Vừa qua, Chính phủ ban hành Nghị định 11 về quản lý đầu tư phát triển đô thị. Đây là nghị định được kỳ vọng góp phần lập lại trật tự trong quản lý đầu tư và phát triển đô thị.
Vừa qua, Chính phủ ban hành Nghị định 11 về quản lý đầu tư phát triển đô thị. Đây là nghị định được kỳ vọng góp phần lập lại trật tự trong quản lý đầu tư và phát triển đô thị.
Nghị định có 4 điểm mới nổi bật, trong đó phải kể tới những quy định về chuyển quyền sử dụng đất. Trước đây, phần lớn các đô thị phải thực hiện theo hình thức bán nhà, đất, tức là chủ đầu tư thực hiện việc bán nhà đã xây thô, thậm chí để tránh tình trạng nhếch nhác của các đô thị, nhà xây thô trong dự án phải hoàn thiện trước mặt ngoài rồi mới được giao cho khách hàng. Điều này đã khiến giá bất động sản tại nhiều tỉnh, thành bị đẩy lên cao, người dân khó tiếp cận nhà ở. Nghị định 11 đã cho phép UBND cấp tỉnh, trên cơ sở thực tế từng địa phương, được quy định cụ thể những khu vực nào được phép thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng; cho phép người dân tự xây dựng, tuy nhiên phải tuân thủ theo quy hoạch của dự án. Để tránh tình trạng các địa phương lách luật, phê duyệt dự án tràn lan, Nghị định này cũng tăng cường vai trò quản lý, giám sát của các bộ, ngành. Nếu trước đây chỉ những dự án 200ha trở lên mới phải trình Chính phủ, lấy ý kiến các bộ, ngành thì giờ đây, không kể quy mô, kể cả những dự án 10ha, dựa trên tầm quan trọng và tính chất, đặc biệt là theo quy hoạch và kế hoạch, các địa phương phải lấy ý kiến và báo cáo các bộ chuyên ngành trước khi địa phương phê duyệt dự án. Điều này sẽ giúp các bộ, ngành giám sát được quá trình phát triển đô thị, tránh tình trạng cấp phép tràn lan như trước.
Bên cạnh đó, một loạt quy định trong Nghị định 11 cũng siết chặt việc kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch, khắc phục tình trạng phát triển đô thị tự phát, phong trào, thiếu quy hoạch và kế hoạch, gây lãng phí nguồn lực xã hội như hiện nay.
T.A
