Xuống cấp trầm trọng nhưng không thể sửa chữa

Khu nhà tập thể số 87 đường 2-4 (phường Vạn Thắng, TP. Nha Trang) hiện đã xuống cấp trầm trọng, có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào. Nhưng những hộ dân đang sống ở đây muốn đi chẳng được, ở chẳng xong.

Phần sàn nhà được gia cố nhưng cũng đã bị gỉ sét nặng

Xuống cấp trầm trọng

Khu nhà này có tổng diện tích đất 186m2, diện tích sử dụng 308,85m2; cấu trúc nhà nền xi măng, tường gạch, mái tôn và ngói, sàn gỗ. Phần nhà, đất này nguyên thuộc sở hữu của một gia đình đã bỏ ra nước ngoài từ trước năm 1975, thuộc sở hữu Nhà nước theo Quyết định số 2463, ngày 22-9-2004 của UBND tỉnh. Năm 1975, Xí nghiệp Cơ khí Nha Trang (sau đổi tên thành Công ty Cơ khí Nha Trang) tiếp quản sử dụng, sau đó làm nơi ở cho cán bộ, công nhân viên của đơn vị. Sau khi Công ty Cơ khí Nha Trang giải thể, ngày 31-10-2007, Sở Xây dựng tiếp nhận quản lý phần nhà, đất này. Tại thời điểm đó, có 10 hộ gia đình nguyên là cán bộ, công nhân viên của Công ty Cơ khí Nha Trang đang ở. Hiện tại, 9 hộ trong số đó đã được Nhà nước giải quyết bán căn hộ trong khu nhà tập thể này theo Nghị định 61 của Chính phủ và đã được cấp sổ đỏ.

Hiện nay, những hộ dân đang sinh sống nơi đây luôn trong tâm trạng lo lắng vì toàn bộ khu nhà đã xuống cấp trầm trọng, có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào. Chỉ lên sàn gác của khu nhà, ông Trần Xuân Minh nói: “Vì không có số tiền lớn để sửa chữa toàn bộ khu nhà nên cứ thấy trụ sắp gãy, sàn sắp sập là các hộ dân trong khu nhà mạnh ai nấy gia cố bằng đủ loại vật liệu như sắt, gỗ, cót ép. Giờ chúng tôi chỉ mong được Nhà nước thu hồi lại khu nhà này và bố trí cho nơi ở khác, dù có xa mấy chúng tôi cũng chấp nhận, còn hơn phải sống thấp thỏm lo sợ”.

Theo quan sát của chúng tôi, khu nhà này đã xuống cấp nặng nề. Tường bị bong tróc, nhiều chỗ nứt toác; phần sàn nhà cứ rung lên mỗi khi có người bước đi. Khu nhà được ngăn thành 10 phòng (dưới trệt 5 phòng, trên gác 5 phòng; mỗi phòng là 1 hộ dân sinh sống), nhưng các bức vách giữa các phòng của phần trệt và phần gác lại lệch nhau theo phương thẳng đứng nên các hộ phía trên muốn gia cố sàn nhà cho khỏi sập bằng cách chống cọc thì lại trúng vào phòng dưới trệt nên không thể thực hiện. Hiện tại, có 2 hộ vì sợ nhà sập đã đi thuê ở chỗ khác, 8 hộ còn lại với hơn 30 nhân khẩu nhưng phải sinh hoạt chung 2 nhà vệ sinh nên rất bất tiện.

Phương án sửa chữa không khả thi

Tình trạng xuống cấp của khu nhà này đã được UBND phường Vạn Thắng kiến nghị lên UBND thành phố và UBND tỉnh. Cuối năm 2014, UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng kiểm tra và đề xuất phương án xử lý. Sở Xây dựng đã đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo UBND phường Vạn Thắng làm việc với các hộ dân và Trung tâm quản lý nhà và chung cư để thống nhất phương án cải tạo, sửa chữa khu nhà. Tuy nhiên, theo ông Bùi Tấn Đạt - Phó Chủ tịch UBND phường Vạn Thắng, phương án các hộ đóng góp tiền để cải tạo, sửa chữa khu nhà là không thể thực hiện được vì các hộ dân này đều có hoàn cảnh kinh tế khó khăn. “Nếu sửa chữa thì phải sửa chữa đồng bộ, có thể nói là xây lại toàn bộ khu nhà, kinh phí sẽ rất lớn nên phương án các hộ đóng góp để xây dựng là không khả thi. Các hộ dân nơi đây đều ý thức được rằng, nhà đã hóa giá nên Nhà nước không thể thu hồi và tái định cư. Vì vậy, họ kiến nghị được hoán đổi nhà đất (tương đương với giá trị nhà đất của mỗi hộ) để ổn định chỗ ở. Chúng tôi cũng đã kiến nghị vấn đề này lên UBND tỉnh vào đầu tháng 1 vừa qua. Vì khu nhà tập thể đã xuống cấp trầm trọng, có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào nên trong thời gian này, chúng tôi phải cử lực lượng thường xuyên kiểm tra, theo dõi công trình để phòng ngừa xảy ra sự cố đáng tiếc”, ông Đạt cho biết thêm.

Được biết, hiện tại các hộ dân nói trên cũng đang tính chuyện thống nhất bán các căn hộ của họ cho một nhà đầu tư nào đó. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Ngọc Hà - Phó Giám đốc Trung tâm Quản lý nhà và chung cư tỉnh, phương án này cũng không khả thi vì trong phần nhà, đất nói trên hiện vẫn còn một phần thuộc sở hữu Nhà nước (1 căn hộ còn lại chưa được hóa giá và không thể tách rời) nên các hộ dân không có quyền bán toàn bộ phần nhà, đất này.

NAM ANH