Phát triển nhà ở năm 2023: Sẽ xây thêm hơn 32.000 căn nhà 

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023. Theo đó, tỉnh sẽ xây dựng thêm 32.743 căn nhà, trong đó có 14.464 căn nhà ở xã hội. Để đạt được mục tiêu này, tỉnh sẽ sớm phê duyệt các quy hoạch liên quan, đồng thời phát huy tối đa hiệu quả sử dụng đất.

Dự kiến tổng vốn khoảng 19.815 tỷ đồng 

Theo kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh khoảng 2,5 triệu m2 sàn, tương ứng 32.743 căn. Trong đó, nhà ở thương mại dự kiến tăng thêm khoảng 800.322m2 sàn, tương đương 8.892 căn; nhà ở phục vụ tái định cư dự kiến khoảng 29.800m2 sàn, tương đương 497 căn; nhà ở xã hội dự kiến tăng thêm khoảng 555.166m2 sàn, tương đương 14.464 căn. Ngoài ra, nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng dự kiến tăng hơn 1 triệu m2 sàn, tương ứng với 8.890 căn. Riêng nhà ở công vụ không tăng thêm. Toàn tỉnh phấn đấu đến cuối năm 2030 đạt trung bình 25,2m2 sàn/người, trong đó khu vực đô thị đạt 26,9m2 sàn/người, khu vực nông thôn đạt 23,9m2 sàn/người. Phấn đấu trong năm 2023, nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 97,9%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và không phát sinh thêm nhà tạm.

Cửa ngõ phía nam TP. Nha Trang đi qua địa bàn xã Phước Đồng.

Để thực hiện kế hoạch nói trên, dự kiến tổng nguồn vốn để thực hiện phát triển nhà ở khoảng 19.815 tỷ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại dự kiến cần 7.358 tỷ đồng; nhà ở xã hội cần 3.719 tỷ đồng; nhà ở tái định cư cần 237 tỷ đồng và nhà ở dân tự xây dự kiến khoảng 8.500 tỷ đồng. UBND tỉnh dự kiến các nguồn vốn để phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh bao gồm: Phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp và tổ chức tín dụng; vốn đầu tư nhà ở xã hội chủ yếu bằng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp…

Khuyến khích phát triển nhà ở xã hội

Ông Trần Nam Bình - Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, trong năm 2023 và những năm tiếp theo, UBND tỉnh đặc biệt quan tâm đến phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu cho các đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp. Hiện nay, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo triển khai đồng bộ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Theo thống kê của Sở Xây dựng, giai đoạn trước ngày 31-12-2020, tỉnh đã hoàn thành 16 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 3.700 căn hộ. Giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh cũng đã hoàn thành 3 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 3.000 căn.

Hiện nay, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 2 dự án có số lượng hơn 4.400 căn hộ, gồm: Dự án Nhà ở xã hội Hưng Phú II đường 2-4, TP. Nha Trang khoảng 1.220 căn, Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh khoảng 3.180 căn. Ngoài ra, có 2 dự án đang triển khai xây dựng với số lượng hơn 400 căn là Nhà ở xã hội 2 ở Khu đô thị mới Phước Long và Nhà ở xã hội Cam Ranh. Trong giai đoạn 2022 - 2025, toàn tỉnh dự kiến hoàn thành hơn 4.800 căn nhà ở xã hội, cơ bản đạt mục tiêu đề án đề ra. Thời gian tới, sau khi các đồ án quy hoạch được phê duyệt, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND tỉnh tiếp tục kêu gọi các dự án đầu tư phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng mục tiêu đề ra.

Để đạt được mục tiêu phát triển nhà ở trong năm 2023, UBND tỉnh sẽ đẩy nhanh tiến độ lập và phê duyệt các đồ án quy hoạch, tập trung hoàn thiện phê duyệt các quy hoạch chỉnh trang, quy hoạch chi tiết xây dựng đối với các khu vực đã có hạ tầng làm cơ sở pháp lý, tạo điều kiện cho người dân chuyển mục đích sử dụng đất. Đối với các đồ án khu dân cư mới, khu đô thị mới phải đảm bảo dành 20% quỹ đất ở của đồ án để xây dựng nhà ở xã hội; đồng thời khuyến khích các nhà đầu tư xây dựng các khu đô thị mới tăng diện tích quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Ông TRẦN NAM BÌNH - Giám đốc Sở Xây dựng: UBND tỉnh cần đẩy mạnh kêu gọi xã hội hóa các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Về lâu dài, cần kết hợp đầu tư hạ tầng giao thông với khai thác tiềm năng đất đai, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại những vị trí thuận lợi sau khi đầu tư đường giao thông để huy động vốn từ quỹ đất cho đầu tư kết cấu hạ tầng. Đồng thời, kết hợp lồng ghép các chương trình, dự án khác trên địa bàn, nguồn lực của các tổ chức, cá nhân và các nguồn vốn hợp pháp khác để thực hiện các nội dung, chỉ tiêu phát triển nhà ở. UBND tỉnh cũng cần tiếp tục đầu tư cơ sở hạ tầng bằng nhiều hình thức và bằng nhiều nguồn vốn khác nhau để đảm bảo hạ tầng kỹ thuật phải là yếu tố có trước, đồng bộ, thuận lợi cho việc đầu tư các dự án nhà ở từ các nhà đầu tư.

VĂN KỲ