Vi phạm tại Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang: Chờ bố trí kinh phí để tiếp tục cưỡng chế

Theo kế hoạch, 15 biệt thự vi phạm trật tự xây dựng tại Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (phường Vĩnh Trường, TP. Nha Trang) phải hoàn thành cưỡng chế tháo dỡ giai đoạn 1 trong năm 2022. Tuy nhiên, đến nay, việc tháo dỡ các công trình vi phạm vẫn chưa xong. 

Theo báo cáo của UBND TP. Nha Trang, Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang do Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II làm chủ đầu tư, có 69 lô biệt thự, mật độ xây dựng 40 - 60%, được xây từ 1 đến 3 tầng. Tuy nhiên, qua kiểm tra có 15 công trình tại đây đã xây sai quy hoạch, đặc biệt có công trình xây đến 8 tầng, mật độ xây dựng 100%. Tình trạng vi phạm này đã diễn ra từ năm 2018 nhưng không được phát hiện, xử lý kịp thời, dẫn đến khó khăn trong công tác khắc phục hậu quả. Năm 2021, UBND tỉnh đã ban hành 15 quyết định phê duyệt phương án tháo dỡ phần công trình sai phạm tại dự án. Sau đó, cơ quan nhà nước phải tổ chức đấu thầu thuê đơn vị tư vấn lập phương án tháo dỡ, thuê đơn vị thực hiện tháo dỡ các công trình vi phạm. Việc tháo dỡ công trình vi phạm được thực hiện từ cuối năm 2021 nhưng đến nay vẫn chưa xong.

Một công trình vi phạm tại Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang chưa được tháo dỡ.

Ông Nguyễn Trọng Thiện – Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang cho biết, đến nay, mới có 3 công trình vi phạm hoàn thành việc tháo dỡ, 6 công trình hoàn thành tháo dỡ giai đoạn 1 (cắt tầng cao công trình), 1 công trình hoàn thành tháo dỡ 1/2 của giai đoạn 1, 5 công trình chưa thực hiện tháo dỡ. Trong số này, UBND TP. Nha Trang chỉ tổ chức cưỡng chế tháo dỡ 2 công trình của ông Ngô Phi Hùng. Một số công trình tại các lô A6, A7, A12, A14, C30… là do chủ đầu tư công trình tự giác tháo dỡ xong giai đoạn 1. 

Hiện nay, còn 5 công trình (A1, A2, B23, C37, C38) vi phạm về chiều cao và mật độ xây dựng tại Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang nhưng chưa được tháo dỡ. Ngày 14-4, UBND TP. Nha Trang đã có văn bản gửi UBND phường Vĩnh Trường thống nhất cho phép điều chỉnh thời gian thực hiện kế hoạch cưỡng chế đối với 5 công trình này trong tháng 6-2023. Trong thời gian chờ duyệt kinh phí cưỡng chế, thành phố yêu cầu UBND phường Vĩnh Trường tiếp tục vận động các chủ đầu tư chấp hành thực hiện việc tháo dỡ công trình vi phạm theo quy định của pháp luật.

Ông Nguyễn Sỹ Khánh – Chủ tịch UBND TP. Nha Trang cho biết, việc cưỡng chế các công trình vi phạm trong Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang còn nhiều bất cập, ảnh hưởng đến tiến độ. Sau khi cưỡng chế số tầng để đảm bảo công trình tuân thủ đúng chiều cao theo quy hoạch, còn phải cưỡng chế để đảm bảo đúng mật độ xây dựng dưới 60%. Sau khi cưỡng chế xong chiều cao, phải đợi 1 tháng sau (khi vận động nhưng người dân không tự tháo gỡ vi phạm về mật độ xây dựng), TP. Nha Trang mới được tổ chức cưỡng chế giai đoạn 2 về vi phạm mật độ xây dựng. Do vậy, UBND thành phố đang kiến nghị UBND tỉnh cho phép tổ chức tháo dỡ luôn toàn bộ công trình vi phạm xây dựng về tầng cao và mật độ xây dựng nhằm đảm bảo tiến độ cưỡng chế và tính nghiêm minh của pháp luật.

Bên cạnh đó, việc thu hồi kinh phí cưỡng chế cũng đang gặp nhiều khó khăn. Đơn cử như, việc cưỡng chế công trình tại lô E69 của ông Ngô Phi Hùng với kinh phí hơn 1,6 tỷ đồng, nhưng đến nay, ông Hùng mới thanh toán được 400 triệu đồng; số tiền còn lại theo kế hoạch phải thu hồi trước ngày 31-12. “Dự kiến, sau Festival Biển 2023, phường Vĩnh Trường sẽ thực hiện cưỡng chế đối với 5 công trình chưa tự giác tháo dỡ với tổng kinh phí gần 10 tỷ đồng. Thành phố đang đợi Sở Tài chính có ý kiến trước khi trình UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt dự trù kinh phí cưỡng chế. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt, thành phố sẽ bố trí kinh phí và chỉ đạo UBND phường Vĩnh Trường khẩn trương tổ chức cưỡng chế theo quy định pháp luật nhằm đảm bảo 100% công trình vi phạm phải được tháo dỡ xong trong năm 2023”, ông Khánh cho hay.

VĂN KỲ