầu tư đã hoàn thiện một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật.
Một góc dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại xây dựng dở dang. |
Mới đây, UBND tỉnh họp nghe báo cáo tình hình triển khai và điều chỉnh Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại. Sau khi nghe báo cáo, ông Nguyễn Đắc Tài - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án của nhà đầu tư để kiểm tra, thẩm định theo đúng quy định của pháp luật. Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Văn hóa - Thể thao, UBND TP. Nha Trang và các đơn vị liên quan kiểm tra, làm rõ và xử lý các vấn đề liên quan đến đất ở không hình thành đơn vị ở để điều chỉnh quy hoạch đảm bảo đúng quy định liên quan về đất đai, tài nguyên môi trường và hải đảo, di sản.
Theo lãnh đạo UBND tỉnh, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, các đơn vị căn cứ chức năng nhiệm vụ của mình thực hiện kiểm tra, rà soát lại toàn bộ thủ tục đã giải quyết trước đây đối với dự án, trên cơ sở đó chủ động xử lý, khắc phục hoặc tham mưu xử lý, khắc phục những nội dung chưa đúng quy định. Ngoài ra, Sở Tài chính sớm chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát lại việc liên doanh giữa Công ty Tập đoàn Hà Đô (công ty mẹ của Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà) và Tổng Công ty Khánh Việt.
Điều chỉnh nhiều nội dung
Sau khi có chỉ đạo của UBND tỉnh, Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà đã nộp đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại để Sở Xây dựng thẩm định. Theo đó, quy mô khu đất điều chỉnh rộng 8,86ha, nhằm phù hợp với hiện trạng, cảnh quan thiên nhiên, cũng như khoanh vùng và bảo tồn Khu di tích biệt thự Cầu Đá nằm trong phạm vi dự án. Ngoài ra, do nằm trong quy hoạch vịnh Nha Trang nên dự án phải điều chỉnh quy hoạch theo đúng trình tự thủ tục và lấy ý kiến của Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch.
Lãnh đạo Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà cho biết, nội dung điều chỉnh quy hoạch sẽ không bố trí công trình trung tâm hội nghị tại vị trí phía giáp đường Trần Phú. Quy hoạch điều chỉnh cũng bố trí lại nhà hội thảo, khu nhân viên, khu kỹ thuật, bếp ăn, giặt là vào một khối công trình đặt tại vị trí sườn đồi giáp Viện Hải dương học. Các công trình này được thiết kế nương vào địa hình tự nhiên, tránh khỏi các tầm nhìn chính, hạn chế tối thiểu sự tranh chấp tầm nhìn với các biệt thự hiện hữu. Ngoài ra, còn điều chỉnh lối giao thông tiếp cận nhà hội thảo và bãi đỗ xe, đồng thời bổ sung thêm đường giao thông rộng 3,5m cho xe điện phục vụ du khách trong khuôn viên dự án.
Theo ông Nguyễn Trung Kiên - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà, quy hoạch mới thiết kế các công trình theo hướng hài hòa, lẫn vào thiên nhiên bằng cách hạ cốt nền xây dựng, bỏ mái ngói và thay bằng mái trồng cỏ để tăng mảng xanh. Các biệt thự cũ được bảo tồn, tôn tạo theo hướng giữ nguyên kiến trúc mặt ngoài, tu bổ tôn tạo nội thất bên trong để tránh xuống cấp theo đúng ý kiến của Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch.
Mới đây, khi kiểm tra dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại, ông Trần Mạnh Dũng - Phó Chủ tịch HĐND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương thẩm định điều chỉnh quy hoạch để trình UBND tỉnh phê duyệt, giúp chủ đầu tư nhanh chóng triển khai, sớm hoàn thành và đưa khu nghỉ dưỡng đi vào hoạt động.
VĂN KỲ
Lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, đã nhận được văn bản cam kết tiến độ thực hiện đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại của Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà. Theo đó, công ty cam kết sẽ hoàn thành xong các thủ tục pháp lý vào quý III/2021; hoàn thành thi công xây dựng và đưa khu nghỉ dưỡng vào khai thác trong quý II/2023.
