Công tác phòng cháy chữa cháy ở chung cư, căn hộ cho thuê: Còn nhiều bất cập

Thực hiện Kế hoạch số 10139 ngày 3-10-2023 của UBND tỉnh về tổng kiểm tra an toàn phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (PCCC-CNCH) đối với chung cư, nhà ở nhiều căn hộ, cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao, nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh có nguy cơ cháy nổ trên địa bàn tỉnh, chính quyền các địa phương đã thành lập đoàn kiểm tra liên ngành tổng kiểm tra các cơ sở theo phân cấp quản lý. Kết quả kiểm tra bước đầu cho thấy, đa số các căn hộ cho thuê, chung cư trên địa bàn, đặc biệt là các chung cư cũ đang tồn tại khá nhiều bất cập trong công tác PCCC-CNCH.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy không đảm bảo

Hệ thống báo cháy, hệ thống cấp nước chữa cháy hỏng hoàn toàn; hệ thống đèn chiếu sáng sự cố không có; các lăng vòi chữa cháy không đầy đủ; người dân trồng cây cảnh cản trở lối thoát nạn, che chắn cả tủ đựng bình chữa cháy... là thực trạng tại Chung cư Hưng Phú (phường Vĩnh Hải, TP. Nha Trang). Chung cư này được xây dựng cách đây 20 năm, tuy nhiên do không có kinh phí bảo trì, bảo dưỡng nên đến nay hệ thống PCCC không sử dụng được. Ban quản trị chung cư đã cố gắng khắc phục một số hạng mục như sử dụng hệ thống nước tự chảy từ trên mái xuống, tuy nhiên áp lực nước không đủ đảm bảo để chữa cháy. Nếu xảy ra sự cố cháy nổ, gần 100 hộ dân ở khu chung cư này chỉ còn cách chờ lực lượng PCCC chuyên nghiệp tới.

Kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy tại Chung cư Hưng Phú.

Chung cư Ngô Gia Tự (phường Tân Lập, TP. Nha Trang) được xây dựng từ năm 1996, trước khi Luật PCCC ra đời, do đó hệ thống PCCC và các điều kiện đảm bảo an toàn PCCC-CNCH không đáp ứng theo quy định của pháp luật hiện hành. Hệ thống hạ tầng xuống cấp trầm trọng, các máy bơm chữa cháy hư hỏng, các bình chữa cháy không được kiểm tra bảo dưỡng thường xuyên, đường ống cấp nước thay thế không đúng quy định, các lối thoát nạn không đảm bảo. Đặc biệt, phần lớn các hộ dân ở đây đều làm lồng sắt che chắn, cản trở lối thoát nạn cũng như công tác chữa cháy và CNCH của lực lượng chuyên nghiệp khi có sự cố xảy ra.

Đối với loại hình căn hộ cho thuê, thực tế kiểm tra cho thấy, để phục vụ kinh doanh, phần lớn các chủ cơ sở đều xây dựng vượt tầng so với giấy phép xây dựng để tăng số phòng nhưng lại chưa chú ý trang bị đầy đủ các thiết bị PCCC. Đặc biệt, do diện tích nhỏ nên hệ thống thang thoát nạn không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật theo quy định. Hệ thống PCCC nhiều thiết bị đã hư hỏng nhưng chưa được kiểm tra, thay thế; thậm chí nhiều cơ sở không lập hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động PCCC-CNCH, không thành lập đội PCCC cơ sở, không xây dựng phương án chữa cháy và CNCH theo quy định...

Khó khăn trong khắc phục, sửa chữa

Theo lãnh đạo Phòng Cảnh sát PCCC-CNCH, Công an tỉnh, trong đợt tổng kiểm tra này, đoàn kiểm tra liên ngành tiến hành kiểm tra 28 chung cư và 152 cơ sở thuộc loại hình căn hộ cho thuê. Qua kiểm tra cho thấy, đa số các cơ sở có trang bị phương tiện PCCC theo quy định. Tuy nhiên, số lượng cơ sở duy trì tốt các điều kiện đảm bảo an toàn về PCCC không nhiều. Đặc điểm chung của các chung cư cũ trên địa bàn là không có kinh phí duy tu bảo dưỡng hệ thống PCCC, do đó theo thời gian, tất cả đều hư hỏng, xuống cấp. Đối với loại hình căn hộ cho thuê, đa số đều có diện tích nhỏ hẹp nên các điều kiện về an toàn PCCC-CNCH chưa được đảm bảo. Bên cạnh đó, người đứng đầu cơ sở chưa có sự quan tâm bảo trì, bảo dưỡng các trang thiết bị PCCC nên có nhiều thiết bị đã hư hỏng nhưng chưa được sửa chữa, thay thế kịp thời.

Qua kiểm tra, lực lượng liên ngành đã nhắc nhở chủ các cơ sở khắc phục ngay những lỗi vi phạm về PCCC, góp phần đảm bảo an toàn cho người dân và khách thuê nhà. Đối với các chung cư cũ, lực lượng chức năng cũng hướng dẫn Ban quản trị vận động người dân tháo dỡ các lồng sắt hoặc mở các lối thoát hiểm trên lồng sắt để đảm bảo cho việc thoát nạn cũng như công tác cứu hộ của lực lượng chuyên nghiệp nếu xảy ra sự cố. “Qua thực tế, có nhiều cơ sở, kiến trúc kết cấu của ngôi nhà rất khó để thực hiện. Trước mắt, đoàn đã yêu cầu các cơ sở này tạm ngừng hoạt động, khi nào khắc phục xong mới cho hoạt động trở lại”, Thiếu tá Đỗ Hòa Khánh - Phó Đội trưởng Đội Cảnh sát PCCC-CNCH, Công an TP. Nha Trang cho hay. Sau khi kết thúc đợt tổng kiểm tra, lực lượng cảnh sát PCCC sẽ có báo cáo tổng hợp về thực trạng và những kiến nghị cụ thể đối với từng cơ sở để trình UBND tỉnh cho ý kiến.

LAN PHƯƠNG