Quản lý các khoản thu từ đất: Còn khó khăn

Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác quản lý các khoản thu từ đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa còn gặp không ít khó khăn.

Nỗ lực thực hiện

Ông Trần Thanh Tuấn - Phó Trưởng phòng Quản lý các khoản thu từ đất Cục Thuế tỉnh cho biết, những tháng đầu năm, một số khoản thu như: tiền thuê đất, thuê mặt nước; tiền cấp quyền khai thác khoáng sản… đạt cao do thị trường bất động sản tại TP. Nha Trang diễn biến tích cực, sôi động, nhất là loại hình dự án thương mại dịch vụ gắn với căn hộ du lịch. Mặt khác, người thuê đất được quyền đăng ký chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đất theo quy định. Bên cạnh đó, nhiều dự án khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng được triển khai để phục vụ nhu cầu xây dựng các dự án đô thị mới; Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh sớm phê duyệt giá thu tiền cấp quyền khai thác khoáng sản; UBND tỉnh chỉ đạo đẩy mạnh cải cách hành chính, giảm bớt thủ tục, rút ngắn thời gian thực hiện thẩm định giá đất, cấp chứng nhận quyền sử dụng đất…

Đường giao thông nông thôn ở huyện Cam Lâm

Cùng với đó, ngành Thuế tỉnh đã chủ động báo cáo, tham mưu UBND tỉnh, Tổng cục Thuế tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về chính sách, thủ tục quản lý thu các khoản từ đất. Đồng thời, tích cực phối hợp với các sở, ngành, UBND cấp huyện trong quá trình xác định căn cứ tính tiền, miễn, giảm, trả lời vướng mắc… Cơ quan thuế còn phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và các chi nhánh trong việc luân chuyển hồ sơ điện tử xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy trình; kịp thời tính và thông báo đến người sử dụng đất số tiền phải nộp; tăng cường các biệp pháp đôn đốc, xử lý thu hồi nợ đọng.

Nhờ vậy, quý I/2017, toàn ngành Thuế tỉnh thực hiện hơn 100 tỷ đồng tiền thuê đất, thuê mặt nước, đạt 37,9% so với dự toán cả năm, đạt 78,3% so với cùng kỳ 2016. Tiền cấp quyền khai thác khoáng sản hơn 16,3 tỷ đồng, đạt 54,4% so với dự toán cả năm, đạt 170,2% so với cùng kỳ. Tiền bán, cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước hơn 9,32 tỷ đồng, đạt hơn 81% so với dự toán cả năm, đạt 891,4% so với cùng kỳ.

Những khó khăn, vướng mắc

Bên cạnh những kết quả đạt được, một số khoản thu đạt thấp. Điển hình, quý I, thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới đạt 12,5% so với dự toán cả năm. Riêng tiền sử dụng đất đạt 20,5% so với dự toán cả năm. Nguyên nhân là do một số công ty được giao đất nhưng chậm triển khai dự án, để nợ đọng kéo dài; một số đơn vị yếu kém về năng lực tài chính; một số trường hợp đang trong quá trình xét duyệt hồ sơ khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng ứng trước vào tiền sử dụng đất phải nộp…

Điều đáng nói, chính sách liên quan đến các khoản thu từ đất vẫn còn những vấn đề chưa được quy định cụ thể, bất cập, chưa theo kịp thực tế như: quy định về loại hình dự án căn hộ du lịch; số thu từ đất quốc phòng không được ghi thu cho địa phương, việc ghi thu của Bộ Tài chính chậm trễ làm ảnh hưởng đến việc cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các đơn vị sự nghiệp tự chủ về tài chính chưa được xác lập thủ tục thuê đất theo quy định. Hơn nữa, hiện nay, việc thu tiền thuê đất đối với đất quốc phòng sử dụng vào mục đích kinh tế chưa có chỉ đạo thống nhất từ Bộ Tài chính và Bộ Quốc phòng…

Trước thực trạng trên, theo ông Trần Thanh Tuấn, thời gian tới, ngành Thuế tỉnh sẽ tiếp tục phấn đấu hoàn thành dự toán đối với các khoản thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, tiền cấp quyền khai thác khoáng sản của các tổ chức kinh tế... Cơ quan thuế sẽ phối hợp đôn đốc thu, xử lý vi phạm về thuế đối với doanh nghiệp không chấp hành, dây dưa nợ thuế; kịp thời phát hành thông báo thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (kỳ 1-2017), tiền cấp quyền khai thác khoáng sản đối với các dự án đã có quyết định phê duyệt giá đất. Bên cạnh đó, chỉ đạo các chi cục thuế quản lý thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với tổ chức, cá nhân; tiếp nhận, giải quyết các hồ sơ nhà đất từ Văn phòng Đăng ký đất đai để xác định nghĩa vụ tài chính, đảm bảo đúng thời hạn luân chuyển hồ sơ.

Không chỉ vậy, cơ quan thuế còn phối hợp với cơ quan tài chính ghi thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; phối hợp với cơ quan Tài nguyên và Môi trường trong việc cung cấp thông tin xác định nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Ngoài ra, tiếp tục rà soát, đôn đốc các đơn vị quốc phòng kê khai tiền thuê đất, báo cáo để Bộ Tài chính chỉ đạo thống nhất việc thu tiền thuê đất đối với đất quốc phòng sử dụng vào mục đích kinh tế; báo cáo UBND tỉnh tạm thu tiền thuê đất đối với các đơn vị sự nghiệp tự chủ về tài chính chưa có quyết định cho thuê đất…

KIM THAO