Tuy đã triển khai hơn 10 năm, nhưng đến nay, Khu đô thị mới Phước Long (phường Phước Long, TP. Nha Trang) vẫn chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Tuy đã triển khai hơn 10 năm, nhưng đến nay, Khu đô thị (KĐT) mới Phước Long (phường Phước Long, TP. Nha Trang) vẫn chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Còn 85 trường hợp chưa nhận tiền
KĐT mới Phước Long do Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang làm chủ đầu tư, có diện tích 48,2ha, tổng vốn đầu tư 662 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 10.000 người. Dự án này đáp ứng hơn 2.000 căn nhà ở, trong đó có 1.361 căn nhà thấp tầng và 644 căn hộ chung cư.
Được biết, tổng diện tích đã bồi thường và giải phóng mặt bằng đến nay là 44,84ha, có 628 trường hợp được bồi thường với tổng số tiền 97,4 tỷ đồng. Còn 3,36ha gặp vướng mắc, làm chậm thời gian thu hồi đất và chậm tiến độ của dự án. Cụ thể, còn 85 trường hợp đã được UBND TP. Nha Trang phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Tổng số tiền bồi thường còn lại khoảng 10 tỷ đồng. Nguyên nhân là do các hộ chưa thống nhất về chính sách bồi thường, dẫn đến tình trạng khiếu kiện, khiếu nại kéo dài.
Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, công tác đền bù, giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn về chính sách do phải thực hiện theo Luật Đất đai năm 2013, bao gồm: phê duyệt đơn giá cụ thể bồi thường về đất; đơn giá giao đất tái định cư; xin chủ trương về đền bù đối với các trường hợp mua bán đất bằng giấy tay sau ngày quy hoạch; chính sách tái định cư đối với trường hợp xây dựng nhà sau thời điểm 1-7-2014…
Theo báo cáo của UBND tỉnh gửi Bộ Xây dựng mới đây, dự án đang gặp khó khăn do quỹ đất bố trí tái định cư không đủ. Dự kiến dự án thiếu khoảng 300 lô tái định cư, do cơ chế bố trí tái định cư có điều chỉnh theo luật mới. Được biết, tổng quỹ đất bố trí tái định cư cho toàn dự án là 326 lô. TP. Nha Trang đã phê duyệt bố trí tái định cư 278 lô, đồng thời mượn thêm 25 lô đất tái định cư của KĐT mới Phước Long để bố trí cho dự án khác.
|
Xin chuyển mục đích đất công viên
Theo báo cáo của Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang, dự án vẫn đang thực hiện công tác đấu thầu xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên diện tích đã thu hồi. Cụ thể, chủ đầu tư đã xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu B (5,52ha) và khu tái định cư của khu A và khu B với tổng diện tích khoảng 1,78ha. Ngoài ra, còn hoàn thành nhà thấp tầng khu B, bàn giao nhà cho các hộ dân hoàn thiện và sử dụng; hoàn thành thi công thô phần móng nhà thấp tầng khu A; triển khai thi công 3 khu công viên cây xanh… Tổng giá trị khối lượng thực hiện được đến nay khoảng 450 tỷ đồng. Về tiến độ thực hiện nhà ở xã hội, đầu năm 2017, công ty đã triển khai đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội 01 trên diện tích 1,79ha với 664 căn hộ. Hiện nay, dự án này đang được thi công phần móng, ép cọc, dự kiến đến cuối năm 2019 mới hoàn thành.
Lãnh đạo Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang cho biết đã kiến nghị UBND tỉnh, UBND TP. Nha Trang chỉ đạo Hội đồng bồi thường dự án và các cơ quan liên quan đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho phần diện tích 3,36ha còn lại. Công ty cũng kiến nghị UBND tỉnh cho phép được điều chỉnh chức năng sử dụng đất lô công viên cây xanh thành đất tái định cư để bổ sung vào quỹ đất tái định cư hiện đang còn thiếu. Ngoài ra, UBND TP. Nha Trang cần sớm có phương án hoàn trả lại 25 lô tái định cư đã mượn của dự án để công ty bố trí cho các trường hợp cần thiết. Nếu được bàn giao diện tích đất còn lại, công ty sẽ triển khai thi công ngay và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2017.
Đánh giá về KĐT mới Phước Long, ông Đào Công Thiên - Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết, đây là KĐT đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu đời sống của người dân. Tuy nhiên, dự án chậm tiến độ do nguồn gốc đất phức tạp, có nhiều tranh chấp giữa các tổ chức, cá nhân. Hiện nay, vẫn còn nhiều hộ chưa bàn giao đất, gây khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng. Thời gian tới, chủ đầu tư cần tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng để sớm hoàn thành bồi thường, đẩy nhanh tiến độ dự án; sớm bàn giao cho TP. Nha Trang hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng đô thị, cấp thoát nước, cây xanh…
NHẬT THANH
