Dự án Siêu thị Điện máy Đại Thanh ở phường Cam Thuận, TP. Cam Ranh: UBND tỉnh yêu cầu kiểm tra việc cho thuê đất

Vừa qua, người dân ở Tổ dân phố Thuận Phát (phường Cam Thuận, TP. Cam Ranh) có đơn khiếu nại về quá trình thuê lô đất vàng trong khu vực của Công ty TNHH Thương mại Đại Thanh (gọi tắt là Công ty Đại Thanh) để xây dựng Siêu thị Điện máy Đại Thanh chưa minh bạch. Qua xem xét vụ việc, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất tại dự án này để có hướng giải quyết đơn theo quy định pháp luật.

Xây dựng không phép rồi… bỏ hoang

Theo đơn khiếu nại của người dân Tổ dân phố Thuận Phát, khu đất vàng rộng hơn 1.000m² có mặt tiền là đường 22 tháng 8 trước đây thuộc khuôn viên chợ Ba Ngòi (nay là chợ Mới Cam Ranh). Năm 2015, UBND tỉnh cho Công ty Đại Thanh thuê có thời hạn 50 năm để xây dựng Siêu thị Điện máy Đại Thanh. Từ đó đến nay, chợ Mới Cam Ranh không còn quỹ đất trống để các tiểu thương đậu xe, tập kết hàng hóa, buộc phải tập kết hàng hóa ở vỉa hè và lòng đường, gây mất mỹ quan đô thị và không đảm bảo an toàn giao thông, làm xáo trộn hoạt động kinh doanh của người dân. Người dân cho rằng, trường hợp giao đất cho Công ty Đại Thanh chưa đúng quy định pháp luật, chưa thông qua đấu giá, cần xác minh, làm rõ để sử dụng đất đúng mục đích, tránh gây thất thoát, lãng phí ngân sách nhà nước.

Trong khi đó, theo báo cáo của Sở Xây dựng, trong Thông báo số 476 ngày 17-8-2015, UBND tỉnh đã cho phép Công ty Đại Thanh được “triển khai công tác chuẩn bị mặt bằng, thi công xây dựng phần móng, các hạng mục phụ trợ và một số công việc liên quan đến công tác kỹ thuật” tại Dự án Siêu thị Điện máy Đại Thanh. Tuy nhiên, quá trình triển khai, chủ đầu tư đã thi công xây dựng các hạng mục vượt quá nội dung cho phép của UBND tỉnh và chưa được cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Do vậy, ngày 11-1-2016, Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình; sau đó ban hành quyết định đình chỉ thi công. Quyết định này đã được gửi đến UBND TP. Cam Ranh để chỉ đạo UBND phường Cam Thuận thực hiện biện pháp đình chỉ thi công công trình xây dựng vi phạm; tống đạt đến chủ đầu tư, thế nhưng chủ đầu tư không chấp hành, vẫn thi công hoàn thành công trình. Theo Quyết định số 15 ngày 20-7-2022 của UBND tỉnh ban hành quy định một số nội dung về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh, việc xử lý công trình không có giấy phép xây dựng trong trường hợp nêu trên thuộc trách nhiệm của UBND phường Cam Thuận. Do đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh giao UBND TP. Cam Ranh chỉ đạo UBND phường Cam Thuận lập hồ sơ xử lý công trình xây dựng vi phạm nêu trên theo quy định.

Siêu thị Điện máy Đại Thanh đóng cửa, bỏ hoang.

Ông Lê Ngọc Thạch - Chủ tịch UBND TP. Cam Ranh cho biết, vị trí Dự án Siêu thị Điện máy Đại Thanh có diện tích 1.088m², có nguồn gốc đất thương mại dịch vụ (đất thuộc chợ Mới Cam Ranh) do Nhà nước quản lý, được UBND tỉnh cho Công ty Đại Thanh thuê từ năm 2015. Sau khi xây dựng xong, công trình đi vào hoạt động khoảng 1 năm rồi ngừng hoạt động từ năm 2021 đến nay, gây bức xúc cho các tiểu thương trong chợ. Đối với đơn thư của công dân, UBND TP. Cam Ranh đã giao UBND phường Cam Thuận phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tiến hành xác minh, kịp thời nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của nhân dân để làm cơ sở xem xét, giải quyết. Trong văn bản mới đây, UBND TP. Cam Ranh đã đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành kiểm tra, rà soát việc cho Công ty Đại Thanh thuê đất tại khu vực nêu trên để làm căn cứ trả lời đơn của công dân theo quy định.

Khẩn trương xác định việc cho thuê đất 

Theo báo cáo ngày 30-6 của Sở TN-MT, ngày 15-5-2015, Công ty Đại Thanh có công văn xin phép chủ trương đầu tư dự án trung tâm điện máy tại TP. Cam Ranh. Tại thời điểm này, Cam Ranh chưa có trung tâm điện máy nào hoạt động. Vì vậy, UBND TP. Cam Ranh đã căn cứ quy định của UBND tỉnh để ban hành thông báo thỏa thuận địa điểm đầu tư Siêu thị Điện máy Đại Thanh tại Tổ dân phố Thuận Phát. Ngày 17-8-2015, UBND tỉnh có văn bản đồng ý cho phép Công ty Đại Thanh được triển khai một số hạng mục, công việc như đã nêu ở trên đồng thời với việc hoàn thành các thủ tục pháp lý để được cấp giấy phép xây dựng theo quy định.  

Sở TN-MT cho rằng, tại thời điểm cho thuê đất, Dự án Siêu thị Điện máy Đại Thanh nằm trên địa bàn ưu đãi đầu tư nên thuộc trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất không phải đấu giá quyền sử dụng đất. Vì vậy, ngày 13-10-2015, Sở TN-MT đã có tờ trình UBND tỉnh ban hành quyết định cho Công ty Đại Thanh thuê 1.088m² đất trả tiền hàng năm để thực hiện Dự án Siêu thị Điện máy Đại Thanh, thời hạn thuê 50 năm.

Qua xem xét vụ việc, ngày 18-8, UBND tỉnh đã có văn bản yêu cầu Sở TN-MT khẩn trương xác định việc cho thuê đất, kiểm tra việc sử dụng đất của Công ty Đại Thanh tại khu đất nói trên, đề xuất quan điểm xử lý cụ thể để báo cáo, tham mưu UBND tỉnh.

Sở TN-MT vừa ban hành quyết định kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất tại Dự án Siêu thị Điện máy Đại Thanh của Công ty TNHH Thương mại Đại Thanh. Quyết định nhằm thực hiện Văn bản số 7335 ngày 21-7 của UBND tỉnh về việc giải quyết đơn liên quan đến Dự án Siêu thị Điện máy Đại Thanh tại phường Cam Thuận, Cam Ranh. Đoàn kiểm tra có nhiệm vụ lập kế hoạch và tổ chức thực hiện kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất tại dự án nêu trên; báo cáo tham mưu cơ quan thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật.