* Đại biểu Đỗ Phi Phong: Ngày 25-9-2012, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 1396 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025.
* Đại biểu Đỗ Phi Phong: Ngày 25-9-2012, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 1396 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025. Vì sao tỉnh không công bố quy hoạch mới của Thủ tướng Chính phủ để toàn thể cử tri trong tỉnh biết; đề nghị UBND tỉnh cho biết một số nội dung cơ bản của Quyết định trên so với quy hoạch do Côn Minh thực hiện có gì thay đổi; đã có quy hoạch mới, nhưng vì sao quy hoạch Côn Minh không hủy bỏ? Việc quy định tách thửa đất ở khu vực nông thôn như các xã: Vĩnh Ngọc, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Trung… còn nhiều vướng mắc, nhất là chưa công bố quy hoạch mới đã làm khó khăn cho người dân khi chia nhà, đất cho con để xây dựng, sửa chữa nhà ở. Đề nghị UBND tỉnh cho ý kiến giải quyết vấn đề này?
 |
| Đại biểu Đỗ Phi Phong chất vấn tại kỳ họp. |
Ông Lê Đức Vinh - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh: TP. Nha Trang là một trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của tỉnh theo quy hoạch chung năm 1998 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Quá trình triển khai quy hoạch, cùng với sự phát triển kinh tế - xã hội của TP. Nha Trang, với tốc độ đô thị hóa rất cao, việc rà soát để tiến hành điều chỉnh theo xu thế mới là tất yếu. Chính vì vậy, UBND tỉnh đã giao cho TP. Nha Trang, Sở Xây dựng và các ngành liên quan tiến hành rà soát quy hoạch, có nghiên cứu để điều chỉnh phù hợp ở giai đoạn đến năm 2025. Chính vì thế, sau một quá trình nghiên cứu, điều chỉnh có lấy ý kiến của các cấp, ngành, đặc biệt là việc thông qua HĐND tỉnh. Đến tháng 9-2012, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025. Sau khi quy hoạch chung của TP. Nha Trang được phê duyệt, UBND tỉnh đã tiến hành họp báo để công bố, phổ biến những nội dung chính. Đây cũng là hình thức để công bố công khai quy hoạch chung theo quy định. Về nhiệm vụ công bố quy hoạch theo như ý kiến của đại biểu đã nêu, UBND tỉnh đã giao cho TP. Nha Trang, nhưng TP. Nha Trang thực hiện chậm. Theo báo cáo của TP. Nha Trang, dự kiến ngày 18-12-2013 sẽ công bố quy hoạch chung TP. Nha Trang.
|
Ông Lê Đức Vinh - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh báo cáo kết quả thực hiện ý kiến, kiến nghị của cử tri. |
Về nội dung quy hoạch Côn Minh trước đây, theo Luật Quy hoạch đô thị, trong quy hoạch xây dựng có 3 loại: Quy hoạch chung; quy hoạch phân khu 1/2.000; quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Năm 2007, UBND tỉnh có chỉ đạo Sở Xây dựng hợp đồng với Viện Quy hoạch thiết kế Côn Minh (Trung Quốc) tiến hành quy hoạch khu vực phía Tây TP. Nha Trang. Trong quá trình quy hoạch khu vực này, tỉnh cũng đã lấy ý kiến trước khi tiến hành phê duyệt; nhưng trong quá trình triển khai thực hiện, đến nay đã bộc lộ một số hạn chế. Trong đó, hạn chế đầu tiên là tham vọng hình thành khu vực phía Tây Nha Trang thành khu vực đô thị mới hoàn toàn trên cơ sở san bằng địa hình cũng như cảnh quan hiện trạng để tạo thành một đô thị hiện đại. Với mục tiêu như vậy nên việc thực hiện quy hoạch sẽ có khối lượng giải tỏa, di dời rất lớn. Một số khu dân cư có mật độ dân rất đông, nhưng chưa được xem xét kỹ trong quy hoạch mà vẫn thực hiện theo yêu cầu phải xây dựng mới hoàn toàn là điều không phù hợp. Trong quá trình nghiên cứu quy hoạch, chưa xem xét kỹ những yếu tố lợi thế về cảnh quan, địa hình để chúng ta phát huy được ưu thế về du lịch, dịch vụ phía Tây TP. Nha Trang. Những khu chức năng được quy hoạch cụ thể, chi tiết nên thiếu tính linh hoạt trong vấn đề đầu tư phát triển, đây là điểm yếu không riêng gì với quy hoạch khu này mà là điểm yếu trong quan niệm phát triển quy hoạch của các bộ, ngành từ Trung ương đến địa phương trong giai đoạn trước năm 2010. Với những hạn chế như thế nên việc điều chỉnh quy hoạch chung của TP. Nha Trang lần này, tất cả những hạn chế của quy hoạch 1/2.000 đối với phía Tây TP. Nha Trang do Côn Minh quy hoạch đã được xem xét để điều chỉnh. Trong đó, ngoài trung tâm chính trị - kinh tế - văn hóa, TP. Nha Trang còn là trung tâm khoa học kỹ thuật liên quan đến vấn đề giáo dục và đào tạo. Đây là điểm mới cần xác định hướng đi cho TP. Nha Trang đến năm 2025. Bên cạnh đó, TP. Nha Trang còn được mở rộng với việc lấy thêm 2 xã Diên An, Diên Toàn (huyện Diên Khánh) dẫn đến diện tích quy hoạch TP. Nha Trang tăng từ 25.260ha lên 26.547ha. Sân bay Nha Trang chuyển từ mục đích quốc phòng sang mục đích kinh tế. Trong quy hoạch chung, khu vực phía Tây đường Lê Hồng Phong sẽ được tận dụng cảnh quan thiên nhiên, điều kiện hiện có để tổ chức lại các hoạt động sinh thái kết hợp du lịch để phát huy quỹ đất, di chuyển khu hành chính của tỉnh về phía này để tạo nên sức sống mới cho nơi đây, đồng thời tận dụng quỹ đất khu vực trung tâm thành phố cho mục đích phát triển kinh tế - xã hội…
Về vấn đề diện tích tối thiểu cho từng lô đất khi tách thửa, căn cứ theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, các địa phương cần căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để quy định diện tích tối thiểu cho từng lô đất. Khi UBND tỉnh ban hành quy định này, đã có một số thắc mắc của người dân. Trong quy định của Bộ Xây dựng, ở những tuyến đường có chiều rộng hơn 20m thì diện tích đất khi tách thửa tối thiểu 45m2 và chiều một cạnh lô đất tối thiểu 5m mới được phép tách thửa. Đối với những nhà ở tuyến đường có chiều rộng dưới 20m, diện tích thửa đất tối thiểu 35m2 và chiều rộng một cạnh tối thiểu là 4m. Trên cơ sở quy chuẩn đó, tỉnh có quy định ở vùng nông thôn, những lô đất dọc tuyến đường có tiếp giáp với đường quốc lộ, diện tích thửa đất tối thiểu là 45m2, chiều rộng tối thiểu một cạnh là 5m. Điều đó nhằm đảm bảo việc tổ chức cảnh quan không gian được phù hợp với quy hoạch và đảm bảo điều kiện tối thiểu cho người dân về nhu cầu nhà ở.
Nhân Tâm (Ghi)
