Cần đẩy nhanh tiến độ thẩm định giá đất

Để huy động nguồn thu kịp thời vào ngân sách nhà nước, các cơ quan chức năng cần đẩy nhanh tiến độ thẩm định giá đất.

Để huy động nguồn thu kịp thời vào ngân sách nhà nước, các cơ quan chức năng cần đẩy nhanh tiến độ thẩm định giá đất.

Kết quả bước đầu

Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất... là những khoản thu chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn thu các khoản về đất. Tính đến tháng 4-2016, toàn ngành Thuế tỉnh đã thực hiện được hơn 355 tỷ đồng tiền sử dụng đất, đạt hơn 32% dự toán pháp lệnh; tiền thuê đất thu hơn 239 tỷ đồng, đạt 167% dự toán pháp lệnh; tiền cấp quyền khai thác khoáng sản hơn 11 tỷ đồng, đạt 50,7% dự toán pháp lệnh...

Hướng dẫn chính sách thuế cho người nộp thuế

Theo ông Trần Đình Tú - Trưởng phòng Quản lý các khoản thu từ đất Cục Thuế tỉnh, để đạt được kết quả trên, Cục Thuế tỉnh đã phát hành thông báo thu tiền sử dụng đất kịp thời khi nhận được quyết định phê duyệt giá đất của UBND tỉnh hoặc thông tin địa chính của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT). Đồng thời, Cục Thuế phối hợp với Sở Tài chính, Sở TN-MT xem xét giải quyết những vướng mắc trong quá trình xác định nghĩa vụ tài chính đất đai; rà soát các dự án giao đất, cho thuê đất chưa có quyết định phê duyệt giá, chưa cung cấp thông tin địa chính. Bên cạnh đó, cục tham mưu UBND tỉnh đề xuất giải quyết các nội dung vướng mắc chính sách tài chính đất đai thuộc phạm vi quyền hạn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp (DN) triển khai dự án. Mặt khác, do thị trường bất động sản đang duy trì tốc độ phát triển, các dự án triển khai đã nộp tiền sử dụng đất như: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị; Công ty Cổ phần Đông Dương, Công ty TNHH MTV Biển Đông Bãi Dài, Công ty TNHH Anh Nguyễn...

Hiện nay, cơ quan thuế rà soát các trường hợp đơn giá thuê đất đã hết thời gian ổn định 5 năm, phát hành thông báo đơn giá cho thời hạn tiếp theo. Đồng thời, do chính sách thay đổi theo Luật Đất đai năm 2013, các DN trong nước được nộp tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê đất nên số thu tiền thuê đất đạt cao. Đặc biệt, năm 2016, Cục Thuế tỉnh đã phối hợp với cơ quan NT-MT triển khai quy chế phối hợp về chuyển hồ sơ thông tin địa chính bằng điện tử nên đã rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho DN và nhanh chóng đưa nguồn thu vào ngân sách nhà nước.

Thẩm định giá còn chậm

Bên cạnh kết quả đạt được, công tác quản lý tiền sử dụng đất, tiền thuê đất... còn gặp nhiều khó khăn, nhất là khâu xác định giá. “Hiện nay, vẫn còn 24 dự án đã được UBND tỉnh giao đất và 7 dự án thuê đất trả tiền 1 lần chưa được xác định giá để đưa vào quản lý thu kịp thời. Nguyên nhân chủ yếu do công tác tổ chức thẩm định giá còn chậm. Mặt khác, công tác quản lý thu yêu cầu phải chặt chẽ về hồ sơ, thủ tục, số tiền... nhưng số lượng công chức còn thiếu nên gặp nhiều trở ngại”, ông Trần Đình Tú nói.  

Theo ông Nguyễn Xuân Dũng - Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, thời gian tới, cơ quan thuế tiếp tục triển khai các biện pháp quản lý, khai thác nguồn thu, đôn đốc thu nộp vào ngân sách nhà nước. Các sở, ban, ngành cần phối hợp kịp thời, chặt chẽ trong việc hoàn chỉnh hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với các dự án giao đất, cho thuê đất; thực hiện tốt quy chế phối hợp chuyển thông tin địa chính điện tử đã ký kết với Sở TN-MT, giải quyết những vướng mắc chính sách về đất đai cho DN; triển khai thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật mới ban hành đến từng công chức, DN. Bên cạnh đó, cục báo cáo UBND tỉnh các vướng mắc và đề xuất giải quyết đúng quy định để có những biện pháp chỉ đạo, đôn đốc thu nộp kịp thời; phối hợp với các cơ quan trong hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh đẩy nhanh tiến độ thẩm định giá để huy động nguồn thu kịp thời vào ngân sách nhà nước. Ngoài ra, cơ quan chức năng sẽ rà soát các DN được Nhà nước cho gia hạn theo Nghị quyết 02/2014 của Chính phủ đã hết thời gian được gia hạn để đôn đốc thu kịp thời...

Được biết, mới đây, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp nghe Sở TN-MT báo cáo về việc rút ngắn thời gian thẩm định giá đất cụ thể về bồi thường và giao đất ở trên địa bàn tỉnh. Theo đó, lãnh đạo UBND tỉnh đã giao Sở TN-MT chủ trì phối hợp với các sở, ngành xem xét trình UBND tỉnh điều chỉnh quy trình thẩm định giá đất ban hành kèm theo Quyết định 1033 ngày 20-4-2015 của UBND tỉnh nhằm đẩy nhanh tiến độ thẩm định giá.

KIM THAO