Xung quanh việc xây dựng lại chợ Đầm (Nha Trang): Tiểu thương còn nhiều ý kiến

Chỉ còn vài tháng nữa là việc thi công giai đoạn 1 chợ Đầm hoàn thành và đưa vào sử dụng. Song, hiện vẫn còn nhiều ý kiến khác nhau liên quan đến việc xây dựng và bố trí lô sạp ở chợ mới…

Chỉ còn vài tháng nữa là việc thi công giai đoạn 1 chợ Đầm hoàn thành và đưa vào sử dụng. Song, hiện vẫn còn nhiều ý kiến khác nhau liên quan đến việc xây dựng và bố trí lô sạp ở chợ mới…

Xây dựng mới chợ Đầm

Chợ Đầm Nha Trang được xây dựng vào những năm 1970 do Kiến trúc sư nổi tiếng Ngô Viết Thụ thiết kế. Trong đó, hai khu chung cư A và B hoàn thành năm 1972. Từ lâu, khu chợ này đã trở thành một địa chỉ du lịch nổi tiếng và là một trong những biểu tượng của thành phố. Du khách đến chợ Đầm tham quan, mua sắm đều rất thích thú và thừa nhận chợ Đầm đẹp, có kiến trúc không giống bất cứ chợ nào trong khu vực. Tuy nhiên, qua hơn 40 năm sử dụng, đến nay UBND tỉnh nhận thấy việc quy hoạch và xây dựng lại chợ Đầm là hết sức cần thiết. Bởi hiện trạng của chợ đã xuống cấp, quy mô không đáp ứng được quy hoạch chung của thành phố du lịch.

Ngày 28-8-2013, UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Sông Đà - Nha Trang thực hiện Dự án chợ Đầm Nha Trang. Đến ngày 30-12-2013, UBND tỉnh ra Quyết định số 3441/QĐ thu hồi đất để xây dựng lại chợ. Theo quy hoạch, chợ Đầm mới được xây dựng tại khu vực giáp đường Nguyễn Hồng Sơn, ở phía sau khu nhà tròn ở chợ Đầm hiện nay thiết kế có hình vòng cung. Trên diện tích gần 7.000m² của khu chợ Đầm tròn hiện nay, xây dựng các công trình quảng trường, vườn hoa và sân bãi. Khu nhà chợ Đầm mới có quy mô 3 tầng với tổng diện tích hơn 21.000m², bên cạnh đó còn có khu chợ tươi sống 1 tầng rộng hơn 1.400m². Mục tiêu của Dự án này nhằm đưa chợ Đầm thành một chợ đầu mối có đầy đủ cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu kinh doanh. Đồng thời, là nơi buôn bán, cung cấp hàng hóa thiết yếu cho người dân thành phố và khách du lịch; xóa bỏ tình trạng mở rộng tự phát các gian hàng chợ tạm quanh khu vực chợ Đầm cũ gây mất mỹ quan đô thị. Việc xây dựng lại chợ Đầm cũng nhằm mục đích mở rộng xây dựng các khu đô thị thương mại mới, cải tạo, nâng cấp khu dân cư, thương mại cũ để đáp ứng nhu cầu phát triển tất yếu của thành phố, làm nên diện mạo văn hóa, thương mại hiện đại cho Nha Trang. Bên cạnh đó, tạo việc làm và thúc đẩy phát triển sản xuất kinh doanh, góp phần phát triển ngành thương mại, du lịch Khánh Hòa.

Khu vực nhà tròn của chợ Đầm.

Việc xây dựng lại chợ Đầm được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 tiến hành từ tháng 1-2014 đến hết tháng 12-2015, giai đoạn 2 bắt đầu từ năm 2016 và kết thúc vào năm 2020. Hiện nay, một phần cơ sở của chợ Đầm mới đã hình thành. Theo chủ đầu tư, đến tháng 8-2015, chợ Đầm mới sẽ xây xong và đi vào hoạt động. Lúc đó, toàn bộ các tiểu thương đang kinh doanh ở chợ cũ sẽ được bố trí sang khu vực chợ mới. Đối với khu vực chợ trung tâm, sau khi các tiểu thương di dời sẽ phá bỏ để xây dựng đài phun nước và cây xanh tạo cảnh quan. Với hơn 1.300 hộ kinh doanh hiện tại, chủ đầu tư sẽ đảm bảo bố trí đầy đủ các lô sạp để các tiểu thương có thể tiếp tục kinh doanh khi chợ Đầm mới đi vào hoạt động.

Kiến nghị của bà con tiểu thương

Tuy chỉ còn khoảng 8 tháng nữa việc thực hiện giai đoạn 1 hoàn tất, nhưng hiện nay vẫn còn nhiều ý kiến của các tiểu thương ở khu vực trung tâm chợ (hay còn gọi là nhà tròn) về vấn đề xây dựng lại chợ Đầm. Bà Phạm Thị Tuyết Phương (kinh doanh mỹ phẩm) cho biết: “Nếu bây giờ phải phá dỡ khu nhà tròn của chợ để xây đài phun nước là rất lãng phí. Chúng tôi đề nghị giữ lại khu nhà tròn vì khu vực trung tâm còn rất tốt, nếu cần thì chúng tôi sẽ đóng góp để tu sửa lại”.

