Hiện nay, trên địa bàn TP. Nha Trang đã và đang hình thành nhiều khu đô thị mới, chung cư, góp phần tạo bộ mặt mới và giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân. Tuy nhiên, việc quản lý dân cư ở các chung cư, khu đô thị mới đang bị bỏ ngỏ, nảy sinh nhiều bất cập cần được tháo gỡ.
Hiện nay, trên địa bàn TP. Nha Trang đã và đang hình thành nhiều khu đô thị mới, chung cư, góp phần tạo bộ mặt mới và giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân. Tuy nhiên, việc quản lý dân cư ở các chung cư, khu đô thị mới đang bị bỏ ngỏ, nảy sinh nhiều bất cập cần được tháo gỡ.
Khu dân cư không ai quản lý?
Gia đình ông Nguyễn Thanh Bình chuyển về ở tại khu B, Khu đô thị mới Phước Long từ năm 2014. Thế nhưng, từ đó đến nay, gia đình ông cũng như các hộ khác ở đây chưa một lần được mời, gọi tham gia bất cứ hoạt động gì ở địa phương. Ông Bình cho biết: “Chúng tôi không biết mình thuộc quản lý của tổ dân phố nào. Hàng tháng, chúng tôi đều đóng tiền thu gom rác thải theo quy định, nhưng chỉ được thu gom rác ở từng hộ gia đình, còn rác thải dọc các tuyến đường không được quét dọn”.
 |
| Hiện nay, hàng trăm hộ ở Khu đô thị mới Phước Long chưa được quản lý chặt chẽ |
Gần 50 hộ dân tại Khu đô thị An Bình Tân (phường Phước Long) cũng trong tình cảnh tương tự. Ông H.V.K, hộ dân ở đây cho biết: “Gia đình tôi chuyển về sinh sống đã gần 1 năm, nhưng đến nay vẫn không biết thuộc quản lý của khu dân cư nào. Rác thải sinh hoạt hàng ngày ở đây không được thu gom nên người dân sẵn đâu vứt đó. Đặc biệt, do số lượng dân cư ở đây còn thưa nên tình trạng trộm cắp vặt diễn ra thường xuyên. Gia đình tôi mới mua một cây mai để bên vỉa hè, đã khóa xích cẩn thận mà vẫn bị kẻ xấu lấy trộm. Chúng tôi rất mong các cấp, ngành, địa phương tăng cường công tác quản lý và tạo điều kiện cho người dân được sinh hoạt, có trách nhiệm đóng góp các loại quỹ địa phương”.
Gia đình anh P.N.P về ở tại khu chung cư CT5 thuộc Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung (xã Vĩnh Ngọc) từ tháng 2-2016. Hồi mới chuyển về, thấy đơn vị quản lý dán thông báo các hộ gia đình cần đến UBND xã Vĩnh Ngọc để đăng ký tạm trú tạm vắng, tuy nhiên, do bận công việc nên đến nay anh P. chưa đi đăng ký và cũng chưa thực hiện việc chuyển hộ khẩu về địa phương này. Từ đó đến nay, anh P. không thấy chính quyền địa phương, cơ quan chức năng hay đơn vị quản lý chung cư kiểm tra. Thậm chí, đợt bầu cử vừa qua, gia đình anh cũng không biết đi bầu cử ở đâu. “Đặc biệt, ở khu chung cư này có rất nhiều người nước ngoài thuê ở nhưng thiếu quản lý. Bên cạnh đó, một số nhà tại tầng trệt mở quán nhậu gây ồn ào, xe cộ để tràn xuống mặt đường, gây mất an ninh trật tự và nguy hiểm cho người tham gia giao thông”, anh P. nói.
Trách nhiệm thuộc về ai?
Ông Nguyễn Tấn Quốc - Bí thư Chi bộ tổ dân phố 2 Phước Trung (phường Phước Long) cho biết: “Khu đô thị mới Phước Long được hình thành từ năm 2005, nhưng đến nay vẫn chưa có ai quản lý hơn 200 hộ ở khu B và gần 300 hộ ở khu A. Chính vì thiếu sự quản lý nên đã có không ít vấn đề bất cập, mâu thuẫn, trộm cắp xảy ra không được giải quyết kịp thời. Ở các khu này không thuộc quản lý của tổ, nên khi xảy ra sự việc, chúng tôi không thể can thiệp giải quyết được. Nhiều lần chúng tôi kiến nghị với địa phương nên giao khu A cho tổ dân phố 2 Phước Trung quản lý nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả”.
Bà Nguyễn Minh Yến - Phó Chủ tịch UBND phường Phước Long cho biết, hiện nay, Dự án Khu đô thị mới Phước Long và Khu đô thị An Bình Tân vẫn chưa xong nên chưa bàn giao cho tỉnh để giao cho địa phương quản lý. Do đó, địa phương vẫn chưa thực hiện thu các loại quỹ như: đền ơn đáp nghĩa, vì người nghèo, an ninh - quốc phòng… Còn vấn đề về thu gom rác thải, dọn vệ sinh do dự án tự thu gom. Về an ninh, hộ khẩu, nhân khẩu, vệ sinh dịch bệnh, địa phương vẫn quản lý nhưng chưa được sát sao, vì mỗi lần triển khai vấn đề gì, địa phương phải có công văn đề nghị với các chủ dự án phối hợp mới làm. Phường đã kiến nghị với thành phố nên có văn bản chỉ đạo cụ thể về công tác quản lý người dân trong các khu đô thị, tạo thuận lợi cho địa phương nhưng đến nay vẫn chưa có câu trả lời.
Theo ông Lê Văn Mỹ - Chủ tịch UBND xã Vĩnh Ngọc, một số chung cư ở Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung thuộc địa giới hành chính xã, nhưng từ khi đi vào hoạt động đến nay, đơn vị đầu tư, quản lý tòa nhà chưa lần nào mời chính quyền địa phương lên gặp gỡ, bàn bạc phương án phối hợp quản lý. Vấn đề người nước ngoài thuê nhà ở, các quán nhậu gây ồn ào, gây mất an ninh trật tự, địa phương cũng đã nghe phản ánh nhưng do chưa được bàn giao cụ thể nên chưa có phương án xử lý. Vừa qua, TP. Nha Trang đã mời 2 xã Vĩnh Ngọc và Vĩnh Hiệp lên làm việc, thống nhất phương án quản lý nhưng đến nay vẫn chưa có quyết định cụ thể.
Theo lãnh đạo UBND TP. Nha Trang, nhận thấy những bất cập trong quản lý tại các nhà chung cư, khu đô thị mới nên thành phố đã chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn thực hiện xây dựng quy chế phối hợp quản lý giữa địa phương và các dự án. Hiện nay, quy chế vẫn đang trong quá trình góp ý, bổ sung hoàn chỉnh. Trước mắt, thành phố đã chỉ đạo các xã, phường phối hợp với các chủ đầu tư tiến hành rà soát số hộ ở các chung cư, khu đô thị mới, điều kiện cơ sở hạ tầng xã hội. Trên cơ sở đó xem xét, cân nhắc nhà chung cư, khu đô thị mới nào có đủ điều kiện để thành lập khu dân cư hành chính mới, nơi nào phải sáp nhập khu dân cư đã có sẵn. Từ đó nhằm đưa các chung cư, khu đô thị về các phường, xã quản lý, đảm bảo các quyền và nghĩa vụ của người dân.
PHÚ VINH
