Sở Kế hoạch và Đầu tư vừa có báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa về việc Công ty Cổ phần Vinpearl xin được đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư Vĩnh Trường (phường Vĩnh Trường, TP. Nha Trang) theo hình thức xã hội hóa.
Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) vừa có báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa về việc Công ty Cổ phần Vinpearl xin được đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư (TĐC) Vĩnh Trường (phường Vĩnh Trường, TP. Nha Trang) theo hình thức xã hội hóa.
Dự kiến khu tái định cư 3,34ha
Theo lãnh đạo Sở KH-ĐT, tháng 3-2021, Công ty Cổ phần Vinpearl có văn bản đề nghị được thực hiện dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu TĐC Vĩnh Trường. Nhà đầu tư sẽ bỏ 100% kinh phí mà không yêu cầu bồi hoàn để xây dựng khu TĐC trên diện tích rộng 3,34ha, tương đương với 173 lô đất TĐC. Sau khi xây dựng xong, Công ty Cổ phần Vinpearl sẽ bàn giao cho UBND TP. Nha Trang quản lý để cấp đất TĐC cho các trường hợp bị thu hồi đất thuộc dự án Đầu tư và phát triển đảo Hòn Tre.
Trong văn bản, Công ty Cổ phần Vinpearl cho rằng, việc bổ sung quỹ đất TĐC cho dự án Đầu tư và phát triển đảo Hòn Tre là hoàn toàn phù hợp với mong muốn của cư dân muốn được TĐC ở đất liền, có nơi neo đậu tàu thuyền, thuận lợi cho việc đi biển. Nếu được chấp thuận, công ty sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý và khởi công dự án vào cuối năm 2022. Dự kiến, tổng vốn đầu tư hoàn thiện hạ tầng khu TĐC gần 39 tỷ đồng.
Sau khi nhận được văn bản của Công ty Cổ phần Vinpearl, Sở KH-ĐT đã tổ chức lấy ý kiến góp ý của các sở, ngành liên quan. Theo Sở Xây dựng, khu đất nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án Khu TĐC Vĩnh Trường được quy hoạch chủ yếu là mặt nước sông và đường giao thông. Còn theo điều chỉnh cơ cấu, tính chất sử dụng đất trong Đồ án điều chỉnh mở rộng Quy hoạch phân khu Khu dân cư Phước Long - Vĩnh Trường, khu đề xuất dự án là đất cây xanh, bến bãi và đường giao thông. Vì vậy, việc Công ty Cổ phần Vinpearl đề xuất đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu TĐC Vĩnh Trường tại vị trí nêu trên là chưa phù hợp quy hoạch. Trường hợp UBND tỉnh thống nhất chủ trương đồng ý cho công ty thực hiện dự án thì phải giao UBND TP. Nha Trang tổ chức rà soát, cập nhật vào Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu dân cư Phước Long - Vĩnh Trường theo quy định, trong đó lưu ý việc bố trí thay thế phần diện tích cây xanh, bãi đỗ xe do điều chỉnh quy hoạch. Trong khi đó, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến, trong 3,34ha đất mà Công ty Cổ phần Vinpearl đề xuất xây dựng khu TĐC Vĩnh Trường thì có hơn 3,2ha đất sình lầy và mặt nước, còn lại là đất nuôi trồng thủy sản.
Trên cơ sở góp ý của các sở, ngành, Sở KH-ĐT kiến nghị UBND tỉnh xem xét đề nghị của Công ty Cổ phần Vinpearl. Đồng thời, chỉ đạo các sở, ngành và nhà đầu tư thực hiện điều chỉnh quy hoạch phù hợp các quy định pháp luật trước khi đầu tư dự án.
Xã hội hóa là phù hợp
Mới đây, UBND tỉnh đã có tờ trình Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh báo cáo, xin ý kiến đề xuất chủ trương đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật Khu TĐC Vĩnh Trường theo hình thức xã hội hóa. Theo văn bản của UBND tỉnh, Nghị định số 72/2012 của Chính phủ về quản lý sử dụng công trình hạ tầng kỹ thuật có nêu: “Nhà nước khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung theo các hình thức đầu tư phù hợp và có chính sách hỗ trợ, ưu đãi đối với các tổ chức, cá nhân xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung”. Vì vậy, việc Công ty Cổ phần Vinpearl xin đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hình thức xã hội hóa là phù hợp quy định. UBND tỉnh cũng đã đồng ý chủ trương cho phép một số nhà đầu tư tự nguyện bỏ kinh phí đầu tư một số công trình khác.
Sau khi Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh đề xuất, nếu được Ban Thường vụ Tỉnh ủy đồng ý chủ trương cho phép Công ty Cổ phần Vinpearl đầu tư dự án này, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo: Sở Xây dựng rà soát, cập nhật dự án vào Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040; UBND TP. Nha Trang rà soát cập nhật vào Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu dân cư Phước Long - Vĩnh Trường và Quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang thời kỳ 2021 - 2030 nhằm đảm bảo tính đồng bộ giữa các đồ án quy hoạch.
VĂN KỲ
