Sau nhiều năm không thực hiện được công tác đền bù, giải tỏa giai đoạn 2 của dự án Khu dân cư Nam Vĩnh Hải (phường Vĩnh Hải, TP. Nha Trang), Công ty Cổ phần Vật tư nông sản vừa đề xuất cơ quan chức năng xin điều chỉnh quy hoạch theo hướng không giải tỏa, chỉ chỉnh trang khu vực này.
Sau nhiều năm không thực hiện được công tác đền bù, giải tỏa giai đoạn 2 của dự án Khu dân cư (KDC) Nam Vĩnh Hải (phường Vĩnh Hải, TP. Nha Trang), Công ty Cổ phần Vật tư nông sản vừa đề xuất cơ quan chức năng xin điều chỉnh quy hoạch theo hướng không giải tỏa, chỉ chỉnh trang khu vực này.
Xin chỉnh trang 4,8ha
KDC Nam Vĩnh Hải được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2011. Giai đoạn 1 rộng 23,7ha đã cơ bản hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng và đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Cuối năm 2017, UBND tỉnh yêu cầu khi triển khai dự án KDC Nam Vĩnh Hải giai đoạn 2 (khoảng 4,8ha) chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn nghiên cứu lại các phương án.
Ngày 11-7, Công ty Cổ phần Vật tư nông sản đã có báo cáo gửi UBND tỉnh và Sở Xây dựng đề xuất 3 phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 KDC Nam Vĩnh Hải, trong đó chú trọng phương án 3 vì có nhiều ưu điểm. Cụ thể, sẽ bỏ toàn bộ đất chung cư CT03, bỏ một phần đất chung cư CT01, CT02 và một phần đất trường học ra khỏi dự án do khó khăn trong việc đền bù giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, sẽ điều chỉnh bỏ tuyến đường số 1; chuyển toàn bộ đất liền kề LK01, LK02 và tuyến đường A5 (lộ giới 13ha) để bố trí đất chung cư CT03; chuyển toàn bộ đất liền kề LK12, LK13 và đất cây xanh CX03 để bố trí đất chung cư cao tầng CT01…
Ông Nguyễn Tiến Dũng - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Vật tư nông sản cho biết, phương án 3 sẽ chỉnh trang KDC hiện hữu, đồng thời có các giải pháp thiết kế hạ tầng kỹ thuật đảm bảo thoát nước, giao thông. Bên cạnh đó, sẽ điều chỉnh lại chức năng một số ô đất để cơ cấu sử dụng đất của dự án phù hợp với các quy định và chính sách ưu đãi của Nhà nước. Ưu điểm của phương án này là không làm xáo trộn, ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực 4,8ha. Tuy nhiên, hạ tầng giai đoạn 2 không được đầu tư xây dựng mới, đồng bộ và hoàn chỉnh như giai đoạn 1. Vì vậy, hệ thống cấp thoát nước, giao thông không được hoàn chỉnh, khang trang như xây mới.
Một góc Khu dân cư Nam Vĩnh Hải. |
Lưu ý khớp nối giao thông
Được biết, Sở Xây dựng đã họp lấy ý kiến các sở, ngành góp ý cho các phương án này. Đa số các ý kiến đều tán thành phương án 3 mà chủ đầu tư đưa ra.
Tuy nhiên, theo lãnh đạo Sở Giao thông vận tải, chủ đầu tư cần đề xuất phương án cải tạo nâng cấp các tuyến đường hẻm, đường hiện trạng của KDC ngoài ranh giới của dự án sau khi bỏ ra khỏi quy hoạch nhằm đảm bảo khớp nối hạ tầng giao thông giữa dự án với KDC lân cận. Khi bố trí KDC cao tầng mới cần xem xét tính toán cụ thể về diện tích, vị trí bãi đỗ xe đảm bảo đủ nhu cầu tối thiểu theo quy định. Lãnh đạo Sở Kế hoạch - Đầu tư cho rằng, khi triển khai phương án cần có sự đồng thuận của người dân, vì vậy, sau khi UBND tỉnh có ý kiến lựa chọn phương án, chủ đầu tư nên tổ chức lấy ý kiến tại khu vực để hoàn chỉnh các giải pháp xử lý khi điều chỉnh quy hoạch.
Ông Lê Văn Dẽ - Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, trong trường hợp UBND tỉnh đồng ý phương án 3, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh giao UBND TP. Nha Trang phối hợp với Công ty Cổ phần Vật tư nông sản tiến hành rà soát ranh giới thực tế đối với phần chỉnh trang KDC (phần 4,8ha); công bố phương án điều chỉnh quy hoạch và tổ chức lấy ý kiến đồng thuận của người dân.
VĂN KỲ
Ngày 25-6, tập thể người dân ở khu đất giai đoạn 2 thuộc dự án KDC Nam Vĩnh Hải đã có đơn kiến nghị gửi các cơ quan của tỉnh. Trong đơn, người dân đề nghị: gỡ bỏ quy hoạch treo tại khu vực chưa đền bù có diện tích 4,8ha ra khỏi dự án; chủ đầu tư bỏ kinh phí kết nối hạ tầng giữ kết nối hạ tầng giữa KDC Nam Vĩnh Hải hiện tại với KDC xung quanh (khu 4,8ha).
Ngày 10-7, Văn phòng Tỉnh ủy có văn bản thông báo truyền đạt ý kiến của Bí thư Tỉnh ủy, trong đó có nội dung: Công ty Cổ phần Vật tư nông sản đã đồng ý với 2 kiến nghị của người dân; đề nghị UBND tỉnh sớm chỉ đạo các ngành chức năng sớm tham mưu giải quyết theo kiến nghị của nhà đầu tư và nguyện vọng của người dân.
