Sở Kế hoạch - Đầu tư vừa có văn bản tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa theo hướng điều chỉnh thời gian thực hiện dự án Khu nhà ở Phước Đồng. Đây là dự án chậm tiến độ, kéo dài từ năm 2004 đến nay nhưng vẫn chưa thực hiện xong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Sở Kế hoạch - Đầu tư (KH-ĐT) vừa có văn bản tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa theo hướng điều chỉnh thời gian thực hiện dự án Khu nhà ở Phước Đồng. Đây là dự án chậm tiến độ, kéo dài từ năm 2004 đến nay nhưng vẫn chưa thực hiện xong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Dự án chậm tiến độ
Năm 2004, Công ty TNHH Quốc Hân được UBND tỉnh cho phép lập dự án đầu tư Khu biệt thự nhà vườn tại thôn Phước Hạ, xã Phước Đồng (TP. Nha Trang) với diện tích 10,6ha. Đến năm 2014, UBND tỉnh ban hành văn bản thu hồi đất thực hiện dự án với tên mới là Khu nhà ở Phước Đồng. Trong năm 2015, UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án này, đồng thời tiếp tục có văn bản đồng ý điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Phước Đồng.
Xe cẩu múc đất trong dự án Khu nhà ở Phước Đồng. |
Theo Công ty TNHH Quốc Hân, trong tổng diện tích đất thu hồi là 10,6ha thì công ty đã nhận chuyển nhượng đất của các hộ và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hơn 2ha, còn lại hơn 8,4ha phải thu hồi (trong đó đất rừng chiếm 70%). Trong các văn bản, UBND tỉnh cho phép công ty bố trí tái định cư cho các hộ vào trong khu vực dự án (khoảng 3ha). Năm 2014, UBND TP. Nha Trang tổ chức họp giải quyết vướng mắc tái định cư cho các hộ trong dự án (khi đó có khoảng 5 hộ đang sinh sống). Chủ đầu tư thống nhất với UBND TP. Nha Trang để dành 16 lô tái định cư cho các hộ.
Tháng 8-2018, UBND tỉnh đã ban hành quyết định cho phép Công ty TNHH Quốc Hân được chuyển mục đích 4.200m2 từ đất trồng cây lâu năm sang hơn 2.700m2 đất ở tại nông thôn và hơn 1.400m2 đất giao thông để thực hiện dự án Khu nhà ở Phước Đồng.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, hiện nay, dự án Khu nhà ở Phước Đồng quá chậm tiến độ. Chủ đầu tư mới xây dựng được một số căn biệt thự tại mặt tiền Đại lộ Nguyễn Tất Thành nhưng cũng bỏ hoang nhiều năm nay. Trong khi đó, theo văn bản của Sở Tài nguyên - Môi trường gửi Sở Xây dựng cuối năm 2018: đến nay dự án Khu nhà ở Phước Đồng chưa được UBND TP. Nha Trang phê duyệt phương án bồi thường và chưa ban hành quyết định thu hồi đất đối với các trường hợp bị ảnh hưởng. Nguyên nhân là do có một số vướng mắc kéo dài trong công tác giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa làm chậm tiến độ dự án.
Sẽ hủy quyết định cũ
Mới đây, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp nghe các sở, ngành và UBND TP. Nha Trang báo cáo tình hình, tiến độ triển khai dự án Khu nhà ở Phước Đồng. Kết luận cuộc họp, đồng chí Đào Công Thiên - Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao Công ty TNHH Quốc Hân khẩn trương trình UBND TP. Nha Trang phương án quy hoạch chia lô tái định cư, hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 của dự án gửi Sở Xây dựng thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt. UBND tỉnh cũng giao Sở Tài nguyên - Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở KH-ĐT, Cục Thuế và UBND TP. Nha Trang rà soát các quy định của pháp luật, tham mưu cho UBND tỉnh về xác định thời hạn thu hồi đất và phê duyệt giá đất bồi thường, tái định cư. Về thời gian thực hiện dự án, UBND tỉnh giao Sở KH-ĐT rà soát giấy chứng nhận đầu tư cấp tháng 6-2014 và quyết định chấp thuận đầu tư dự án tháng 7-2016 để tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh thời gian thực hiện dự án cho phù hợp.
Theo lãnh đạo Sở KH-ĐT, tháng 6-2014, UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Khu nhà ở Phước Đồng với diện tích 10,6ha, trong đó đất khu nhà ở gần 4ha, đất khu tái định cư gần 2,8ha. Theo đó, dự án hoàn thành đền bù giải tỏa và thủ tục về đất đai vào tháng 7-2014, hoàn thành các thủ tục để được cấp phép xây dựng vào tháng 12-2017, hoàn thành thi công công trình vào tháng 1-2017. Tổng vốn đầu tư là 150 tỷ đồng. Đến tháng 7-2016, UBND tỉnh tiếp tục ban hành quyết định chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở Phước Đồng. Theo đó, tổng vốn đầu tư dự án giảm còn 80 tỷ đồng; khu tái định cư giảm còn 2,5ha sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng vào quý I/2017 và hoàn thành hạ tầng kỹ thuật vào cuối năm 2019; khu nhà ở liên kế, biệt thự, công trình giáo dục, công viên cây xanh sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng vào quý IV/2017 và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật vào cuối năm 2020.
Như vậy, đến thời điểm hiện tại, tiến độ dự án Khu nhà ở Phước Đồng theo giấy chứng nhận đầu tư năm 2014 đã hết thời hạn thực hiện. Hiện nay, dự án đang thực hiện theo tiến độ tại quyết định chấp thuận đầu tư dự án năm 2016. Theo đó, tiến độ chung chưa vi phạm nhưng tiến độ từng hạng mục đã bị chậm so với quy định. Cụ thể, thời gian hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng khu tái định cư vào quý I/2017 nhưng đến nay dự án còn nhiều vướng mắc chưa thể hoàn thành như kế hoạch.
Theo ông Trần Minh Hải, Phó Giám đốc Sở KH-ĐT, hiện nay, việc quản lý tiến độ dự án này đang chồng chéo giữa giấy chứng nhận đầu tư năm 2014 và quyết định chấp thuận đầu tư dự án năm 2016. Để khắc phục tình trạng này, Sở KH-ĐT đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh giao cho sở ban hành quyết định chấm dứt hiệu lực của giấy chứng nhận đầu tư cấp năm 2014 để dự án Khu nhà ở Phước Đồng thực hiện theo quyết định chấp thuận đầu tư dự án cấp năm 2016.
VĂN KỲ
