Dự án Khu đô thị Hoàng Long: Tháo gỡ vướng mắc để tiếp tục triển khai

UBND TP. Nha Trang cho rằng, việc thay đổi tên gọi khiến cho Dự án Khu đô thị Hoàng Long không thể tiếp tục thực hiện các thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại. Do đó, địa phương đã đề xuất các cấp có thẩm quyền xem xét tháo gỡ vướng mắc này.

15 năm chưa hoàn thành thu hồi đất

Dự án Khu đô thị mới số 2 Tây Lê Hồng Phong nằm trong quy hoạch Khu dân cư phía tây đường Lê Hồng Phong (TP. Nha Trang) có tổng diện tích 229ha được UBND tỉnh phê duyệt năm 2002. Đến năm 2007, UBND tỉnh đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Liên hiệp Khoa học sản xuất xây dựng làm chủ đầu tư với diện tích ranh quy hoạch hơn 63,5ha. Trong quá trình thực hiện dự án, để có quỹ đất phục vụ bố trí tái định cư, chợ dân sinh và trụ sở cơ quan, chủ đầu tư đã thực hiện điều chỉnh ranh giới dự án với diện tích còn lại là 25,7ha. Năm 2013, chủ đầu tư dự án này được đổi tên thành Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư xây dựng và địa chất UPGC theo quyết định của Bộ Khoa học và Công nghệ. Đồng thời, UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Hoàng Long.

Một góc Khu đô thị Hoàng Long.

Tiếp đến năm 2015, UBND tỉnh đã chấp thuận đầu tư Dự án Khu đô thị Hoàng Long với diện tích sử dụng gần 25,8ha. Đến năm 2023, UBND tỉnh tiếp tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp nhận nhà đầu tư dự án này với tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm UBND tỉnh phê duyệt quyết định chấp thuận đầu tư, nhà đầu tư. Theo quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch được duyệt, dự án gồm các khu chức năng: Nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, các công trình hạ tầng kỹ thuật liên quan (trường học, công viên, đường giao thông). Quy hoạch khu vực dự án này đã đồng bộ với quy hoạch sử dụng đất và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Để thu hồi đất thực hiện dự án, năm 2009, UBND TP. Nha Trang đã ban hành thông báo về chủ trương thu hồi đất thực hiện Dự án Khu đô thị mới số 2 Tây Lê Hồng Phong với tổng diện tích đất hơn 63,5ha. Đến năm 2014, dự án này được đưa vào Nghị quyết số 13 của HĐND tỉnh về việc thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong năm 2015 trên địa bàn tỉnh với tổng diện tích đất thu hồi là 25,6ha với tên gọi Khu dân cư số 2 Lê Hồng Phong.

Cần sớm tháo gỡ vướng mắc

Tìm hiểu được biết, năm 2016, UBND TP. Nha Trang có thông báo điều chỉnh một số nội dung về chủ trương thu hồi đất tại Dự án Khu đô thị mới số 2 Tây Lê Hồng Phong. Sau khi điều chỉnh, UBND thành phố đã thực hiện thu hồi được hơn 12,7ha (còn lại khoảng 12,8ha chưa được thu hồi), giải phóng mặt bằng bàn giao cho nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Văn Minh - Phó Chủ tịch UBND TP. Nha Trang cho biết, hiện nay, địa phương không thể tiếp tục thực hiện thủ tục thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của Dự án Khu đô thị Hoàng Long. Lý do là Nghị quyết số 13 của HĐND tỉnh phê duyệt việc thu hồi đất tại dự án này với tên gọi là Khu dân cư số 2 Lê Hồng Phong không trùng khớp với tên gọi được đổi là Khu đô thị Hoàng Long.

Theo ông Châu Ngô Anh Nhân - Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, để có cơ sở tiếp tục thực hiện công tác thu hồi đất, đề xuất UBND tỉnh trình HĐND tỉnh sửa đổi tên gọi của dự án tại Nghị quyết số 13 cho thống nhất với tên gọi đã điều chỉnh của dự án. Như vậy, sẽ đảm bảo được tính pháp lý cũng như tính kế thừa của dự án.

Mới đây, làm việc với UBND TP. Nha Trang và các sở, ban, ngành về tiến độ thu hồi đất tại Dự án Khu đô thị Hoàng Long, đồng chí Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND TP. Nha Trang rà soát cơ sở pháp lý nếu không điều chỉnh tên gọi thì có tiếp tục thực hiện được công tác giải phóng mặt bằng dự án hay không? Trường hợp không thể tiếp tục thực hiện công tác bồi thường giải tỏa mà phải điều chỉnh Nghị quyết số 13 của HĐND tỉnh, đồng chí giao Sở Tài nguyên và Môi trường làm việc với Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh làm rõ cơ sở pháp lý để điều chỉnh tên gọi dự án; đồng thời cũng cần làm rõ với tên gọi cũ thì diện tích đã được xác định, vậy tên gọi mới có cần điều chỉnh diện tích thu hồi là phần còn lại chưa bồi thường hay không? Sau khi làm rõ và thống nhất các nội dung, Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo UBND tỉnh xem xét quyết định.     

MẠNH HÙNG