Khẩn trương đấu giá tạo nguồn thu từ đất

Trong năm 2024, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh dự kiến đưa vào kế hoạch đấu giá một số khu đất có vị trí đắc địa, có giá trị, như: Khu đất số 48-48A đường Trần Phú (đối diện Quảng trường 2-4) hơn 3.642m²; khu đất tại ngã tư đường Tô Hiệu - Trường Sơn, phường Vĩnh Trường hơn 4.200m² (là đất thu hồi của Chi nhánh Công ty Cổ phần Xi măng vật liệu xây dựng xây lắp Đà Nẵng tại Khánh Hòa); khu đất đường 23-10, xã Vĩnh Thạnh hơn 2.700m² (đất thu hồi của Công ty TNHH Thương mại Việt Hải); khu đất tại phường Vĩnh Hòa hơn 3.200m² (khu đất thu hồi của Doanh nghiệp tư nhân Hiếu Thảo)…

Bà Nguyễn Thị Thu Hoa - Phó Trưởng phòng Kế hoạch - Nghiệp vụ, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết, trong năm 2022, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã 3 lần đăng thông báo đấu giá lô đất thuộc thửa 158 tờ bản đồ số 5 phường Vĩnh Thọ (hơn 100m²) nhưng không có hồ sơ nào nộp. Hiện nay, việc đấu giá các lô đất gặp khó khăn do thị trường bất động sản đang chững lại. Đối với các lô đất nằm trong kế hoạch đấu giá năm 2023, do kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn TP. Nha Trang mới được phê duyệt ngày 28-4 nên hiện nay các sở, ngành tiến hành rà soát sự phù hợp giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng.

Tạo nguồn thu để đầu tư các dự án trọng điểm

Theo báo cáo của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh gửi Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Thường trực Tỉnh ủy, nguồn thu sử dụng đất cấp tỉnh giai đoạn 2023-2025 dự kiến khoảng 10.745 tỷ đồng. Cụ thể, trong năm 2023 sẽ thu 2.928 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất cấp tỉnh (gần 649 tỷ đồng), giao đất, cho thuê đất (hơn 2.000 tỷ đồng), đấu giá các cơ sở nhà đất cấp tỉnh quản lý (hơn 189 tỷ đồng). Tương tự, năm 2024 sẽ thu khoảng 4.000 tỷ đồng, năm 2025 sẽ thu khoảng 3.800 tỷ đồng từ các nguồn này.

Qua rà soát, dự kiến tổng nguồn thu sử dụng đất cấp tỉnh quản lý giai đoạn 2023-2025 là 24.100 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi trừ các lô đất có diện tích nhỏ, trị giá bán đấu giá quyền sử dụng đất không cao, đồng thời xem xét khả năng truy thu, nộp bổ sung ngân sách đối với các dự án khắc phục sau thanh tra, kiểm tra, thực tế nguồn thu sử dụng đất cấp tỉnh quản lý có khả năng nộp ngân sách nhà nước giai đoạn 2023-2025 hơn 10.745 tỷ đồng (trong đó nguồn thu từ các dự án khắc phục sau thanh tra, kiểm tra gần 3.000 tỷ đồng). Như vậy, nguồn vốn từ nguồn thu sử dụng đất cấp tỉnh giai đoạn 2023-2025 cùng với các nguồn vốn khác dự kiến được bổ sung trong giai đoạn này đã đáp ứng được nhu cầu vốn cần thiết để triển khai các dự án đầu tư công trọng điểm giai đoạn 2023-2025 là 16.678 tỷ đồng.

Mới đây, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh có báo cáo gửi Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Thường trực Tỉnh ủy về việc rà soát nguồn thu sử dụng đất cấp tỉnh giai đoạn 2023-2025 để thực hiện các dự án đầu tư công trọng điểm. Theo báo cáo, tổng kế hoạch vốn đầu tư công cần bổ sung giai đoạn 2023-2027 để bố trí cho các dự án trọng điểm dự kiến khoảng 31.000 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 2023-2025 là 16.678 tỷ đồng (bố trí cho 31 dự án đầu tư công trọng điểm, trong đó có 11 dự án ưu tiên hoàn thành trong giai đoạn 2023-2025); giai đoạn 2026-2027 là 14.322 tỷ đồng (bố trí vốn chuyển tiếp cho các dự án đầu tư công trọng điểm thực hiện trong 2 kỳ trung hạn liên tiếp). Dự kiến vốn được bố trí từ nguồn vốn được bổ sung từ việc thực hiện các cơ chế chính sách đặc thù phát triển tỉnh theo Nghị quyết số 55 của Quốc hội khoảng 7.000 tỷ đồng; nguồn vốn kiến nghị ngân sách Trung ương hỗ trợ đầu tư bổ sung giai đoạn 2023-2027 dự kiến khoảng 4.000 tỷ đồng; nguồn vốn từ ngân sách địa phương được rà soát, bổ sung trong giai đoạn 2023-2027 dự kiến khoảng 20.000 tỷ đồng. Về nguồn vốn ngân sách địa phương gồm: Nguồn vốn cân đối ngân sách địa phương dự kiến khoảng 2.000 tỷ đồng; nguồn vốn từ nguồn thu tiền sử dụng đất giai đoạn 2023-2027 dự kiến khoảng 18.000 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 2023-2025 là 8.200 tỷ đồng, giai đoạn 2026-2027 là 9.800 tỷ đồng.