Tại cuộc họp báo chiều 21-9, ông Lê Văn Dẽ - Giám đốc Sở Xây dựng khẳng định sẽ kiên quyết hủy giấy phép xây dựng Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa theo quy định của pháp luật. Lãnh đạo sở cũng cho biết, việc bán căn hộ tại dự án này là trái pháp luật.
Tại cuộc họp báo chiều 21-9, ông Lê Văn Dẽ - Giám đốc Sở Xây dựng khẳng định sẽ kiên quyết hủy giấy phép xây dựng Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa theo quy định của pháp luật. Lãnh đạo sở cũng cho biết, việc bán căn hộ tại dự án này là trái pháp luật.
 |
| Quang cảnh buổi họp báo |
Chưa nộp lại giấy phép xây dựng
Chiều 21-9, Sở Xây dựng tổ chức họp báo để cung cấp thông tin và trả lời những thắc mắc liên quan đến Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa.
Tại cuộc họp, ông Lê Văn Dẽ cho biết, mặc dù đã quá 10 ngày kể từ ngày sở ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa nhưng Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) xây dựng số 1 Điện Biên vẫn chưa nộp lại giấy phép xây dựng. Theo quy định, sau 10 ngày kể từ ngày ban hành quyết định này, nếu DN không nộp lại giấy phép, Sở Xây dựng sẽ ban hành quyết định hủy giấy phép xây dựng đã cấp theo luật định. Tuy nhiên, đến nay, sở vẫn chưa ban hành quyết định hủy giấy phép xây dựng. Trả lời thắc mắc này, ông Dẽ cho biết, do DNTN xây dựng số 1 Điện Biên có văn bản gửi Thanh tra Bộ Xây dựng và Tỉnh ủy đề nghị xem xét lại nên Sở Xây dựng đang rà soát quá trình thực hiện dự án, báo cáo để UBND tỉnh có văn bản báo cáo Bộ Xây dựng. “Chúng tôi đã ban hành nhiều văn bản gửi DNTN xây dựng số 1 Điện Biên, liên tục nhắc nhở và yêu cầu họ thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ và Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa. Tuy nhiên, DN không hợp tác, đến họp nhưng không ký vào biên bản, khóa cổng không cho đoàn kiểm tra vào công trường thi công dự án… Sở đang tham mưu văn bản để UBND tỉnh gửi Bộ Xây dựng theo hướng vẫn hủy giấy phép xây dựng”, ông Dẽ khẳng định.
 |
| Công trình Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa xây vượt tầng |
Mới đây, DNTN xây dựng số 1 Điện Biên có văn bản đề nghị Bí thư Tỉnh ủy “hướng dẫn và chỉ đạo UBND tỉnh, Sở Xây dựng thu hồi, hủy bỏ quyết định thu hồi giấy phép xây dựng” công trình này. DN cho rằng, quyết định thu hồi giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng là không phù hợp, không có cơ sở pháp lý. Lý do là Dự án Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa đã được Sở Xây dựng cấp phép tới 48 tầng (gồm cả tầng kỹ thuật áp mái và hai tầng hầm).
Trong khi đó, ngày 15-9, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND tỉnh đề nghị chỉ đạo Sở Xây dựng “thực hiện đúng trình tự thủ tục pháp luật quy định về thu hồi giấy phép xây dựng, tránh khiếu kiện gay gắt”.
Bán căn hộ trái luật
Trong văn bản gửi Bí thư Tỉnh ủy, lãnh đạo DNTN xây dựng số 1 Điện Biên cho rằng, đến thời điểm hiện tại, DN đã huy động vốn, ký kết hợp đồng mua bán nhà ở với hơn 300 khách hàng tại các căn hộ từ tầng 41 đến tầng 47 của dự án. Các khách hàng đã thực hiện chuyển nhượng cho nhiều người khác, ký kết hợp đồng vay vốn, thế chấp tài sản…
Giải thích về vấn đề này, ông Trần Quang Bửu - Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, trong văn bản mà DNTN xây dựng số 1 Điện Biên gửi Thủ tướng Chính phủ có nói họ đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng, đã thu tiền hơn 200 tỷ đồng, khách hàng tập trung đòi quyền lợi gây mất trật tự... Tuy nhiên, họ không nói ký hợp đồng và thu tiền ở tầng bao nhiêu. Luật nhà ở quy định điều kiện để bán sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai cần phải thỏa mãn các điều kiện sau: có thiết kế xây dựng, xây dựng xong móng, mua bán qua sàn giao dịch bất động sản, thông báo cho Sở Xây dựng trước 15 ngày thực hiện hợp đồng góp vốn. Tuy nhiên, DNTN xây dựng số 1 Điện Biên không thực hiện đúng quy định.
Cụ thể, cuối năm 2014, Sở Xây dựng phát hiện có thông tin về mua bán căn hộ tại dự án nêu trên và đã mời lãnh đạo DN đến họp nhưng chủ đầu tư chỉ cử nhân viên kế toán đi. Ngày 1-1-2015, Sở Xây dựng có văn bản gửi DN yêu cầu báo cáo về tình hình bán căn hộ tại dự án này; đồng thời yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc mua bán và huy động vốn tại dự án kể từ ngày 10-1-2015. Thời điểm này, dự án chưa xây dựng xong phần móng và chủ đầu tư chưa có văn bản báo cáo về việc huy động vốn cho Sở Xây dựng trước khi tổ chức mua bán. Ngày 2-3-2015, Sở Xây dựng tiếp tục có văn bản đề nghị báo cáo nhưng DN không thực hiện. “Thực tế đến nay, DN vẫn chưa có báo cáo nào gửi Sở Xây dựng về việc bán căn hộ tại đây. Như vậy, có thể khẳng định, DNTN xây dựng số 1 Điện Biên vi phạm pháp luật trong việc thực hiện bán căn hộ tại Tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa”, ông Bửu nói.
VĂN KỲ
