Tòa sơ thẩm và phúc thẩm đều tuyên xử gia đình ông Huỳnh Đức Thái (Xuân Tự 1, Vạn Hưng, Vạn Ninh, Khánh Hòa) thắng kiện, buộc vợ chồng bà Nguyễn Thị Thu (cùng thôn) phải trả lại phần đất chuyển nhượng bất hợp pháp.
Tòa sơ thẩm và phúc thẩm đều tuyên xử gia đình ông Huỳnh Đức Thái (Xuân Tự 1, Vạn Hưng, Vạn Ninh, Khánh Hòa) thắng kiện, buộc vợ chồng bà Nguyễn Thị Thu (cùng thôn) phải trả lại phần đất chuyển nhượng bất hợp pháp. Thế nhưng, 14 năm qua, gia đình ông Thái không đòi lại được đất. Còn bà Thu đã hợp thức hóa, làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xây nhà trái phép.
2 lần thắng kiện
Bà Phạm Thị Phương (vợ ông Thái) cho biết: “Năm 1994, vợ chồng tôi có mua được một lô đất với diện tích 859m2 với giá 1,5 chỉ vàng. Năm 2002, do hoàn cảnh khó khăn, tôi có vay của bà Nguyễn Thị Thu (cùng thôn) 1 triệu đồng, lãi suất 20%/tháng. Tôi đã trả lãi cho bà Thu được 700.000 đồng, do không có tiền trả thêm nên bà Thu tính cả gốc lẫn lãi là 3,7 triệu đồng. Khi đó, bà Thu đưa thêm cho tôi 800.000 đồng nữa và yêu cầu tôi bán cho bà lô đất có diện tích 600m2, sát nhà bà. Khi bán đất, chồng tôi không có ở nhà. Hai bên làm giấy bán lô đất với giá 4,5 triệu đồng”.
Căn nhà của bà Thu được cho là xây trên đất của gia đình ông Thái. |
Khi ông Huỳnh Đức Thái (chồng bà Phương) đi biển về thì được biết, vợ đã sang nhượng một phần đất. Vì đây là tài sản chung, ông không đồng ý nên yêu cầu bà Thu trả lại. Đòi đất không được, tháng 5-2004, ông Thái đã làm đơn kiện ra Tòa án nhân dân huyện Vạn Ninh, yêu cầu giải quyết hủy hợp đồng mua bán đất trái quy định. Tòa đã chấp nhận yêu cầu của gia đình ông là hủy giấy sang nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ ông và bà Thu. Đồng thời, yêu cầu ông trả lại 4,5 triệu đồng cho bà Thu. “Tòa xử xong, bà Thu và ông Lê Minh Nhựt (chồng bà Thu) gọi xã hội đen tới nhà tôi uy hiếp tinh thần, yêu cầu tôi phải ký vào tờ giấy xác nhận mua bán để hợp thức hóa. Tôi không đồng ý ký nên họ đánh tôi, còn dọa chặt tay chân vợ chồng tôi”, ông Thái bức xúc.
Không chấp nhận bản án trên, bà Thu và ông Nhựt đã có đơn kháng cáo lên Tòa án nhân dân tỉnh. Tháng 8-2004, Tòa án nhân dân tỉnh mở phiên xử phúc thẩm cũng tuyên hủy giấy sang nhượng quyền sử dụng đất của hai bên đã ký kết trước đó, đồng thời xác lập lại số tiền gia đình bà Phương phải trả cho bà Thu là 7 triệu đồng. Bà Thu có trách nhiệm trả lại toàn bộ diện tích đất đã sang nhượng không đúng quy định của pháp luật.
Những dấu hiệu bất thường
“Ngay sau khi tòa tuyên án phúc thẩm, gia đình tôi đã phải vay mượn để trả đủ số tiền 7 triệu đồng cho bà Thu, có biên lai thu tiền của Đội Thi hành án huyện Vạn Ninh. Đồng thời đội thi hành án đã xuống tận nơi bàn giao đất cho gia đình tôi, có chứng kiến của các bên liên quan, cắm mốc giới, có biên bản xác nhận. Tôi nghĩ mọi việc như vậy là xong, nhưng đến tháng 5-2018, gia đình phát hiện bà Thu ngang nhiên rào phần đất của nhà tôi và xóa bỏ dấu vết mốc cắm ranh giới giữa 2 nhà mà thi hành án huyện đã cắm và xây dựng trái phép một căn nhà cấp 4 trên phần đất của gia đình”, bà Phương nói.
Phóng viên đã liên hệ với nhiều cơ quan chức năng để tiếp cận các hồ sơ liên quan và được biết, mảnh đất tranh chấp giữa hai gia đình đã được cấp sổ đỏ từ năm 2002 đứng tên bà Thu. Đến năm 2008, gia đình bà Thu đã làm các thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới có diện tích không thay đổi, thửa đất ký hiệu số 459, tờ bản đồ số 14. Tiếp đến năm 2013, theo chương trình VLAP, gia đình bà Thu có đơn xin cấp lại sổ đỏ và được chấp nhận, đất thuộc thửa số 209, tờ bản đồ số 49.
Lần theo hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Thu, được biết, năm 1997, gia đình bà làm đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất 2 thửa, trong đó có 1 thửa diện tích 285m2. Ông Thái cho rằng, đây chính là thửa đất của gia đình ông thắng kiện nhưng bà Thu không trả mà lại còn chiếm đoạt để hợp thức hóa làm sổ đỏ. Theo tìm hiểu của phóng viên, trong hồ sơ xin cấp sổ đỏ, bà Thu đã dùng chung 1 giấy viết tay sang nhượng đất để làm 2 sổ. Câu hỏi đặt ra, liệu có hay không việc bà Thu đã lấy giấy tờ mua bán viết tay của một thửa đất khác để đưa vào hồ sơ xin cấp sổ đỏ mảnh đất của gia đình ông Thái?.
Thêm một điều lạ nữa, hiện nay, theo bản đồ VLAP tại xã Vạn Hưng, diện tích mảnh đất của gia đình ông Thái chỉ còn 574m2, trong khi giấy tờ mua bán ban đầu là 859m2, vậy số đất còn thiếu của gia đình ông đã đi đâu?.
Được biết, UBND huyện Vạn Ninh đã giao cho Văn phòng Đăng ký đất đai huyện chủ trì phối hợp với UBND xã Vạn Hưng kiểm tra, xác minh làm sáng tỏ vấn đề này. Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai huyện thông tin, đã làm việc với thi hành án của huyện và ngày 5-11, đơn vị gửi giấy mời làm việc với lãnh đạo xã Vạn Hưng. Sau khi có kết quả sẽ báo cáo UBND huyện và tham mưu xử lý vụ việc này.
Hy vọng rằng với sự vào cuộc kịp thời, quyết liệt từ phía huyện Vạn Ninh, mọi việc sẽ được sáng tỏ.
THÀNH NAM
