Một thửa đất có 2 dự án cùng triển khai, điều khiến người bị thu hồi đất băn khoăn là mỗi dự án lại áp giá đền bù khác nhau...
Một thửa đất có 2 dự án cùng triển khai, điều khiến người bị thu hồi đất băn khoăn là mỗi dự án lại áp giá đền bù khác nhau...
 |
| Phần đất đã bị thu hồi của các gia đình. |
Thu hồi đất 8 hộ, đền bù cho 1 hộ
Năm 1990, ông Vũ Đức Thắng cùng 7 hộ dân khác (trú phường Vĩnh Hòa) sang nhượng 1 lô đất gần 20.000m2 tại tổ 13 Đường Đệ, phường Vĩnh Hòa. Mỗi gia đình có gần 2.500m2 đất. Lúc ấy, 7 hộ còn lại ủy quyền để ông Thắng đứng tên sang nhượng và đóng thuế nhưng thực tế, đất ai người ấy sử dụng. Đến năm 2010, UBND TP. Nha Trang thu hồi đất của 8 hộ để thực hiện Dự án Khu nhà ở quân đội. 8 gia đình đã kê khai và UBND TP. Nha Trang cũng ban hành 8 quyết định thu hồi đất riêng biệt nhưng chỉ mỗi gia đình ông Thắng được đền bù, hỗ trợ còn 7 hộ kia thì không được. Cùng thời điểm này, Nhà nước tiếp tục thu hồi một phần đất ở khu vực để mở đường 14 nối khu dân cư Đường Đệ với đường Phạm Văn Đồng. Lần này, cũng chỉ có gia đình ông Thắng được nhận đền bù.
Các hộ còn phát hiện, tuy cùng trên một thửa đất nhưng mỗi dự án áp một mức giá khác nhau để tính toán đền bù hỗ trợ. Dự án đường 14 áp giá đất là 2 triệu đồng/m2, còn Dự án Khu nhà ở quân đội lại áp giá 675.000 đồng/m2. Khi người dân thắc mắc thì không có cơ quan nào giải thích được vì sao có sự khác biệt ấy. Do vậy, cả 8 gia đình đã làm đơn khiếu nại đề nghị được bồi thường hỗ trợ như nhau và kiến nghị làm rõ vì sao mức giá của một khu vực lại không được áp dụng một cách thống nhất?
Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, dù đất của 8 hộ này được UBND phường chứng thực khi sang nhượng, song về mặt pháp lý đây lại là đất lâm nghiệp do quân đội quản lý từ năm 1988. Việc lấn chiếm, sang nhượng trái phép đất ở khu vực này vẫn được chứng thực là do những bất cập trong công tác quản lý đất quốc phòng. Vì đây là đất quốc phòng nên khi thu hồi đất, người bị thu hồi không được xem xét đền bù và tái định cư, Nhà nước chỉ xem xét hỗ trợ theo diện đất lâm nghiệp trong khu đô thị. Đối với Dự án đường 14 thì do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chi trả tiền hỗ trợ, Dự án Khu nhà ở quân đội lại do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Nha Trang tính toán đền bù.
Giải quyết thế nào?
Ông Võ Ngọc Quang - Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết: “Khi thực hiện Dự án đường 14, từ kiến nghị của gia đình ông Thắng, Trung tâm phát hiện nguồn gốc đất này là đất quốc phòng. Trung tâm đã xin ý kiến của UBND tỉnh và đã được hướng dẫn cụ thể. Đối với gia đình ông Thắng, UBND tỉnh đồng ý hỗ trợ bằng 80% của 30% đơn giá đất ở trung bình thuộc Dự án đường 14 đã được UBND tỉnh phê duyệt. Diện tích đất được hỗ trợ bằng 5 lần hạn mức đất ở tại địa phương (150m2), phần diện tích còn lại không bồi thường, hỗ trợ. Còn đối với yêu cầu phải hỗ trợ cho 7 gia đình còn lại thì cần phải xem xét. Nếu đúng các hộ này là đồng sở hữu thì chắc chắn họ cũng sẽ được hưởng mức hỗ trợ như gia đình ông Thắng”.
Trong khi đó, bà Đỗ Bạch Hà - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Nha Trang lại cho rằng: “Khi tiến hành áp giá đền bù, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã làm đúng theo quy định. Các phương án đền bù, hỗ trợ đã được Hội đồng đền bù, giải tỏa và UBND thành phố phê duyệt. Việc chênh lệch mức hỗ trợ giữa 2 dự án trên cùng một thửa đất có thể do vị trí thu hồi khác nhau(?). Đối với vấn đề ông Thắng yêu cầu phải hỗ trợ cho cả 7 gia đình khác nữa thì không có cơ sở”.
Giải thích thêm về việc một thửa đất nhưng có 2 mức giá hỗ trợ khác nhau, ông Trần Văn Đông, Chủ tịch UBND phường Vĩnh Hòa cho biết: “Căn cứ Điều 21 Nghị định 69 của Thủ tướng Chính phủ về việc đền bù, giải tỏa, đối với đất lâm nghiệp trong khu đô thị, nếu trong một thửa đất nhưng có 2 dự án thì chỉ xem xét hỗ trợ thêm 30% theo mức giá đất ở trong khu vực 1 lần, các dự án tiếp theo khi thu hồi không xem xét mức hỗ trợ này mà chỉ hỗ trợ theo mức giá đất lâm nghiệp. Do đó, ở lần hỗ trợ đầu tiên thuộc Dự án đường 14, gia đình ông Thắng mới được hỗ trợ giá cao hơn tiền hỗ trợ Dự án Khu nhà ở quân đội”.
Được biết, UBND thành phố đang xem xét giải quyết yêu cầu được bồi thường của 7 hộ còn lại cũng như xác định tại sao cùng một vị trí, giá đất lại có sự chênh lệch lớn.
Đình Lâm
