Ngày 22-4-2014, Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 48 (có hiệu lực từ ngày 10-6-2014) hướng dẫn việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 01 ngày 2-1-2014 của Chính phủ. Phóng viên Báo Khánh Hòa đã phỏng vấn ông Nguyễn Xuân Dũng - Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa về vấn đề này.
Ngày 22-4-2014, Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 48 (có hiệu lực từ ngày 10-6-2014) hướng dẫn việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất (SDĐ) theo Nghị quyết số 01 ngày 2-1-2014 của Chính phủ. Phóng viên Báo Khánh Hòa đã phỏng vấn ông Nguyễn Xuân Dũng - Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa về vấn đề này.
- Xin ông cho biết, đối tượng nào được gia hạn nộp tiền SDĐ?
 |
- Đối tượng được gia hạn nộp tiền SDĐ gồm:
+ Chủ dự án đầu tư bất động sản (BĐS) được Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ mà chủ đầu tư đã được bàn giao đất để thực hiện dự án đầu tư nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua; dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê; dự án đầu tư xây dựng công trình có nhiều mục đích sử dụng khác nhau, trong đó có mục đích xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật về kinh doanh BĐS chưa nộp tiền SDĐ. Việc gia hạn nộp tiền SDĐ đối với chủ đầu tư dự án BĐS được áp dụng theo từng dự án và tính trên số tiền SDĐ còn phải nộp vào ngân sách Nhà nước, bao gồm cả số tiền SDĐ được xác định bổ sung (không bao gồm số tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế). Dự án đầu tư xây dựng công trình có nhiều mục đích khác nhau mà trong đó có mục đích xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua chỉ được gia hạn tiền SDĐ tính theo diện tích phân bổ cho mục đích xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua.
+ Dự án BĐS mà chủ đầu tư chưa hoàn thành việc nộp tiền SDĐ vào ngân sách Nhà nước (bao gồm chưa nộp hoặc đã nộp một phần) theo thông báo lần đầu của cơ quan Thuế hoặc cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
- Riêng dự án BĐS được giao đất có thu tiền SDĐ thông qua hình thức đấu giá, đấu thầu thì không được gia hạn nộp tiền SDĐ.
- Ông có thể cho biết, điều kiện để được gia hạn nộp tiền SDĐ và thời gian gia hạn?
- Chủ đầu tư dự án BĐS nói trên được gia hạn nộp tiền SDĐ phải đáp ứng đồng thời hai điều kiện sau:
+ Chưa được gia hạn nộp tiền SDĐ theo Nghị quyết số 13 ngày 10-5-2012 hoặc Nghị quyết số 02 ngày 7-1-2013 của Chính phủ.
+ Kết quả tài chính của dự án tính đến ngày 31-12-2013 là lỗ hoặc có giá trị hàng tồn kho của dự án lớn hoặc doanh nghiệp đã phát sinh chi phí đầu tư của dự án lớn nhưng chưa có doanh thu do chưa bán được hàng.
- Thời gian được gia hạn tối đa không quá 24 tháng kể từ ngày phải nộp tiền SDĐ theo thông báo lần đầu của cơ quan Thuế hoặc cơ quan có thẩm quyền.
- Để được gia hạn nộp tiền SDĐ, chủ đầu tư dự án phải làm những thủ tục gì, thưa ông?
- Chủ đầu tư dự án nộp hồ sơ đề nghị gia hạn nộp tiền SDĐ cho cơ quan quản lý thuế nơi doanh nghiệp kê khai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp. Trường hợp dự án được thực hiện tại địa bàn tỉnh khác thì nộp hồ sơ cơ quan Thuế nơi nộp tờ khai tiền SDĐ. Hồ sơ gồm: Văn bản đề nghị nộp tiền SDĐ theo tiến độ của dự án BĐS (theo mẫu số 01, Thông tư 48/2014); bản sao quyết định giao đất; bản sao quyết định phê duyệt giá đất tính thu tiền SDĐ; bản sao thông báo lần đầu của cơ quan Thuế hoặc cơ quan có thẩm quyền; giấy tờ khác có liên quan.
- Xin cảm ơn ông!
NGUYỄN KIM (Thực hiện)
