Chung cư chợ Đầm được xây dựng từ hơn 40 năm trước, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng. Hơn 300 hộ dân sinh sống trong chung cư đang mong muốn tỉnh có phương án đầu tư thích hợp để sớm có nơi ở mới an toàn, tiện nghi.
Chung cư chợ Đầm được xây dựng từ hơn 40 năm trước, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng. Hơn 300 hộ dân sinh sống trong chung cư đang mong muốn tỉnh có phương án đầu tư thích hợp để sớm có nơi ở mới an toàn, tiện nghi.
 |
| Sau hơn 40 năm sử dụng, đến nay chung cư chợ Đầm đã xuống cấp nghiêm trọng |
Bất an khi ở nhà mình
Đang là mùa nắng, nhưng ngày nào vợ chồng bà Nguyễn Thị Lĩnh, ở căn hộ số 15 tầng trệt chung cư B - chợ Đầm cũng phải hứng nước từ các tầng trên chảy xuống. Nước bốc mùi hôi thối thẩm thấu từ trần nhà, các cột trụ chảy liên tục buộc gia đình phải lắp thêm các máng để hứng nước bẩn. Nước bẩn ngấm nhiều vị trí khiến các vách bê tông bị mục, bung, rớt chỉ còn trơ lại sắt gỉ sét. Trước đây, các hộ dân trong cùng một lô nhà đều có chung một đường thoát nước thải từ tầng trên xuống tầng dưới. Thế nhưng, sau hơn 40 năm sử dụng, mạnh ai nấy sửa chữa nên đường thoát nước chung tại nhiều lô nhà không còn, khiến nước chảy tràn lan. Một số hộ dân đã tiến hành sửa chữa căn hộ của mình như: tô, trét, sơn sửa, thay gạch, thay cửa... Thế nhưng, nhiều căn hộ vừa sửa xong được một thời gian lại nhanh chóng xuống cấp vì hiện tượng thấm nước.
Điều khiến các hộ dân lo lắng nhất chính là tình trạng hệ thống bê tông, cốt thép đã xuống cấp. Bà Lĩnh lo lắng cho biết, cứ lâu lâu những mảng bê tông lớn, nhỏ trên trần nhà tự động rơi xuống. Những lúc tầng trên có đông người đi lại, hay trẻ em chạy nhảy thì ngồi ở phía dưới cảm nhận được sự rung rinh của căn nhà. “Ở trong nhà mà tâm trạng luôn bất an. Ngoài các mảng hồ rơi rớt, nước thải rò rỉ ở trong tường thi thoảng nhỏ trên đầu, mà không biết nguyên do ở đâu. Vì vậy, ở trong chung cư mà phải lắp máng để gom nước bẩn” - bà Lĩnh nói.
Chung cư chợ Đầm có 4 khối nhà, gồm chung cư A và chung cư B, được đưa vào sử dụng từ năm 1972, đang là nơi sinh sống của hơn 300 hộ dân. Ông Lý Tăng Nghiệp, một hộ dân ở chung cư B cho biết, khi mới đưa vào sử dụng, chung cư được đánh giá hiện đại nhất thời bấy giờ. Thế nhưng, sau hơn 40 năm sử dụng, do việc quản lý ban đầu chưa chặt chẽ nên nhiều hộ dân đã tự sửa chữa, cơi nới. Thậm chí thời bao cấp, có những hộ còn chăn nuôi gia súc, gia cầm, rồi bổ củi trong chung cư, khiến chung cư nhanh chóng xuống cấp. “Sửa chữa nhiều, nước thải bây giờ chảy tràn lan, thẩm thấu khắp nơi, khiến cho bê tông mục nát, trụ thép phía trong thì gỉ sét, khiến tuổi thọ tòa nhà bị giảm sút” - ông Nghiệp nói.
Bà Nguyễn Thị Lượng ở căn hộ số 325 chung cư B cho biết: “Ban đầu, giữa 2 dãy nhà trước và sau có chung một khoảng trống để lấy ánh sáng, nhưng các hộ cứ lấn chiếm, cất dần lên, khiến không gian kiến trúc bị biến dạng. Mạnh ai nấy lấn ra không gian giữa 2 dãy nhà, căn trên chồng lên căn dưới, che hết cả đường ống nước, đường điện nên mỗi lần hư hỏng rất khó sửa”.
Mong sớm được cải tạo
Hàng trăm hộ dân đã sống chung với chung cư xuống cấp từ hàng chục năm nay. Hàng ngày, các gia đình, nhiều thế hệ phải sống chung trong diện tích nhỏ hẹp và lo lắng, nhưng phần lớn họ là người lao động có thu nhập không ổn định nên vẫn cố gắng bám trụ. Được biết, UBND tỉnh đã giao cho Công ty Cổ phần Sông Đà - Nha Trang thực hiện Dự án chợ Đầm, trong đó có hạng mục chung cư. Theo quy hoạch, 2 chung cư sẽ bị phá bỏ. Vị trí chung cư B sẽ làm bãi đậu xe và chợ đầu mối, vị trí chung cư A sẽ xây dựng 1 chung cư 18 tầng để tái định cư cho người dân. “Chúng tôi rất phấn khởi khi Nhà nước cho phép đầu tư xây dựng lại chung cư mới và sẵn sàng chấp hành. Đồng thời, mong muốn tỉnh sớm công bố phương án đầu tư xây dựng mới để người dân biết. Chỉ mong Nhà nước có phương án hợp lý để hoán đổi nhà cũ - nhà mới vì hầu hết người dân ở đây là dân lao động, có thu nhập không ổn định nên không có tiền để trả thêm” - bà Lượng bày tỏ. Trong khi đó, một số hộ dân ở tầng trệt lại cho biết, từ nhiều năm nay, căn hộ của họ vừa là nơi ở, nơi kinh doanh hàng ngày. Tuy ủng hộ chủ trương xây dựng chung cư mới, nhưng nhiều hộ mong muốn sang nơi ở mới sẽ tiếp tục được ở tầng trệt để kinh doanh, buôn bán.
Ông Lê Tất Dũng, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Sông Đà - Nha Trang cho biết, hiện chủ đầu tư đang phối hợp với chính quyền địa phương để lấy ý kiến người dân về việc xây dựng chung cư mới. Ngay trong tháng 3, sẽ hoàn tất việc lấy ý kiến để xây dựng phương án chi tiết, thiết kế cơ sở, thiết kế thi công, trình các cơ quan chức năng phê duyệt. Nếu như mọi việc thuận tiện, với tiến độ như hiện nay thì dự kiến chung cư mới sẽ được khởi công trong năm 2016. Trong quá trình chờ đợi xây dựng chung cư mới, phía chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm bố trí tái định cư tạm thời cho người dân, hoặc hỗ trợ kinh phí để người dân thuê nhà ở. Mặc dù việc lấy ý kiến chưa hoàn tất, nhưng phía chủ đầu tư đã ghi nhận có nhiều hộ dân mong muốn hoán đổi diện tích cũ để lấy bằng diện tích mới theo tỷ lệ 1-1; cũng có một số hộ với tỷ lệ 1-1,5. “Chung cư này đã quá xuống cấp, chúng tôi sẽ xây mới. Tôi nghĩ việc hoán đổi 1-1 là quá lý tưởng rồi. Những ý kiến của người dân chúng tôi sẽ ghi nhận và cố gắng hết sức, xây dựng phương án trình lên UBND TP. Nha Trang, UBND tỉnh phê duyệt để làm sao hài hòa lợi ích giữa các bên và đảm bảo công bằng cho người dân” - ông Dũng cho biết.
Đức Bình
