Chủ đầu tư xin chuyển đất du lịch sang đất ở đô thị: Tỉnh không đồng ý điều chỉnh

Sau 10 năm triển khai ì ạch, mới đây, Công ty Trách nhiệm hữu hạn DK Uniland - chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và bệnh viện điều dưỡng phục hồi chức năng (phường Ba Ngòi, TP. Cam Ranh) đã làm văn bản xin chuyển 96ha đất trong dự án thành đất ở đô thị. Lãnh đạo UBND tỉnh không chấp thuận đề nghị này.

Sau 10 năm triển khai ì ạch, mới đây, Công ty TNHH DK Uniland - chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và bệnh viện điều dưỡng phục hồi chức năng (phường Ba Ngòi, TP. Cam Ranh) đã làm văn bản xin chuyển 96ha đất trong dự án thành đất ở đô thị. Lãnh đạo UBND tỉnh không chấp thuận đề nghị này.

Nhiều lần xin gia hạn

Theo lãnh đạo Sở Kế hoạch - Đầu tư, đến nay dự án này chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất, chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường. Hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cam Ranh đang lập thủ tục chi trả đền bù giải phóng mặt bằng đợt 2, trình UBND TP. Cam Ranh phê duyệt đợt 3 và đợt 4. Nhà đầu tư cũng đang phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cam Ranh đưa mốc giới dự án ra thực địa để đo vẽ 42,9ha để xác lập hồ sơ bồi thường. Công ty TNHH DK Uniland đã chuyển 3 tỷ đồng cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cam Ranh để thực hiện công tác đền bù.

Trước đó, cuối tháng 3-2018, nhà đầu tư có văn bản cam kết về tiến độ dự án. Theo đó, giai đoạn 1 của dự án rộng 50ha xây dựng dự án bệnh viện và khu điều dưỡng phục hồi chức năng sẽ hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư vào ngày 31-12-2018; từ tháng 7-2019 đến tháng 12-2020 hoàn thành xây dựng công trình và đưa vào khai thác sử dụng. Giai đoạn 2 của dự án rộng 96ha xây dựng Khu du lịch sinh thái sẽ hoàn thành công tác bồi thường vào cuối năm 2019 và đưa dự án vào khai thác vào năm 2023.

Tháng 6-2018, Tỉnh ủy có văn bản gửi UBND tỉnh và UBND TP. Cam Ranh yêu cầu thực hiện dự án này đúng theo tiến độ cam kết tại văn bản ngày 27-3 của chủ đầu tư, nếu không sẽ kiên quyết thu hồi dự án. Tỉnh ủy giao UBND tỉnh chỉ đạo UBND TP. Cam Ranh và Công ty TNHH DK Uniland thường xuyên phối hợp, đẩy nhanh tiến độ triển khai công tác bồi thường thực hiện dự án thành phần “bệnh viện và khu điều dưỡng phục hồi chức năng” rộng 50ha; đồng thời đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án giai đoạn 2 theo cam kết. Nhà đầu tư cũng phải ký quỹ để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án.

Bác đơn xin điều chỉnh đất

Theo lãnh đạo UBND TP. Cam Ranh, dự án kéo dài quá lâu khiến người dân rất bức xúc vì nhà cửa không được sửa sang, xây mới. Trong lần tiếp xúc cử tri mới đây, người dân kiến nghị UBND TP. Cam Ranh làm việc với Công ty TNHH DK Uniland tổ chức đối thoại trực tiếp giữa người dân với chủ đầu tư để công khai quy mô dự án, tiến độ thực hiện dự án, các chính sách hỗ trợ, đền bù, tái định cư.

Ông Nguyễn Hữu Dũng - Chủ tịch UBND TP. Cam Ranh cho biết đã nhiều lần có văn bản kiến nghị UBND tỉnh về dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và bệnh viện điều dưỡng phục hồi chức năng quá chậm tiến độ. UBND tỉnh cũng đã chỉ đạo thực hiện thanh tra, kiểm tra tiến độ và công tác quản lý, sử dụng đất đai của dự án. UBND thành phố cũng đã thống nhất việc lập khu tái định cư cho 305 hộ tại thôn Hòn Quy, xã Cam Thịnh Đông. Tuy nhiên mới đây, nhà đầu tư có văn bản xin điều chỉnh mục đích sử dụng đất của 96ha giai đoạn 2 từ đất du lịch sinh thái sang đất ở đô thị.

Vấn đề này, ngày 25-7, Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) có văn bản tham mưu cho UBND tỉnh về việc điều chỉnh mục đích sử dụng 96ha đất tại dự án này. Theo đó, sở cho rằng việc hình thành khu đô thị tại khu vực này vừa tăng giá trị sử dụng đất vừa góp phần mở rộng quỹ đất ở tại khu vực phía nam TP. Cam Ranh, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Vì vậy, Sở TN-MT đã kiến nghị UBND tỉnh trong trường hợp đồng ý chuyển đổi 96ha đất này thì chỉ đạo Sở Xây dựng tham mưu điều chỉnh quy hoạch chung TP. Cam Ranh và các thủ tục có liên quan để thực hiện dự án khu đô thị; UBND TP. Cam Ranh tham mưu điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất. Được biết, trước khi có văn bản tham mưu UBND tỉnh, Sở TN-MT đã lấy ý kiến 6 sở, ngành, địa phương nhưng chỉ có UBND TP. Cam Ranh đồng ý chuyển sang đất ở đô thị.

Ngày 10-8, UBND tỉnh có văn bản gửi Công ty TNHH DK Uniland và Sở TN-MT. Trong văn bản, UBND tỉnh không đồng ý với báo cáo tham mưu của Sở TN-MT. Văn bản nêu rõ: “Phần diện tích 96ha mà nhà đầu tư đề xuất điều chỉnh mục đích sử dụng đất theo đồ án quy hoạch chung TP. Cam Ranh đến năm 2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt xác định là đất du lịch, đất cây xanh sinh thái, mặt nước và đường giao thông. Do vậy, nội dung đề nghị của nhà đầu tư điều chỉnh mục đích sử dụng đất khu vực dự án từ đất du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng sang đất ở đô thị là không phù hợp với quy hoạch nên UBND tỉnh không đồng ý với đề nghị nêu trên”.

VĂN KỲ