Khẩn trương thu hồi đất dự án Nha Trang Sao

Dự án Công viên Văn hóa giải trí thể thao Nha Trang Sao (gọi tắt là dự án Nha Trang Sao) bị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 1-2018, có quyết định thu hồi đất từ tháng 1-2019. Thế nhưng đến nay, UBND tỉnh Khánh Hòa vẫn chưa thể thu hồi đất của dự án này.

 

Dự án Công viên Văn hóa giải trí thể thao Nha Trang Sao (gọi tắt là dự án Nha Trang Sao) bị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 1-2018, có quyết định thu hồi đất từ tháng 1-2019. Thế nhưng đến nay, UBND tỉnh Khánh Hòa vẫn chưa thể thu hồi đất của dự án này.

Chậm thu hồi vì vướng các quy định

Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường, dự án Nha Trang Sao đã bị Sở Kế hoạch - Đầu tư ban hành quyết định chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 1-2018. Đến ngày 18-1-2019, UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất do Công ty Cổ phần Nha Trang Sao đang sử dụng tại vị trí phía đông đường Phạm Văn Đồng (đối diện Hòn Đỏ) và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Tuy nhiên, hơn 1 năm từ ngày có quyết định, công tác thu hồi đất vẫn chưa thực hiện được.

Lý giải về việc này, lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường cho biết, hiện nay, khu đất dự án Nha Trang Sao đang vướng mắc trong việc xử lý tài sản, quyền sử dụng đất đối với dự án chấm dứt hoạt động. Sau khi UBND tỉnh có văn bản xin ý kiến, tháng 9-2018, Bộ Tài nguyên - Môi trường có văn bản trả lời về việc thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động dự án thực hiện theo khoản 2, Nghị định 01/2017 của Chính phủ. Tuy nhiên, văn bản của Bộ Tài nguyên - Môi trường không hướng dẫn cụ thể trình tự, thủ tục thu hồi đất nên cuối năm 2018, sở tiếp tục có văn bản xin ý kiến. Tháng 3-2019, Tổng cục Quản lý đất đai có văn bản trả lời nhưng chỉ nói chung chung, không hướng dẫn cụ thể trình tự, thủ tục thu hồi đất.

Ngày 21-8-2019, UBND tỉnh có văn bản giao Sở Tài nguyên - Môi trường khẩn trương tham mưu văn bản để gửi Bộ Tài nguyên - Môi trường xin ý kiến về các vướng mắc. Đến tháng 4-2020, Tổng cục Quản lý đất đai mới có văn bản trả lời. Theo đó, việc xử lý đất đai, tài sản hợp pháp gắn liền với đất của dự án Nha Trang Sao được quy định tại khoản 14, Điều 2, Nghị định số 01/2017 của Chính phủ; tuy nhiên vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể để thực hiện.

Khẩn trương thu hồi

Lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường cho biết, theo quy định tại khoản 14, Điều 2, Nghị định số 01/2017 thì sau khi chấm dứt hoạt động dự án đầu tư, nhà thầu được gia hạn 24 tháng sử dụng đất kể từ ngày dự án bị chấm dứt hoạt động để chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác. Khi hết 24 tháng mà nhà đầu tư vẫn chưa thực hiện được thì Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tấn Tuân đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo xử lý đất đai liên quan đến dự án Nha Trang Sao. Sau khi nghe Sở Tài nguyên - Môi trường báo cáo và ý kiến của các thành viên dự họp, ông Nguyễn Tấn Tuân giao Sở Tài nguyên - Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở: Kế hoạch - Đầu tư, Xây dựng, Tài chính, Tư pháp, Thông tin - Truyền thông và UBND TP. Nha Trang thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng về việc thu hồi đất dự án Nha Trang Sao sau khi đã hết thời gian 24 tháng kể từ ngày chấm dứt hoạt động dự án (19-1-2018).

Như vậy, đến nay dự án Nha Trang Sao đã quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày chấm dứt hoạt động, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư. Vì vậy, ông Nguyễn Tấn Tuân yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương làm việc với Công ty Cổ phần Nha Trang Sao để xem xét giải quyết hậu quả pháp lý sau khi UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất dự án Nha Trang Sao; báo cáo kết quả thực hiện trước ngày 30-6.

NHẬT THANH