UBND tỉnh Khánh Hòa đang giao Viện Quy hoạch đô thị - nông thôn quốc gia tiếp tục điều chỉnh, hoàn thiện quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu Trung tâm đô thị hành chính mới của tỉnh.
UBND tỉnh Khánh Hòa đang giao Viện Quy hoạch đô thị - nông thôn quốc gia tiếp tục điều chỉnh, hoàn thiện quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu Trung tâm đô thị hành chính (TTĐTHC) mới của tỉnh.
8.000 tỷ đồng cho Khu Trung tâm đô thị hành chính
Theo báo cáo của Viện Quy hoạch đô thị - nông thôn quốc gia, Khu TTĐTHC tỉnh nằm ở xã Vĩnh Thái (TP. Nha Trang), có vị trí phía bắc giáp đường Phong Châu, phía nam giáp trục đường kết nối sân bay cũ, phía đông giáp bờ kè hữu sông Quán Trường, phía tây giáp trục đường bắc - nam. Dự án có tổng diện tích gần 127ha, trong đó khu hành chính rộng 37ha, khu đô thị rộng gần 90ha. Trong Khu TTĐTHC, dự kiến tổng dân số khoảng 5.000 người, có khoảng 2.500m2 đất để xây dựng trường học, 5.000m2 đất xây dựng công trình văn hóa và thể thao. Dự kiến kinh phí để thực hiện dự án khoảng 8.000 tỷ đồng.
 |
| Mô hình Khu Trung tâm đô thị hành chính mới của tỉnh |
Theo bản thuyết minh dự án, với ý tưởng dùng hình tượng tổ yến cho trung tâm hành chính mới của tỉnh, tòa nhà chính quyền được tạo hình khối như một quả trứng khổng lồ đang nở, xung quanh đó là cảnh quan, cây xanh, lối đi bộ... Theo đó, các cơ quan chính quyền, đảng, đoàn thể, sự nghiệp, cơ quan Trung ương, lực lượng vũ trang... được bố trí thành một “phố hành chính” chạy theo chiều bắc - nam của nửa tây khu vực. Các phố tuyến đông tây là các tuyến tiếp cận của khách vào liên hệ với các cơ quan. Quảng trường trước tòa nhà hình quả trứng khổng lồ đóng vai trò là nơi tổ chức các hoạt động nghi thức lớn của tỉnh; quảng trường phía sau tòa nhà là nơi phục vụ sinh soạt thường nhật nơi đây. Bên cạnh đó, sẽ tổ chức bố trí đan xen lồng ghép các chức năng thương mại, dịch vụ vào bên trong các lô đất hành chính, được tổ chức thành các khối nhà độc lập, không ảnh hưởng đến điều kiện làm việc của công sở nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cán bộ, người dân và khách tham quan.
Ngoài ra, khu hỗn hợp (nhà ở, văn phòng, dịch vụ) được bố trí tại dải công trình tiếp giáp khu hành chính, sẽ xây dựng văn phòng cho thuê. Dải tiếp giáp sông được dành cho các công trình thương mại, dịch vụ như: nhà hàng, cà phê, khách sạn nhỏ, cửa hàng và các biệt thự ghép, biệt thự độc lập... Ngoài ra, quy hoạch còn có khu văn hóa với các phòng biểu diễn, bảo tàng, phòng chiếu phim, khu vui chơi cho thanh thiếu niên...
Quy hoạch phải phù hợp với tốc độ phát triển
Theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại cuộc họp ngày 9-7, Viện Quy hoạch đô thị - nông thôn quốc gia đã điều chỉnh giảm bớt quỹ đất quốc phòng và an ninh, tăng thêm quỹ đất nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, xây dựng thêm 3 cây cầu nối trung tâm hành chính tỉnh với trung tâm đô thị Nha Trang qua đường Phong Châu; bố trí các khu dịch vụ, thương mại, chức năng công cộng đan xen kiểu răng lược với các khu hành chính để tạo sự linh động, nhộn nhịp... Bãi giữ xe tập trung cho từng lô đất cũng được hình thành, kết nối các tuyến đường với hạ tầng khu vực xung quanh...
| Tách riêng hành chính và đô thị Ông Nguyễn Chiến Thắng, Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định, khi lập quy hoạch thì làm chung là Khu TTĐTHC tỉnh. Tuy nhiên, khi triển khai dự án sẽ tách riêng việc đầu tư trung tâm hành chính tỉnh và trung tâm đô thị. Việc chọn hoặc đấu thầu để thực hiện hai dự án này là tách biệt và tuân thủ đúng quy định của Nhà nước. |
Theo ông Nguyễn Công Định, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, việc quy hoạch Khu TTĐTHC tỉnh cần phải được tính toán kỹ lưỡng về quy mô sử dụng đất, kết nối đồng bộ hệ thống giao thông, các bãi đậu xe ngầm... Ngoài ra, quy hoạch phải phù hợp với tốc độ phát triển, làm sao để đến hơn 100 năm sau vẫn còn sử dụng hợp lý. Ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, đã có văn bản góp ý quy hoạch gửi chủ đầu tư và đơn vị tư vấn, trong đó cần thể hiện rõ khu vực trung tâm hành chính và khu vực trung tâm đô thị; lộ giới đường điều chỉnh từ 16m lên 20m... Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn cần tiếp thu các ý kiến góp ý của các sở, ngành để hoàn thiện và tuân thủ đúng quy định của Nhà nước.
Ông Lê Đức Vinh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết, quy hoạch Khu TTĐTHC mới cần phải đảm bảo chỗ đậu xe trong khu dân cư, mật độ cây xanh, đất hành chính phải xen kẽ dịch vụ... Sau khi hoàn chỉnh quy hoạch, cần phải tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt chính thức.
Được biết, qua khảo sát, khu vực thực hiện dự án hiện nay có hơn 600 hộ dân với hơn 2.400 nhân khẩu, chủ yếu làm ruộng và nuôi tôm trên đìa nên cần khoảng 500 tỷ đồng hỗ trợ, bồi thường. Viện Quy hoạch đô thị - nông thôn quốc gia đã đưa ra 12 nguyên tắc về đảm bảo tính công năng, trình tự, ứng dụng công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường, hiệu quả kinh tế... để quy hoạch được thuận lợi bố trí các khu chức năng hành chính và phát triển đô thị.
VĂN KỲ
