Cuối năm 2013, một hộ ở tổ dân phố Bãi Giếng Bắc, thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) xây dựng nhà hướng mặt ra đường Đinh Tiên Hoàng thì bị nhà hàng xóm xây tường chắn mất lối đi dẫn đến tranh chấp kéo dài.
Cuối năm 2013, một hộ ở tổ dân phố Bãi Giếng Bắc, thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) xây dựng nhà hướng mặt ra đường Đinh Tiên Hoàng thì bị nhà hàng xóm xây tường chắn mất lối đi dẫn đến tranh chấp kéo dài. Điều đáng nói, việc xây dựng của hai bên đều đúng theo ranh giới thửa đất của mình…
Theo phản ánh của bà Phạm Thị Bích Liên (tổ dân phố Bãi Giếng Bắc), sau khi Dự án nâng cấp đường Cam Hải (nay là đường Đinh Tiên Hoàng) hoàn thành và thửa đất của gia đình bà được cấp sổ đỏ, cuối năm 2013, gia đình bà xây dựng căn nhà cấp 4 hướng mặt tiền ra con đường này (hướng bắc). Nhưng trong quá trình xây dựng nhà, gia đình bà đã gặp phải sự cản trở của ông Đặng Ca - chủ sử dụng thửa đất liền kề về phía bắc, bởi ông Ca cho xây dựng bức tường cao 1,6m chắn ngang lối đi từ nhà bà Liên ra đường Đinh Tiên Hoàng. “Thửa đất của gia đình tôi có chiều ngang phía bắc 7,35m, trong đó theo sổ đỏ được cấp thì có gần 5m tiếp giáp đường Đinh Tiên Hoàng, chỉ có 2,4m tiếp giáp đất ông Ca. Căn cứ vào sổ đỏ, gia đình tôi mới xây dựng nhà hướng mặt ra đường Đinh Tiên Hoàng, nhưng ngay khi vừa khởi công, ông Ca lại cho xây dựng bức tường chắn phía trước đất nhà tôi. Từ đó đến nay, tôi đã nhiều lần gửi đơn đến các cấp chính quyền, đề nghị giải quyết việc mở lối đi cho gia đình tôi, nhưng vẫn chưa được giải quyết”, bà Liên nói.
Qua tìm hiểu, việc ông Đặng Ca cho xây bức tường nói trên là có thật. Tuy nhiên, hiện tại, bức tường này đã sập hoàn toàn và gia đình bà Liên vẫn đi lại theo hướng bắc ra đường Đinh Tiên Hoàng. Riêng gia đình ông Đặng Ca, sau khi phần lớn diện tích đất nơi đây bị thu hồi để xây dựng đường Đinh Tiên Hoàng, đã đi tái định cư ở nơi khác. Theo hồ sơ quản lý đất đai của địa phương, diện tích còn lại trong thửa đất của hộ ông Đặng Ca sau khi bị thu hồi để xây dựng đường Đinh Tiên Hoàng là 77,7m2 và cũng đã được cấp sổ đỏ. Thửa đất này tiếp giáp đường Đinh Tiên Hoàng về phía bắc, phía nam tiếp giáp với các thửa đất của 3 hộ dân, trong đó có hộ bà Phạm Thị Bích Liên. Từ cơ sở này cho thấy, việc ông Đặng Ca xây dựng bức tường nói trên dọc theo ranh giới đất của mình không có gì sai.
|
Hiện trạng phía bắc thửa đất nhà bà Liên tiếp giáp đất nhà ông Ca |
Lý giải về sự “tréo ngoe” này, ông Phan Hữu Hoàn - cán bộ địa chính thị trấn Cam Đức cho biết: “Sổ đỏ các thửa đất của 2 trường hợp này đều được cấp theo Dự án VLAP. Trong đó, khi tiến hành đo đạc để cấp sổ đỏ cho hộ bà Liên, đơn vị đo đạc đã căn cứ vào bản đồ quy hoạch đường Đinh Tiên Hoàng chứ không căn cứ vào hiện trạng thửa đất nên mới xảy ra tình trạng này. Khi gia đình bà Liên mới khởi công xây nhà thì xảy ra tranh chấp lối đi với ông Đặng Ca. Lúc đó, qua kiểm tra hồ sơ và hiện trạng đất của các bên, chúng tôi đã góp ý bà Liên hãy đợi sau khi giải quyết xong tranh chấp rồi hãy quyết định xây nhà hướng mặt ra đường Đinh Tiên Hoàng hay ra đường bê tông về phía nam, nhưng bà ấy không nghe vì thế mới gặp phải tình huống khó xử như hiện nay”.
Sau khi nhận được đơn kiến nghị của các bên liên quan về việc giải quyết tranh chấp nói trên, từ năm 2014, UBND huyện Cam Lâm đã chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, thanh tra vụ việc. Từ đó đến nay, UBND huyện Cam Lâm đã nhiều lần có văn bản trả lời, hướng dẫn cho bà Liên: Nếu có nhu cầu sử dụng đất của ông Đặng Ca để làm lối đi thì hai bên trực tiếp thỏa thuận trao đổi dân sự; trường hợp tranh chấp về ranh giới thửa đất thì gửi đơn đến tòa án để được giải quyết theo thẩm quyền. Bên cạnh đó, do hiện tại toàn bộ phần diện tích đất đã cấp sổ đỏ cho vợ chồng bà Liên có liên quan đến quy hoạch đường Đinh Tiên Hoàng nên huyện đã chỉ đạo các phòng chức năng kiểm tra, rà soát lại và sẽ thông báo cho chủ sử dụng đất liên hệ cơ quan chức năng để chỉnh lý lại sổ đỏ theo quy định của pháp luật.
NAM GIANG
