11 tháng năm 2018, Chi cục Thuế TP. Nha Trang thu nộp vào ngân sách Nhà nước 23,6 tỷ đồng từ lĩnh vực bất động sản, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân số thu giảm do các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố không phát triển mạnh như năm 2017, các hoạt động mua bán trong lĩnh vực này giảm...
11 tháng năm 2018, Chi cục Thuế TP. Nha Trang thu nộp vào ngân sách Nhà nước 23,6 tỷ đồng từ lĩnh vực bất động sản (BĐS), giảm 38% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân số thu giảm do các dự án BĐS trên địa bàn thành phố không phát triển mạnh như năm 2017, các hoạt động mua bán trong lĩnh vực này giảm...
Hiện nay, Chi cục Thuế TP. Nha Trang quản lý 255 doanh nghiệp (DN) hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực BĐS. Bà Đỗ Thị Diệu Trinh - Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế TP. Nha Trang cho biết, thời gian qua, đơn vị đã tăng cường kiểm tra, giám sát việc kê khai và nộp thuế đối với các DN kinh doanh lĩnh vực này. Đồng thời, khảo sát tình hình kinh doanh thực tế, lựa chọn những DN có rủi ro cao về thuế để ban hành quyết định kiểm tra tại trụ sở người nộp thuế. Đội Kiểm tra thuế phối hợp với Đội Trước bạ và thu khác của chi cục thuế giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ngăn chặn việc không kê khai hoặc kê khai thiếu số thuế từ hoạt động này. Cơ quan thuế còn kiểm tra dòng tiền các dự án đang trong quá trình đầu tư xây dựng, ngăn chặn việc chiếm dụng vốn... Tuy đã thực hiện nhiều biện pháp quản lý nhưng kết quả thu thuế từ lĩnh vực BĐS chưa đạt như kỳ vọng.
Theo bà Trinh, trong quá trình quản lý thuế lĩnh vực BĐS, cơ quan thuế còn gặp một số trở ngại như: người mua (chủ yếu là cá nhân) thường không lấy hóa đơn nên khó khăn trong việc quản lý các tổ chức hoạt động kinh doanh, môi giới BĐS. Mặt khác, các dự án xây dựng ở TP. Nha Trang được thực hiện thu tiền theo tiến độ, các đơn vị thường ghi nhận doanh thu, chi phí không đúng thời kỳ, kê khai sai thuế thu nhập cá nhân... Một số trường hợp xuất hóa đơn cho DN không đúng tên trên hồ sơ đăng ký chuyển nhượng nhà đất để kê khai khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào; trích khấu hao tài sản cố định chưa đúng…
Thời gian tới, Chi cục Thuế TP. Nha Trang tiếp tục chỉ đạo các đội thuế theo dõi, giám sát kê khai, đôn đốc thu hồi nợ thuế, kiểm tra chấp hành pháp luật thuế đối với các DN kinh doanh trong lĩnh vực BĐS. Bên cạnh đó, thường xuyên nắm bắt thông tin rao bán BĐS, căn hộ du lịch trên các trang web, sàn giao dịch; làm việc trực tiếp với người nộp thuế để biết tiến độ thực hiện dự án, từ đó giám sát việc kê khai nộp thuế. Đơn vị còn yêu cầu người nộp thuế cung cấp thông tin khách hàng, các sổ sách liên quan đến việc nộp tiền theo tiến độ; kiểm tra hồ sơ, đối chiếu thông tin, đôn đốc nộp các khoản thuế phát sinh vào ngân sách…
Song song đó, cơ quan thuế sẽ xác định chính xác các số liệu đã kê khai, quyết toán của DN; nắm bắt các sắc thuế, phí DN có phát sinh, các loại hình căn hộ, đất nền DN xây dựng để bán. Đồng thời, xác minh thông tin tình hình thanh toán qua ngân hàng của khách hàng…
K.NGUYỄN
