Từ chiều 8-8: Tiếp tục tiếp nhận, giải quyết 4 thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai 

Ngày 8-8, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Văn bản số 8790 về việc tiếp tục tiếp nhận, giải quyết 4 thủ tục hành chính (TTHC) liên quan đến đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu trên địa bàn tỉnh, trước đó đã tạm dừng tại Văn bản số 8525 UBND tỉnh ban hành ngày 1-8. Báo Khánh Hòa đã trao đổi với ông Vũ Chí Hiếu - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) về các nội dung liên quan.

Ông Vũ Chí Hiếu - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Ông có thể nói rõ hơn lý do Sở TN-MT tham mưu UBND tỉnh ban hành quy định về việc tạm thời chưa tiếp nhận hồ sơ 4 TTHC liên quan đến đăng ký, cấp GCNQSDĐ lần đầu trên địa bàn tỉnh?

- Hiện nay, Luật Đất đai 2024 đã có hiệu lực thi hành từ ngày 1-8. Trước đó, ngày 29-7, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 101 quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai; cùng với đó là các văn bản hướng dẫn thi hành luật liên quan. Tuy nhiên, các quy định nêu trên có một số nội dung quy định thay đổi khác đối với 4 TTHC lĩnh vực đất đai hiện hành đang công bố, quy trình nội bộ giải quyết TTHC. 

Một khu vực phía Tây TP. Nha Trang từ trên cao.

Cụ thể, 4 TTHC lĩnh vực đất đai có thay đổi gồm: Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu; thủ tục đăng ký, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; thủ tục cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu; thủ tục đăng ký, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất.

Do vậy, để đảm bảo việc thực hiện TTHC đúng quy định theo pháp luật (từ ngày 1-8, thời điểm hiệu lực của Luật Đất đai 2024), Sở TN-MT đã tham mưu UBND tỉnh có văn bản chỉ đạo UBND cấp huyện việc chưa tiếp nhận hồ sơ thuộc TTHC lĩnh vực đất đai liên quan đến 4 TTHC nêu trên. Ngày 1-8, UBND tỉnh đã có Văn bản số 8525 yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố tạm dừng tiếp nhận 4 TTHC về đăng ký, cấp GCNQSDĐ. UBND tỉnh giao Sở TN-MT có trách nhiệm tuyên truyền, giải thích, hướng dẫn để tổ chức, cá nhân biết, thực hiện.

- Để tháo gỡ những khó khăn khi Bộ TN-MT chưa công bố bộ TTHC mới, đồng thời đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho tổ chức, cá nhân về đăng ký, cấp GCNQSDĐ lần đầu, Sở TN-MT đã có những giải pháp gì, thưa ông?

- Ngày 5-8, UBND tỉnh có văn bản gửi Bộ TN-MT về việc vướng mắc trong giải quyết TTHC liên quan đến lĩnh vực đất đai. Theo đó, căn cứ Thông tư số 02 ngày 31-10-2017 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm soát TTHC: "Quyết định công bố TTHC của Bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan ngang bộ phải được ban hành chậm nhất trước 20 ngày tính đến ngày văn bản quy phạm pháp luật có quy định về TTHC có hiệu lực thi hành...". Tuy nhiên, đến nay, UBND tỉnh chưa nhận được Thông tư của Bộ TN-MT quy định về hồ sơ địa chính, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới và quyết định công bố TTHC mới của Bộ TN-MT. Do đó, UBND tỉnh đã đề nghị Bộ TN-MT sớm công bố bộ TTHC mới để địa phương thực hiện theo quy định. 

Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho tổ chức, cá nhân về đăng ký, cấp GCNQSDĐ lần đầu, trên cơ sở tham mưu của Sở TN-MT, ngày 8-8, UBND tỉnh đã có Văn bản số 8790 về việc tiếp tục tiếp nhận, giải quyết 4 TTHC liên quan đến đăng ký, cấp GCNQSDĐ lần đầu. Văn bản 8790 thay thế cho Văn bản số 8525 có nội dung tạm dừng 4 TTHC lĩnh vực đất đai.

Một khu vực đất nông nghiệp ở thị xã Ninh Hòa.

Theo Văn bản số 8790, UBND tỉnh giao UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện tiếp tục tiếp nhận, giải quyết hồ sơ các TTHC lĩnh vực đất đai theo thẩm quyền của UBND cấp huyện; tổ chức, chỉ đạo Phòng TN-MT, UBND cấp xã, các cơ quan liên quan trong việc giải quyết hồ sơ theo trình tự được quy định tại Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn thi hành luật liên quan. 

Sở TN-MT chủ động, chuẩn bị các nội dung tham mưu việc công bố TTHC mới, phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết TTHC thuộc thẩm quyền giải quyết của các cấp chính quyền trên địa bàn tỉnh để trình Chủ tịch UBND tỉnh ngay sau khi Bộ TN-MT có quyết định công bố TTHC. Đồng thời, tích cực phối hợp, thường xuyên trao đổi thông tin, hướng dẫn các địa phương, cơ quan liên quan kịp thời tháo gỡ các vấn đề trước mắt còn gặp vướng mắc, phát sinh liên quan đến nghiệp vụ, quy trình xử lý công việc theo quy định của Luật Đất đai 2024 để công tác giải quyết hồ sơ TTHC lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh đảm bảo thông suốt, hiệu quả và phục vụ tốt nhất cho người dân, doanh nghiệp.

- Xin cảm ơn ông!

 THÁI THỊNH (Thực hiện)