Được cho phép đầu tư từ năm 2003, nhưng đến nay, dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong (phường Phước Hải, TP. Nha Trang) vẫn chưa được triển khai. Mới đây, chủ đầu tư dự án có văn bản xin chuyển từ xây dựng nhà ở chính sách sang nhà ở thương mại.
Được cho phép đầu tư từ năm 2003, nhưng đến nay, dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong (phường Phước Hải, TP. Nha Trang) vẫn chưa được triển khai. Mới đây, chủ đầu tư dự án có văn bản xin chuyển từ xây dựng nhà ở chính sách sang nhà ở thương mại.
Giải quyết xong rắc rối
Dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang làm chủ đầu tư từ năm 2003. Dự án có tổng diện tích 5.507m2, trong đó đất xây dựng khối nhà chung cư (nhà ở xã hội) là 1.875m2, đất xây dựng nhà ở liên kế (nhà ở thương mại) 1.527,86m2. Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày 23-10-2003 đến 23-10-2053. Được biết, dự án cao 13 tầng với 234 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 163 tỷ đồng. Đây là đất sạch, không phải giải phóng mặt bằng.
Khu đất 50 Lê Hồng Phong đang được chủ đầu tư khởi động triển khai dự án. |
Sau nhiều năm không triển khai, năm 2012, UBND tỉnh đã quyết định thu hồi dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong. Tháng 3-2013, UBND tỉnh giao dự án này cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Đô Thành (hiện nay là Công ty Cổ phần Dịch vụ thương mại địa ốc Thiên Nam) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, chủ đầu tư này cũng không triển khai dự án. Trong khi đó, Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang đã làm đơn khiếu nại. Tháng 7-2015, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản yêu cầu UBND tỉnh tiếp tục để doanh nghiệp này triển khai dự án. Lúc này, UBND tỉnh lại có quyết định thu hồi đất, yêu cầu Công ty Cổ phần Dịch vụ thương mại địa ốc Thiên Nam bàn giao lại khu đất trên cho chủ đầu tư cũ. Không đồng ý, Công ty Cổ phần Dịch vụ thương mại địa ốc Thiên Nam đã khởi kiện quyết định của UBND tỉnh.
Theo lãnh đạo UBND tỉnh, ngày 31-12-2018, Công ty Cổ phần Dịch vụ thương mại địa ốc Thiên Nam đã có văn bản gửi UBND tỉnh và UBND TP. Nha Trang cho biết đã đàm phán xong với Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang và đang làm thủ tục để rút đơn kiện quyết định của UBND tỉnh. Đồng thời đề nghị cơ quan chức năng tỉnh xem xét tạo điều kiện thuận lợi để Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang triển khai dự án.
Xin đổi từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại
Ngày 14-1, ông Lê Anh Tuấn - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang đã có văn bản gửi UBND tỉnh xin phép chuyển đổi từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại tại dự án 50 Lê Hồng Phong.
Theo lý giải của đơn vị này, hiện nay giá vật liệu xây dựng tăng cao, dẫn đến giá thành nhà ở xã hội tăng theo, nên đối tượng có nhu cầu tương ứng để mua nhà cũng bị thu hẹp. Trong khi đó, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà ở xã hội đã giải ngân hết từ năm 2016. Mặc dù Thủ tướng Chính phủ đã 2 lần ký quyết định áp dụng lãi suất cho vay nhà ở xã hội nhưng đến nay vẫn chưa bố trí được nguồn tái cấp vốn từ ngân sách cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình này. Điều này dẫn tới tâm lý lo ngại cho người có nhu cầu mua nên chủ đầu tư sẽ rất khó tiếp cận nguồn khách hàng.
Mới đây, ông Đào Công Thiên - Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về vấn đề này. Ông Đào Công Thiên giao Sở Xây dựng làm việc với Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang để rà soát các thủ tục pháp lý, hướng dẫn công ty thực hiện các thủ tục đầu tư tại dự án 50 Lê Hồng Phong; dự thảo văn bản để UBND tỉnh báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình triển khai dự án này.
VĂN KỲ
Theo Sở Xây dựng, hiện nay trên địa bàn TP. Nha Trang có 7 dự án nhà ở xã hội đang triển khai đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Trong đó có 5 dự án đang thi công và trong giai đoạn bàn giao nhà, 2 dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư; dự kiến cung cấp hơn 6.000 căn hộ ra thị trường. Nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2016 - 2020 ước khoảng 15.000 căn. Tuy nhiên hiện nay các dự án chỉ đáp ứng được khoảng 6.000 căn. Trong khi đó, trên địa bàn TP. Nha Trang có hàng loạt dự án chung cư thương mại đã, đang triển khai và trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư. Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá giai đoạn này đã bão hòa nhu cầu nhà ở thương mại, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội.
