Gỡ khó cho Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập

Ngày 23-10, ông Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì họp với lãnh đạo các sở, ban, ngành, địa phương về tiến độ Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập (TP. Nha Trang). Tuy đã được UBND tỉnh gia hạn tiến độ thêm 1 năm, chỉ còn vài ngày nữa là hết hạn nhưng đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành vì một số nguyên nhân khách quan. Nhà đầu tư đề xuất tiếp tục gia hạn tiến độ để triển khai hoàn thành dự án.

Ông Trần Hòa Nam phát biểu kết luận cuộc họp.

Đã thi công khối lượng đáng kể

Ngày 27-10-2023, UBND tỉnh đã có văn bản chấp thuận gia hạn tiến độ Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, cho phép chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang và Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long thực hiện khắc phục việc chậm tiến độ trong vòng 12 tháng kể từ ngày ban hành văn bản. Theo đánh giá của các ngành chức năng, chủ đầu tư đã nỗ lực triển khai dự án, đạt được nhiều kết quả đáng ghi nhận, tuy nhiên tiến độ dự án vẫn chưa được đảm bảo đúng như cam kết.

Ông Nguyễn Ngọc Việt - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang cho biết, ngay khi được gia hạn, doanh nghiệp đã huy động tối đa thiết bị, máy móc, nhân lực vào tổ chức thi công. Đối với khu nhà ở thấp tầng có 185 lô, với 49 căn biệt thự và 136 căn liền kề, đến nay, nhà thầu đã thi công được 45 căn biệt thự và 118 căn nhà liền kề. Ước tính tổng trị giá thực hiện hoàn thành các căn hộ khoảng 430 tỷ đồng. Các căn chưa thi công là do vướng mặt bằng.

Lối vào công trường Khu dân cư Cồn Tân Lập.

Cùng với đó, các nhà thầu đã tập trung thi công hạ tầng kỹ thuật. Theo đó, nhà thầu đã hoàn thành đưa vào sử dụng một số tuyến đường nội bộ trong khu dân cư, đã được Sở Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công. Cụ thể, đối với hạng mục san nền đã hoàn thành được khoảng 90% khối lượng công việc; 5 tuyến đường giao thông và hạng mục ngầm (thoát nước, cấp nước, cấp điện) đã thi công được từ 80 đến 100%; riêng đối với 2 tuyến đường gồm: Phan Đình Phùng nối dài và đường Bến Chợ nối dài chưa thi công được do vướng mặt bằng và sẽ được triển khai trong giai đoạn 2. Về hạng mục điện trung áp, nhà thầu đã cơ bản hoàn thành, chỉ còn một số đoạn chưa triển khai được do vướng mặt bằng. Ước tính tổng trị giá đã thực hiện đối với phần san nền và đường giao thông, hạng mục ngầm đạt khoảng 45 tỷ đồng.

Tiếp tục đề nghị gia hạn tiến độ

Vướng mắc lớn nhất ở dự án này là công tác giải phóng mặt bằng. Để đẩy nhanh tiến độ dự án, chủ đầu tư đã chủ động đàm phán, tạm ứng trước giá trị bồi thường hỗ trợ và hỗ trợ thêm kinh phí với nhiều trường hợp. Đến nay, có 5/9 hộ dân (thuộc nhóm chưa có phương án bồi thường hỗ trợ), 2/5 hộ dân (thuộc nhóm có quyết định cưỡng chế) và 21 hộ dân (thuộc nhóm có quyết định bồi thường nhưng chưa bàn giao mặt bằng) đã chấp nhận bàn giao mặt bằng thi công. Tuy nhiên, hiện nay, việc chủ đầu tư đàm phán, vận động các hộ bàn giao mặt bằng trước không thể thực hiện được nữa, bởi số hộ còn lại không chấp nhận.

Khu dân cư Cồn Tân Lập nhìn từ trên cao.

Theo ông Nguyễn Minh Thư - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, ở dự án này việc giải phóng mặt bằng tương đối phức tạp nên cần thời gian để thực hiện. Đây là dự án chuyển tiếp không phải dự án mới nên theo quy định việc thu hồi đất vẫn do Nhà nước triển khai. Sở sẽ họp với UBND TP. Nha Trang để sớm tháo gỡ những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ dự án. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần cố gắng hơn nữa trong việc phối hợp với cơ quan chức năng vận động người dân bàn giao mặt bằng dự án.

Tại cuộc họp, đại diện Sở Xây dựng cho biết, trong quá trình thi công, sở đã thường xuyên kiểm tra và yêu cầu nhà đầu tư có giải pháp tạm thời đảm bảo thoát nước, vệ sinh môi trường trong khu vực xung quanh. Hiện nay, dự án đi đến giai đoạn cuối, sở đề nghị UBND tỉnh xem xét việc gia hạn tiến độ nhưng phải đảm bảo các quy định của pháp luật.

Ông Nguyễn Ngọc Việt kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo quyết liệt để các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng đúng thời hạn và bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư tiếp tục thi công đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu nhà ở thấp tầng và các thủ tục về đất đai để hoàn thành dự án; gia hạn thêm thời gian hoàn thành dự án để cơ quan có thẩm quyền thực hiện công tác bồi thường giải tỏa, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư thi công hoàn thiện.

Ông TRẦN HÒA NAM - Phó Chủ tịch UBND tỉnh: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. Nha Trang, Sở Tư pháp khẩn trương họp bàn, rà soát pháp lý dự án đưa ra các giải pháp tối ưu tham mưu cho UBND tỉnh quyết định các vấn đề liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng; giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát tiến độ dự án, việc khắc phục đối với những phần việc nhà đầu tư cam kết, đồng thời nghiên cứu các quy định của pháp luật, tham mưu cho UBND tỉnh về đề xuất gia hạn tiến độ của nhà đầu tư.

MẠNH HÙNG