Xây nhà trái phép ở phường Cam Phú (Cam Ranh): Phải tháo dỡ công trình vi phạm

Một hộ dân tại Tổ dân phố Phú Sơn (phường Cam Phú, TP. Cam Ranh) xây dựng nhà ở trên đất trồng cây lâu năm nên bị UBND TP. Cam Ranh ra quyết định cưỡng chế. Người dân đề nghị được tồn tại căn nhà trái phép tạm thời với lý do nhu cầu bức thiết về chỗ ở, tuy nhiên yêu cầu này không chính đáng.

Xây nhà trái phép trên đất trồng cây lâu năm

Trong đơn gửi Báo Khánh Hòa, bà Phạm Thị Thanh Thúy (Tổ dân phố Phú Sơn) trình bày: Cha mẹ bà có để lại một thửa đất có nguồn gốc là đất khai hoang năm 1975, hiện trạng là đất trồng cây lâu năm. Từ năm 2004 đến nay, phần đất này nằm trong vùng quy hoạch dự án nên gia đình bà không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), không được chuyển mục đích sử dụng để làm nhà ở. Do nhu cầu bức thiết về chỗ ở, năm 2018, gia đình bà đã xây dựng căn nhà cấp 4. Do xây dựng trái phép, tháng 5-2018, gia đình bà Thúy bị xử phạt vi phạm hành chính 25 triệu đồng. Ngày 21-7, UBND TP. Cam Ranh đã ban hành quyết định cưỡng chế, buộc bà Thúy tháo dỡ công trình vi phạm, trả lại hiện trạng đất ban đầu.

Hiện trạng căn nhà của gia đình bà Phạm Thị Thanh Thúy (phường Cam Phú).

Có mặt tại nhà bà Thúy vào ngày 31-10, phóng viên ghi nhận hiện trạng căn nhà cấp 4, với diện tích hơn 132m² (trong tổng diện tích thửa đất 449,7m²) nằm trong khu dân cư thuộc Tổ dân phố Phú Sơn. Bà Thúy cho biết, từ khi sinh sống ở khu vực này đến nay, gia đình bà cũng như các hộ dân xung quanh nhiều lần làm các thủ tục để được cấp sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở nhưng không thực hiện được do thuộc vùng quy hoạch dự án. Vì vậy, gia đình xây nhà để ở tạm mà không xin phép cơ quan chức năng. "Vừa qua, UBND TP. Cam Ranh ban hành quyết định cưỡng chế đối với căn nhà của gia đình tôi. Gia đình tôi mong muốn chính quyền tạo điều kiện cho tồn tại nhà ở tạm thời vì gia đình hiện nay có 7 nhân khẩu nhưng không còn chỗ ở nào khác”, bà Thúy kiến nghị.

Không cho tồn tại công trình vi phạm

Làm việc với phóng viên về nội dung nêu trên, ông Đỗ Xuân Chiến - Chủ tịch UBND phường Cam Phú cho biết, Tổ dân phố Phú Sơn thuộc vùng quy hoạch Dự án Khu dân cư sinh thái chất lượng cao, được UBND tỉnh phê duyệt ngày 29-1-2004. Đến nay, dự án vẫn đang trong quá trình lấy ý kiến cộng đồng dân cư, sự phù hợp với quy hoạch các cấp. Do đó, từ năm 2004 đến nay, địa phương không thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Đối với khu vực bà Thúy sinh sống, phía sau nhà là núi Hòn Rồng. Giai đoạn 2017 - 2018, khu vực núi Hòn Rồng nóng lên tình trạng xây dựng trái phép trên đất rừng. Do đó, thành phố đã thanh tra về việc chấp hành pháp luật đất đai tại khu vực này. Quá trình thanh tra đã phát hiện một số trường hợp đang xây dựng trái phép ở khu dân cư thuộc Tổ dân phố Phú Sơn, trong đó có gia đình bà Thúy. Do đó, việc cưỡng chế đối với gia đình bà Thúy là thực hiện đối với trường hợp các hộ gia đình vi phạm có nêu tên trong kết luận thanh tra của thành phố, không phải phục vụ quá trình thu hồi đất trong vùng Dự án Khu dân cư sinh thái chất lượng cao.

Ông Lê Ngọc Thạch - Chủ tịch UBND TP. Cam Ranh cho biết, ngày 6-9, UBND TP. Cam Ranh đối thoại trực tiếp và đã có văn bản trả lời đối với các kiến nghị của gia đình bà Thúy. Theo đó, hành vi xây dựng nhà trên đất trồng cây lâu năm của bà Thúy là vi phạm pháp luật về đất đai, nên việc bà kiến nghị cho phép tồn tại công trình vi phạm là không có sơ sở xem xét, giải quyết. Qua buổi đối thoại, UBND TP. Cam Ranh yêu cầu bà Thúy nghiêm túc chấp hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, tự giác tháo dỡ các công trình vi phạm; nếu không tự giác thực hiện, thành phố sẽ tiến hành cưỡng chế theo đúng quy định của pháp luật. Đối với kiến nghị hỗ trợ về chỗ ở của gia đình bà Thúy, cũng như các hộ gia đình bị cưỡng chế với lý do các hộ này đã sinh sống lâu năm, gia đình có nhiều nhân khẩu, không có chỗ ở nào khác, UBND TP. Cam Ranh đã yêu cầu phường Cam Phú tổng hợp, tiến hành xác minh tình trạng nhà ở của các gia đình để thành phố có hướng xem xét, hỗ trợ về chỗ ở tạm thời sau khi cưỡng chế, bằng cách huy động các nguồn xã hội hóa, cộng đồng dân cư, người thân gia đình... trên tinh thần không hợp thức hóa cho sai phạm.

Bên cạnh các hộ dân có sai phạm nêu trong kết luận thanh tra, hiện nay, qua khảo sát, có rất nhiều trường hợp tương tự như bà Thúy nhưng chưa nêu trong kết luận thanh tra. Các hộ dân vi phạm đều thuộc khu vực Dự án Khu dân cư sinh thái chất lượng cao. "Từ khi có kết luận thanh tra đến nay, thành phố đã quản lý chặt chẽ khu vực này, không để phát sinh thêm trường hợp xây dựng trái phép. Đồng thời, để đảm bảo tính công bằng và nghiêm minh, ngày 10-10, UBND TP. Cam Ranh đã có văn bản chỉ đạo UBND phường Cam Phú khẩn trương kiểm tra, tiếp tục xác lập hồ sơ các trường hợp sai phạm tương tự ở khu vực Dự án Khu dân cư sinh thái chất lượng cao để xử lý theo quy định của pháp luật", ông Thạch nói.

THÁI THỊNH