UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chỉ đạo các sở, ngành và UBND TP. Nha Trang rà soát lại các quy định để giải quyết những vướng mắc, kiến nghị của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn đối với hai dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 (xã Vĩnh Trung, TP. Nha Trang) và Khu đô thị Phúc Khánh 2 (xã Diên An, huyện Diên Khánh).
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chỉ đạo các sở, ngành và UBND TP. Nha Trang rà soát lại các quy định để giải quyết những vướng mắc, kiến nghị của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn đối với hai dự án Khu đô thị (KĐT) Phúc Khánh 1 (xã Vĩnh Trung, TP. Nha Trang) và KĐT Phúc Khánh 2 (xã Diên An, huyện Diên Khánh).
Kiến nghị mở rộng diện tích là không phù hợp
Theo báo cáo của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn, hiện nay, hai dự án KĐT Phúc Khánh 1 và 2 đang gặp một số vướng mắc liên quan đến đền bù giải phóng mặt bằng và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Đến nay, KĐT Phúc Khánh 1 mới giải phóng được 2,66ha, bằng 21,1% tổng diện tích dự án; KĐT Phúc Khánh 2 giải phóng được 10,4ha, bằng 37,9% tổng diện tích dự án. Nguyên nhân chậm trễ là do người dân bị ảnh hưởng bởi dự án không hợp tác; nhiều trường hợp xây dựng trên đất nông nghiệp vẫn đề nghị được cấp đất tái định cư, yêu cầu mức đền bù cao hơn nhiều so với phương án đã được UBND TP. Nha Trang phê duyệt. Hiện nay, công ty đang kiến nghị UBND tỉnh điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án; điều chỉnh quy hoạch bỏ tuyến đường D25 ra khỏi quy hoạch dự án KĐT Phúc Khánh 2 bởi chi phí đầu tư đoạn đường này lên đến 36 tỷ đồng; mở rộng thêm hơn 50.000m2 ở KĐT Phúc Khánh 2.
Một góc dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1. |
Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, qua rà soát và lấy ý kiến của các đơn vị liên quan, sở nhận thấy, việc Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án KĐT Phúc Khánh 2 nhằm đóng góp 8 lô đất tái định cư cho dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Bỉnh Khiêm (TP. Nha Trang); đồng thời cập nhật quy hoạch tuyến đường D25 kết nối giao thông đường Võ Nguyên Giáp và đường 23-10. Nội dung vướng mắc trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng, sở đã đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND TP. Nha Trang phối hợp với các cơ quan liên quan đẩy nhanh tiến độ, làm cơ sở triển khai thi công các hạng mục của dự án.
Riêng đề xuất mở rộng thêm hơn 50.000m2 ở dự án KĐT Phúc Khánh 2 để làm đất ở thương mại (gồm đất đa chức năng, đất ở liền kề, đất ở biệt thự, đất cây xanh, bãi đỗ xe…), Sở Xây dựng nhận thấy không phù hợp, bởi phạm vi chủ đầu tư đề xuất mở rộng dự án được quy hoạch là đất cây xanh công cộng. Bên cạnh đó, phần đất này nằm tiếp giáp với đường Võ Nguyên Giáp, là ngã tư giao nhau giữa đường Võ Nguyên Giáp với đường D25 và ngay đầu cầu Xuân Sơn. Vì vậy, việc bố trí đất ở thương mại, trong đó có nhà cao tầng ở khu vực này sẽ gây khó khăn cho việc tổ chức giao thông cũng như không đảm bảo mỹ quan trục đường Nha Trang - Diên Khánh.
Giao các đơn vị có liên quan rà soát để giải quyết
Lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn có tờ trình kiến nghị điều chỉnh tiến độ dự án KĐT Phúc Khánh 1, giai đoạn 1 sẽ hoàn thành vào năm 2022 và giai đoạn 2 sẽ hoàn thành vào năm 2026. Dự án KĐT Phúc Khánh 2, giai đoạn 1 hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư vào năm 2023; giai đoạn 2 hoàn thành đầu tư toàn bộ các công trình trên đất vào cuối năm 2026. Về nội dung này, sau khi có báo cáo rà soát công tác giải phóng mặt bằng của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ làm việc cụ thể với nhà đầu tư về cam kết tiến độ thực hiện dự án. Qua đó, tham mưu UBND tỉnh xin ý kiến Thường trực Tỉnh ủy.
Mới đây, UBND tỉnh đã tổ chức cuộc họp nghe báo cáo tiến độ thực hiện và giải quyết các vướng mắc liên quan đến 2 dự án KĐT Phúc Khánh 1 và KĐT Phúc Khánh 2. Kết luận cuộc họp, ông Nguyễn Tấn Tuân - Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, căn cứ các quy định của pháp luật tham mưu thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với phần diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tại 2 dự án này. Đồng thời, rà soát thủ tục, hồ sơ để xác định giá đất của 2 dự án, trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh theo đúng quy định. UBND tỉnh cũng giao UBND TP. Nha Trang rà soát lại các trường hợp có khiếu nại, kiến nghị về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; căn cứ các quy định pháp luật, tham mưu đề xuất giải quyết việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các trường hợp này.
Văn Kỳ
