Cuối tháng 5, tại huyện Diên Khánh (Khánh Hòa) diễn ra một phiên đấu giá đất kỷ lục khi thu hút gần 1.000 người tham gia, giá bán được cũng cao hơn nhiều lần so với mức giá ban đầu.
Cuối tháng 5, tại huyện Diên Khánh (Khánh Hòa) diễn ra một phiên đấu giá đất kỷ lục khi thu hút gần 1.000 người tham gia, giá bán được cũng cao hơn nhiều lần so với mức giá ban đầu. Tuy nhiên, đến nay, đã hết thời hạn nhưng chỉ lác đác vài chủ đất thực hiện nghĩa vụ đóng tiền, còn lại chấp nhận bỏ tiền cọc.
Tháo chạy…
Ngày 31-5, Báo Khánh Hòa đã có bài viết “Diên Khánh: Một phiên đấu giá đất kỷ lục”, phản ánh: ngày 28-5, Công ty Đấu giá hợp danh Thiên Long đã đấu giá 46 lô đất ở nông thôn thuộc sở hữu Nhà nước, có diện tích từ 156,5m2 đến 308,5m2. Các lô đất này thuộc các xã: Diên Bình, Diên Điền, Diên Sơn. Đây là những lô đất có vị trí không đẹp, nhưng giá được đẩy lên cao gấp 4 - 5 lần giá ban đầu đưa ra.
Ngày 30-7, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Diên Khánh xác nhận, trong số 46 lô đất bán ra, đến nay, chỉ có 10 lô có chủ đất thực hiện nghĩa vụ đóng tiền để sang tên, sở hữu. Theo đó, 10 lô này Nhà nước thu về 4,675 tỷ đồng, trong đó ở xã Diên Điền có 7 lô, xã Diên Sơn 3 lô. Còn lại 36 lô ở các xã: Diên Sơn, Diên Bình coi như những người trúng đấu giá đã chấp nhận mất tiền đặt cọc, bởi đã quá thời hạn thực hiện nghĩa vụ đóng tiền. Theo lãnh đạo cơ quan này, Diên Khánh đã từng tổ chức nhiều phiên đấu giá đất, nhưng chưa có phiên nào nhiều người chấp nhận mất tiền cọc để bỏ đất như lần này.
Trong khi đó, một người vừa chấp nhận bỏ cọc một lô đất ở xã Diên Sơn (xin giấu tên) cho biết, lúc đấu giá thấy nhiều người trả cao quá nên cũng theo luôn vì nghĩ sẽ bán được giá trước thời hạn nộp tiền. Tuy nhiên sau đó, chào mãi không ai hỏi mua, lại đúng thời điểm bất động sản đang chững lại. Vì vậy, họ đành chấp nhận bỏ 20 triệu đồng tiền cọc, bỏ lô đất trúng đấu giá.
Quang cảnh phiên đấu giá đất tại huyện Diên Khánh diễn ra ngày 28-5. |
Thổi giá và tạo “sóng”
| Ông Nguyễn Hữu Hùng - Phó Chủ tịch UBND huyện Diên Khánh: 46 lô đất giao bán đấu giá có tổng giá trị khoảng 5 tỷ đồng, nhưng kết thúc phiên đấu giá đã bán được hơn 20 tỷ đồng. Đây là thông tin rất vui vì thu lợi về cho Nhà nước, nhưng cũng khiến nhiều người băn khoăn, khó hiểu bởi giá đất bị đẩy lên quá cao. Những khách hàng trúng đấu giá nhưng không thực hiện nghĩa vụ đóng tiền để hoàn thành thủ tục sang tên thì mất luôn tiền cọc 20% giá trị lô đất. UBND huyện sẽ lên kế hoạch đấu giá lại các lô đất trên. |
Theo tìm hiểu của phóng viên, chỉ vài ngày sau khi diễn ra phiên đấu giá đất ở Diên Khánh, trên một số diễn đàn mua bán đất tại Nha Trang đã xuất hiện thông tin rao bán các lô đất này với giá cao hơn nhiều so với giá mới trúng tại phiên đấu giá. Đầu tháng 6, trên trang Nhà phố đất nền Nha Trang đã đăng “thông báo khẩn” với nội dung: cần sang lại 4 lô trúng thầu đất Nhà nước, giá chênh nhẹ”. Theo thông tin, 4 lô này nằm ở xã Diên Sơn, gồm: lô 147 có diện tích 180m2, giá 630 triệu đồng; lô 47 có diện tích 175m2, giá 700 triệu đồng; lô 86 có diện tích 208m2, giá 728 triệu đồng; lô 88 có diện tích 233m2, giá 750 triệu đồng. Đáng chú ý, trang này còn cho biết các lô đất này nằm ở vị trí chuẩn bị mở đường thôn qua đường đi Đà Lạt và Khu công nghiệp Diên Sơn. Đây là những thông tin không chính xác với mục đích tạo cơn sốt, thu hút khách hàng.
Nhận xét về tình trạng này, ông Trần Đình Quý - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa cho biết, có mặt tại phiên đấu giá đất này, ông đã nhận thấy có dấu hiệu thổi giá và tự tạo “sóng” của một số đối tượng đến từ các địa phương khác. Tuy nhiên, giá trị thực tế của các lô đất so với giá bán ra rất chênh lệch, nên khó có thể đẩy hàng thuận lợi trong một thời gian ngắn. Vì thế, việc các chủ đất chấp nhận bỏ tiền cọc đã được dự báo từ khi phiên đấu giá diễn ra. Việc giá đất ở các xã: Diên Bình, Diên Điền và Diên Sơn lên tới 5 - 6 triệu đồng/m2 là không thực tế, không phản ánh đúng thị trường bất động sản hiện nay. Người địa phương có nhu cầu ở thực sự sẽ không bao giờ chấp nhận giá này.
VĂN KỲ
