Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đối với Phân khu 1 và Phân khu 2

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành 2 quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2000 đối với Phân khu 1 (Khu du lịch sinh thái Đảo Hòn Lớn) và Phân khu 2 (Khu du lịch núi Khải Lương, đề nằm ở xã Vạn thạnh, huyện Vạn Ninh). Trong đó, Khu du lịch sinh thái Đảo Hòn Lớn có diện tích gần 10.000 ha được quy hoạch là khu du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng cao cấp, công viên cây xanh chuyên đề, vui chơi giải trí. Trong đó diện tích đất liền gần 5.000 ha, còn lại 4.929ha là vùng mặt nước biển. Dự kiến quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 8.000 người.

Mục tiêu của quy hoạch nhằm phát triển các khu du lịch tại đảo Hòn Lớn và bán đảo Hòn Gốm, cảng trung chuyển quốc tế, cảng du lịch quốc tế, các công trình dịch vụ hậu cần cảng, công nghiệp tại Đầm Môn, các khu đô thị, du lịch, khu cây xanh và mặt nước. Một số vấn đề chính cần giải quyết trong quy hoạc như: cụ thể hóa chỉ tiêu sử dụng đất, giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cho khu vực phát triển du lịch sinh thái biển cao cấp tại đảo Hòn Lớn; khớp nối, cập nhật các dự án đầu tư xây dựng đã và đang triển khai trong khu vực lập quy hoạch; rà soát đánh giá hiện trạng kết cấu hạ tầng giao thông; rà soát, đánh giá hiện trạng luồng và hệ thống cảng biển trong khu vực lập quy hoạch; xây dựng phương án di dời dân ở các thôn Ninh Tân và Ninh Đảo theo lộ trình phù hợp với tiến độ thực hiện các dự án theo quy hoạch.

Một góc khu vực xã Vạn Thạnh

Quy hoạch phân khu Khu du lịch núi Khải Lương có diện tích hơn 4.000 ha; trong đó, diện tích đất liền khoảng 1.865 ha, còn lại là vùng mặt nước biển. Quy mô dân số dự kiến khoảng 5.000 người. Cấu trúc phát triển không gian tổng thể tại khu vực này gồm: Các khu du lịch cao cấp biệt lập trên núi và ven biển, kết hợp các hoạt động thăm quan, trải nghiệm du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí có thưởng; bổ sung mạng lưới giao thông chính, các tuyến cáp treo liên kết với đảo Hòn Lớn và các đường hầm qua núi liên kết với khu vực phía nam núi Khải Lương.

Các vấn đề chính cần giải quyết trong đồ án quy hoạch như: Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, định hướng, quy định việc kiểm soát kiến trúc cảnh quan cho khu vực lập quy hoạch theo định hướng phát triển du lịch sinh thái cao cấp tại núi Khải Lương; xác định các khu vực có xây dựng công trình dịch vụ, xây dựng tầng hầm, chiều cao công trình, mật độ xây dựng; phân tích đánh giá về hạn chế giao thông của núi Khải Lương để định hướng quy hoạch hệ thống giao thông kết nối và nội vùng; xây dựng phương án di dời dân ở thôn Khải Lương theo lộ trình phù hợp.  Đồng thời, rà soát, đánh giá hiện trạng luồng và hệ thống cảng biển trong khu vực lập quy hoạch, tuân thủ phương án sử dụng biển trong Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; nghiên cứu định hướng quy hoạch hệ thống cáp treo kết nối đảo Hòn Lớn và núi Khải Lương đảm bảo phù hợp, không ảnh hưởng đến luồng hiện trạng và định hướng phát triển vùng nước cảng biển và quy hoạch hệ thống cảng biển trong khu vực.  

Trước đó, UBND tỉnh cũng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2000 đối với 2 phân khu tại Khu kinh tế Vân Phong là Trung tâm cảng biển - đô thị Đầm Môn (Phân khu 3) và Khu đô thị du lịch Cổ Mã - Tu Bông (Phân khu 8) với tổng diện tích gần 15.000 ha. Như vậy, hiện nay còn 15 phân khu đang được Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong lập nhiệm vụ quy hoạch để trình UBND tỉnh phê duyệt.

VĂN KỲ