Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản Nha Trang trong năm 2014, giao dịch ở phân khúc nhà ở rất tích cực trong khi phân khúc khách sạn lại ảm đạm hơn.
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản (BĐS) Nha Trang trong năm 2014, giao dịch ở phân khúc nhà ở rất tích cực trong khi phân khúc khách sạn lại ảm đạm hơn.
Theo Savills, tính đến hết năm 2014, thị trường nhà ở Nha Trang có tổng cộng khoảng 9,200 nền/căn từ 43 dự án đất nền, biệt thự/nhà liền kề và căn hộ. Phân khúc căn hộ chiếm thị phần lớn nhất với 49%, theo sau là đất nền với 41%.
Đa số các dự án căn hộ đều tọa lạc ven biển, chủ yếu tập trung trên đường Trần Phú. Các dự án BĐS gắn liền với đất phục vụ nhu cầu ngôi nhà thứ hai và đầu tư đang có xu hướng mở rộng về phía Tây do khu vực này có quỹ đất rộng lớn.
Do giá cả phải chăng và điều kiện xây dựng linh hoạt nên đất nền là sản phẩm được ưa chuộng và có lượng giao dịch lớn nhất. Hiện có 6 dự án đất nền sơ cấp trên thị trường với giá bán dao động từ 3.6 triệu đồng/m2 đến 9.6 triệu đồng/m2 đất.
Phân khúc biệt thự, nhà liền kề có giá bán trên m2 đất từ 23.4 triệu đến 51 triệu đồng/m2 hoặc giá bán nguyên căn từ 7.2 tỷ đến 21 tỷ đồng.
Hiện có 4 dự án căn hộ tọa lạc trên đường Trần Phú đang chào bán với giá bán dao động từ 1.2 tỷ đến 9.4 tỷ đồng/căn. Ở phân khúc này, người mua chủ yếu từ Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh với nhu cầu sở hữu BĐS nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, do nguồn cung của các dự án ven biển còn hạn chế, các dự án thuộc khu vực phía Tây thành phố như: xã Vĩnh Thái và Phước Hải đang dần trở thành lựa chọn ưa thích của người mua.
Theo Savills, năm 2015 thị trường nhà ở Nha Trang sẽ có thêm 34 dự án tương lai với tổng diện tích lên đến 1,100ha. Đa số dự án là BĐS gắn liền với đất và tập trung tại khu vực phía Tây và phía Bắc thành phố.
Được biết, Savills là một trong những công ty tư vấn BĐS có tầm ảnh hưởng và kinh nghiệm nhất tại Việt Nam. Những thông tin của Savills luôn được các nhà đầu tư quan tâm.
THU AN
