Chung cư Bình Phú: Nhiều bất cập chưa được giải quyết

Tuy UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chỉ đạo các ngành, đơn vị liên quan xử lý những bất cập ở chung cư Bình Phú (phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang), nhưng đến nay, cuộc sống của gần 150 hộ nơi đây vẫn chưa được cải thiện.

Tuy UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chỉ đạo các ngành, đơn vị liên quan xử lý những bất cập ở chung cư Bình Phú (phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang), nhưng đến nay, cuộc sống của gần 150 hộ nơi đây vẫn chưa được cải thiện.

Báo Khánh Hòa ngày 13-9-2015 đã có bài viết “Chung cư Bình Phú: Hệ thống nước thải xuống cấp”, phản ánh tình trạng hư hỏng, bất cập trong thiết kế khiến nước thải trào ngược lên nền nhà người dân. Ngay sau đó, ngày 17-9-2015, UBND tỉnh có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng kiểm tra nội dung phản ánh của báo. Ngày 16-3-2016, UBND tỉnh tiếp tục có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng triển khai công tác kiểm tra, sửa chữa, khắc phục hiện tượng tắc nghẽn đối với hệ thống thoát nước thải tại chung cư Bình Phú; bàn giao cho đơn vị quản lý, tiếp nhận vận hành đúng quy định. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cần chỉ đạo việc bàn giao nguồn kinh phí bảo trì 2% do người mua nhà nộp theo đúng quy định.

Bãi đất trống trước mặt Chung cư Bình Phú đầy xà bần và rác

Tuy nhiên đến nay, cuộc sống của gần 150 hộ tại đây vẫn chưa được cải thiện. Chiều 27-12, bà Đoàn Thị Đức Loan (tầng trệt, khu A chung cư Bình Phú) cho biết: “Đợt mưa vừa rồi, nước ở trên chảy xuống do thấm, nước ở dưới thì trào ngược lên rất hôi thối. Chúng tôi phản ánh mấy năm nay rồi nhưng tình trạng vẫn không thay đổi. Chiều qua, mới có xe của Trung tâm Quản lý nhà và chung cư đến hút bớt nước thải, chứ không nhà hôi nồng nặc”. Còn ông Nguyễn Bá Khánh (nhà ở chung cư Bình Phú) phản ánh:  “Chúng tôi dùng nước bao nhiêu thì có đồng hồ riêng, nhưng Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Khánh Hòa lại thu tiền từ đồng hồ tổng. Do hệ thống cấp nước ở đây xuống cấp nên nước bị rò rỉ khá nhiều, tổng lượng nước của đồng hồ tổng luôn lớn hơn nhiều so với tổng lượng nước dùng thực tế của các gia đình cộng lại”. Do lượng nước thất thoát lớn, người dân ở chung cư này đã không chịu đóng tiền nước. Đầu tháng 12, Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Khánh Hòa đã tiến hành cắt nước ở chung cư Bình Phú trong vòng 1 tuần khiến cuộc sống người dân bị đảo lộn. Sau đó, ban quản trị chung cư phải làm cam kết mới được cấp nước trở lại.

Ông Hà Việt Hùng - Trưởng Ban quản trị chung cư Bình Phú cho biết, từ khi có chỉ đạo của UBND tỉnh, Trung tâm Quản lý nhà và chung cư chỉ mới sửa ở khu C. Tuy nhiên, tình trạng cũng chẳng khá hơn, bởi vài tháng sau, nước thải lại trào ngược trở lại. “Chung cư này mỗi khu có một bể chứa xử lý nước thải, được đặt dưới lòng đất. Kinh phí xây bể chứa tốn cả tỷ đồng nhưng chẳng hiểu sao bị hỏng ngay sau đó. Hiện nay, nước thải của các hộ chảy trực tiếp ra hệ thống nước thải của thành phố mà không qua xử lý. Nguyên nhân là do thiết kế đường ống dẫn nước thải của các hộ gia đình quá nhỏ, độ dốc không đảm bảo nên bị nghẽn”, ông Hùng phân tích.

Về vấn đề bất cập nước sinh hoạt, ông Hùng cho biết, chung cư thiết kế đồng hồ nước ở trong nhà vệ sinh của mỗi gia đình. Ban quản trị đã thuê người đi ghi nhưng có gia đình khó chịu, gây khó khăn nên rất bất tiện. Bên cạnh đó, lượng nước hao hụt từ đồng hồ tổng so với đồng hồ gia đình cũng xảy ra rắc rối. Hiện nay, chung cư đang nợ Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Khánh Hòa hơn 50 triệu đồng, đã làm cam kết đến ngày 15-1 trả hết nên mới được cấp nước trở lại. “Chúng tôi chỉ mong Công ty Cổ phần Cấp thoát nước ký hợp đồng với từng hộ gia đình, cử nhân viên đi thu tiền như điện lực đang làm”, ông Hùng đề nghị.
Mặc dù đi vào hoạt động từ năm 2011, nhưng đến nay, Trung tâm Quản lý nhà và chung cư vẫn chưa bàn giao số tiền 2% phí bảo trì chung cư cho ban quản trị. Ông Hùng cho biết, đã nhiều lần đặt vấn đề tiếp nhận số tiền này, nhưng người của Trung tâm Quản lý nhà và chung cư nói trung tâm chuẩn bị giải thể nên chưa thể giải quyết. “Thật sự, nếu bây giờ bàn giao thì ban quản trị cũng không dám nhận, bởi chung cư chưa được sửa xong hệ thống thoát nước thải. Bên cạnh đó, hệ thống chữa cháy và báo cháy đã bị hư hỏng gần như toàn bộ. Cách nay mấy tháng, Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy có đến tập huấn về cách chữa cháy nhưng phải dùng xe chuyên dụng bơm nước ở bể ngầm lên chứ hệ thống chữa cháy ở chung cư không sử dụng được”, ông Hùng phàn nàn.

NHẬT THANH

Ông Trần Quang Bửu - Phó Giám đốc Sở Xây dựng: Sở sẽ mời lãnh đạo Trung tâm Quản lý nhà và chung cư lên làm việc để nghe báo cáo tình trạng hiện tại, hướng xử lý để đảm cuộc sống cho người dân. Sau đó, sở sẽ có văn bản gửi UBND tỉnh báo cáo và xin ý kiến chỉ đạo.

________________________________________

Nhiều năm nay, một khu đất rộng hàng nghìn m2 ngay trước sân chung cư Bình Phú trở thành nơi trung chuyển xà bần, đất đổ nền. Xe tải chạy rầm rầm cả ngày lẫn đêm khiến nơi đây ồn ào, bụi bay mù mịt. Người dân ở đây rất bức xúc. Ban quản trị thấy xe đến đổ hoặc xúc xà bần đi là điện báo cho quản lý đô thị phường Vĩnh Hòa, nhưng khi họ đến thì xe đã đi rồi. Ông Trần Văn Đông - Chủ tịch UBND phường Vĩnh Hòa cho biết, khu đất trống này thuộc quản lý của Trung tâm Quản lý nhà và chung cư. Việc xe tải đến đổ hoặc xúc xà bần, biến nơi này thành khu trung chuyển là trái phép. Phường đã nhiều lần cắt cử lực lượng “mai phục” nhưng không bắt được quả tang.