Tổng rà soát các dự án khu vực núi Chín Khúc

Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa vừa có văn bản gửi UBND tỉnh báo cáo rà soát các dự án đầu tư ngoài ngân sách tại núi Chín Khúc (TP. Nha Trang). Theo đó, sở kiến nghị tiếp tục rà soát, tổng hợp tình hình khắc phục những tồn tại, sai phạm tại các dự án khu vực này để xác định dự án nào tiếp tục triển khai.

Rà soát các dự án

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Dự án Sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2011, có tổng diện tích hơn 513ha, trong đó có hơn 107ha đất rừng sản xuất, hơn 370ha đất khoanh nuôi tái sinh bảo vệ phục hồi môi trường rừng. Đến nay, nhà đầu tư đã trồng rừng khoảng 90% của diện tích 142,5ha; san ủi khoảng 34ha, trong đó có 7ha là mở đường. Tuy nhiên, nhà đầu tư chưa lập hồ sơ thiết kế, chưa có các giải pháp kỹ thuật tác động lên diện tích được giao để thực hiện khoanh nuôi tái sinh rừng theo quy định, chưa thực hiện làm đường ranh cản lửa theo hồ sơ đã được thẩm định… Trung Sơn làm chủ đầu tư.

San ủi núi Chín Khúc để làm dự án.

Dự án Khu đô thị đồi Đất Lành được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2015, với 131ha; mục tiêu là xây dựng nhà ở để bán, đồng thời kết hợp dịch vụ du lịch sinh thái. Dự án san nền được khoảng 33ha, nhưng đã tạm dừng thi công từ năm 2017 để điều chỉnh quy hoạch phù hợp với đề án thoát nước mưa được UBND tỉnh phê duyệt năm 2018. Dự án Biệt thự sông núi Vĩnh Trung 19,6ha, với mục tiêu xây dựng nhà ở và dịch vụ thương mại. Đến nay, dự án đã thi công san lấp mặt bằng, làm mái taluy được gần 17ha. Dự án Mở rộng phía tây Khu dân cư Đất Lành hơn 43ha, được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2008; có mục tiêu xây dựng khu dân cư mới, hiện đại, sang trọng, mang tính chất một khu biệt thự sinh thái vườn. Đến nay, nhà đầu tư đã thi công san nền để bàn giao đất cho UBND xã Vĩnh Thái xây dựng hạng mục Trường Tiểu học Vĩnh Thái và Trường Mầm non Đất Lành. Ngoài ra, chủ đầu tư còn thi công một phần ống thoát nước đường kính 600mm đến 800mm, hố ga thu nước để thoát nước khi mưa lớn, tránh ảnh hưởng đến các công trình lân cận. Dự án Làng biệt thự Giáng Hương hơn 19ha, đến nay đã được chủ đầu tư thi công hoàn thành các hạng mục theo quy định.

Ngoài ra, một số dự án khác tại khu vực này đến nay chưa triển khai.

Khắc phục những tồn tại, sai phạm

Theo Thông báo kết luận số 680 ngày 30-8-2019 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương, tại khu vực núi Chín Khúc có 3 dự án có những tồn tại, sai phạm, đều do Công ty TNHH Sản xuất và Xây dựng Khánh Hòa làm chủ đầu tư, gồm: Sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự, Khu đô thị đồi Đất Lành và Biệt thự sông núi Vĩnh Trung. Thực hiện khắc phục các tồn tại, sai phạm, đến nay, UBND tỉnh đã ban hành nhiều quyết định, văn bản để chấm dứt, điều chỉnh một số nội dung, như: Quyết định số 2909 ngày 18-9-2019 điều chỉnh 0,75ha đất ở sang đất trồng rừng sản xuất và Quyết định số 3381 ngày 5-11-2019 về thu hồi 370,9ha đất khoanh nuôi tái sinh bảo vệ phục hồi môi trường rừng tại Dự án Sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự…

Ngoài ra, Thông báo kết luận số 680 cũng yêu cầu thẩm định phương án giá đất để tính bổ sung tiền thuê đất, tiền sử dụng đất đối với 3 dự án: Sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự, Khu đô thị đồi Đất Lành và Biệt thự sông núi Vĩnh Trung. Tuy nhiên, đến nay, Sở Tài chính chưa nhận được hồ sơ đề nghị thẩm định. Vì vậy, Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND tỉnh giao Trưởng nhóm giúp việc theo Quyết định số 3399 của UBND tỉnh (nhóm giúp việc xử lý nội dung theo Thông báo kết luận số 680) chủ trì, phối hợp với các thành viên, sở, ngành, địa phương liên quan rà soát, tổng hợp tình hình thực hiện khắc phục những tồn tại, sai phạm tại các dự án ở khu vực núi Chín Khúc. Trong đó, lưu ý đến việc có phải tính toán, xác định lại giá đất và các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan hay không, để nhà đầu tư thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định, làm cơ sở đánh giá khả năng tiếp tục thực hiện dự án.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cho rằng, hiện nay, chưa có đủ cơ sở để xác định, phân loại dự án nào tại khu vực núi Chín Khúc có những tồn tại, vi phạm theo kết luận của cơ quan thanh tra, kiểm tra, điều tra do chưa có kết luận của Đoàn kiểm tra theo Quyết định số 2887 ngày 12-11-2019 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; chưa có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ đối với báo cáo kết quả kiểm tra của Đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Ngoài ra, hiện nay, một số sở, ngành, địa phương liên quan chưa có ý kiến về rà soát, đánh giá sự phù hợp của các dự án tại khu vực núi Chín Khúc với các quy hoạch liên quan đã được phê duyệt. Sau khi hoàn thành các nội dung còn thiếu nêu trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương đánh giá sự phù hợp của các dự án ở khu vực núi Chín Khúc với các quy hoạch đã được phê duyệt. Đối với những dự án có những tồn tại, vi phạm, chủ đầu tư phải hoàn thành xử lý khắc phục trước khi xem xét đáp ứng các điều kiện tiếp tục triển khai dự án. Đối với các dự án không có tồn tại, sai phạm, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tham mưu UBND tỉnh cho phép tiếp tục triển khai theo quy định.

Hiện nay, trong khu vực núi Chín Khúc có 8 dự án đầu tư ngoài ngân sách đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư, gồm: Khu biệt thự và du lịch sinh thái Đất Lành - khu B (Dự án Sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự), Khu biệt thự và du lịch sinh thái Đất Lành - khu A (Dự án Khu đô thị đồi Đất Lành) và Biệt thự sông núi Vĩnh Trung đều do Công ty TNHH Sản xuất và Xây dựng Khánh Hòa làm chủ đầu tư; Mở rộng phía tây Khu dân cư Đất Lành do Công ty Cổ phần ThuthiemGroup làm chủ đầu tư; Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương do Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Trung Tín làm chủ đầu tư; Long Đức Vĩnh Hằng Viên do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Hòn Miễu làm chủ đầu tư; Trang trại trồng rừng Trung Sơn do Công ty TNHH Trung Sơn làm chủ đầu tư; Phát triển kinh tế vườn rừng Hoàng Trung Sơn do Công ty TNHH Một thành viên Hoàng Trung Sơn làm chủ đầu tư.

VĂN KỲ