Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (gọi tắt là Công ty Phúc Sơn) vừa được UBND tỉnh Khánh Hòa ký hợp đồng xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh (xã Vĩnh Thái, TP. Nha Trang). Như vậy, cùng với Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC (Công ty FLC), Trung tâm hành chính tỉnh sẽ có hai nhà đầu tư thực hiện.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (gọi tắt là Công ty Phúc Sơn) vừa được UBND tỉnh Khánh Hòa ký hợp đồng xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh (xã Vĩnh Thái, TP. Nha Trang). Như vậy, cùng với Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC (Công ty FLC), Trung tâm hành chính tỉnh sẽ có hai nhà đầu tư (NĐT) thực hiện.
Chỉ định nhà đầu tư
Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo đồng ý về nguyên tắc áp dụng hình thức đầu tư BT (xây dựng - chuyển giao), không sử dụng ngân sách nhà nước để thực hiện dự án Trung tâm hành chính tỉnh.
 |
| Khu vực sẽ xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh |
Theo quy định, UBND tỉnh đã công bố mời gọi đầu tư theo hình thức hợp đồng BT, đăng tải trên Báo Đầu tư và trang web của Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT). Tuy nhiên hết thời hạn, chỉ có Công ty FLC đăng ký thực hiện dự án. Theo quy định tại Nghị định 108 của Chính phủ, nếu chỉ có một NĐT đăng ký thì UBND tỉnh có quyền áp dụng hình thức chỉ định NĐT. Bên cạnh đó, đây là dự án có tổng mức đầu tư lớn, thời gian lập, thẩm định, phê duyệt dự án và triển khai các bước lựa chọn NĐT mất rất nhiều thời gian. Theo tính toán của Công ty FLC, quỹ đất đối ứng để hoàn vốn đầu tư cho dự án (quỹ đất một số trụ sở cơ quan hành chính đã có kế hoạch di chuyển vào Trung tâm hành chính mới) không đảm bảo đủ hoàn vốn cho toàn bộ dự án, nên Công FLC đề nghị chỉ tham gia một phần dự án có giá trị tương ứng với quỹ đất hoàn vốn. Để đảm bảo tính pháp lý ký kết hợp đồng và triển khai dự án Trung tâm hành chính tỉnh, UBND tỉnh tách thành 2 hợp phần, trong đó Công ty FLC đầu tư 1 hợp phần.
Để thực hiện xây dựng đồng bộ Trung tâm hành chính tỉnh, ngày 15-10, UBND tỉnh có văn bản gửi Bộ KH-ĐT xin ý kiến chỉ định thêm NĐT thực hiện dự án Trung tâm hành chính tỉnh theo hình thức BT. Ngày 19-10, Bộ KH-ĐT có văn bản trả lời UBND tỉnh, trong đó cơ bản đồng ý phương án UBND tỉnh đưa ra, đồng thời lưu ý: “Trong trường hợp tách làm 2 hợp phần, đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa lưu ý xem xét kỹ phương án tách để đảm bảo tính đồng bộ, tránh xé lẻ các hạng mục công trình cũng như tính sẵn sàng của quỹ đất đối ứng cho các NĐT”.
Công ty Phúc Sơn đầu tư hạ tầng
Ngày 20-10, trong cuộc họp về phương án đầu tư Trung tâm hành chính tỉnh theo hình thức BT, lãnh đạo UBND tỉnh đã thống nhất tách dự án Trung tâm hành chính tỉnh thành 2 dự án BT. Dự án BT1 giao cho Công ty Phúc Sơn, gồm: công tác giải phóng mặt bằng, san lấp, thiết kế, lập dự án và đầu tư cơ sở hạ tầng khung đồng bộ cho toàn bộ khu vực 126ha (khu vực Trung tâm đô thị hành chính tỉnh), gồm hệ thống đường giao thông chính và một công trình kết nối khu vực. Dự án BT2 giao cho Công ty FLC, gồm công tác thiết kế, lập dự án và đầu tư công trình kiến trúc trụ sở làm việc của khu Trung tâm hành chính tỉnh (37ha).
Về phương án hoàn vốn cho NĐT, đối với dự án BT1, UBND tỉnh thống nhất giao cho Công ty Phúc Sơn các khu đất thuộc đồ án quy hoạch Trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang (đất sân bay cũ). Đối với dự án BT2, UBND tỉnh thống nhất giao cho Công ty FLC khu đất của một số trụ sở các cơ quan hành chính đã có kế hoạch di chuyển vào Trung tâm hành chính tỉnh theo Quyết định 208 ngày 23-1-2014 của UBND tỉnh.
VĂN KỲ