Các tiểu thương kiến nghị chủ đầu tư cần phải xem lại việc di dời tất cả các hộ buôn bán sang chợ mới, vì không cẩn thận lại rơi vào tình cảnh ế ẩm như các trung tâm thương mại ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, hầu như tất cả các ý kiến đều xoay quanh việc tại sao chợ mới đã xây dựng gần cả năm mà đến thời điểm hiện tại mới tổ chức họp các tiểu thương. Trong tất cả các ý kiến và kiến nghị, có một vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Đó chính là việc mới đây, chủ đầu tư đã huy động vốn trong khi công trình chưa xây dựng xong. “Làm như vậy thì những người có nhiều tiền họ sẽ vào chiếm hết những vị trí đẹp ở khu vực chợ mới. Thậm chí đây cũng là cơ hội cho những người không kinh doanh ở chợ nhảy vào đầu cơ lô sạp để sang nhượng kiếm lời. Tại sao Công ty Cổ phần Sông Đà - Nha Trang lại làm như vậy khi chưa họp các hộ kinh doanh, chưa thông báo rộng rãi” - một tiểu thương thắc mắc.

Ngày 19-1, Ban Quản lý chợ Đầm và Công ty Cổ phần Sông Đà - Nha Trang đã tổ chức họp các tiểu thương đang kinh doanh trong khu chợ Đầm để thông báo kế hoạch xây dựng và sử dụng chợ Đầm mới. Tại cuộc họp này đã có rất nhiều ý kiến của các tiểu thương. Ban Quản lý chợ và chủ đầu tư đã có những giải trình, song vẫn chưa làm thỏa mãn được các tiểu thương. Dự kiến sẽ còn có những cuộc họp tiếp theo để giải quyết những kiến nghị của các hộ kinh doanh.

Đình Lâm

Công ty Cổ phần Sông Đà - Nha Trang: "Sẽ đảm bảo quyền lợi cho tất cả bà con tiểu thương..."

Trước những ý kiến của bà con tiểu thương, phóng viên Báo Khánh Hòa có cuộc phỏng vấn với ông Lê Tất Dũng - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Sông Đà - Nha Trang xung quanh những thắc mắc, kiến nghị của bà con tiểu thương nhằm làm rộng đường dư luận.
 

- Thưa ông, hiện các tiểu thương đang kinh doanh tại khu vực nhà tròn xin được giữ lại khu vực này để tiếp tục kinh doanh. Họ lo ngại chợ Đầm mới xây xong sẽ rơi vào tình trạng như các trung tâm thương mại hiện nay ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Ông cho biết quan điểm về kiến nghị này?
 

- Việc đề nghị để khu vực nhà tròn tồn tại song song với khu chợ mới là không thể vì việc xây dựng phải tuân theo thiết kế đã được cơ quan chức năng phê duyệt và phù hợp với quy hoạch của UBND tỉnh. Chủ đầu tư cũng không có quyền quyết định vấn đề này. Mặc dù vậy, chúng tôi vẫn ghi nhận nguyện vọng của các tiểu thương và trình lên UBND thành phố cũng như UBND tỉnh để được xem xét. Còn vấn đề mà tiểu thương lo ngại sau này kinh doanh không hiệu quả, tôi xin khẳng định, mô hình chợ Đầm mới tuy hiện đại nhưng vẫn là chợ truyền thống, không xây dựng theo mô hình trung tâm thương mại nên người dân không phải quá lo lắng. Vấn đề này chúng tôi cũng đã giải thích trong cuộc họp với tiểu thương.

- Thưa ông, vậy tại sao chủ đầu tư không họp với tiểu thương ở khu vực nhà tròn ngay từ đầu mà để đến khi công trình thi công được cả năm mới tổ chức họp?

- Đến thời điểm hiện tại chúng tôi đã tổ chức họp được với hơn 1.000 tiểu thương, chỉ còn lại khoảng hơn 200 tiểu thương trong chợ tròn bây giờ mới họp được. Đúng là chúng tôi chậm trễ trong việc họp với các hộ kinh doanh. Việc tổ chức họp chậm do công việc quá gấp rút và phải bố trí họp với các tiểu thương ở khu vực phía ngoài nhà tròn trước, do đó đến thời điểm hiện tại mới có thể bố trí được. Ngoài ra, do hội trường của chợ quá nhỏ nên không thể tổ chức họp một lần cả ngàn hộ và có họp như vậy cũng không hiệu quả, đồng thời ảnh hưởng đến việc buôn bán của các hộ.

- Gần đây, có rất nhiều tiểu thương bức xúc về việc chủ đầu tư huy động vốn trong khi nhiều hộ không biết về thông tin này. Xin ông giải thích về vấn đề vừa nêu?

- Đúng là vừa rồi chúng tôi có huy động vốn thông qua hình thức góp vốn nhưng thông tin chưa công bố rộng rãi có thể gây ra hiểu lầm. Hiện chúng tôi đã dừng việc huy động vốn lại để hoàn tất một số thủ tục. Cuối tháng 1-2015, sau khi công bố rộng rãi, việc huy động vốn sẽ tiếp tục tiến hành.

- Cũng liên quan đến việc huy động vốn, các tiểu thương chợ Đầm lo ngại cách làm này sẽ dẫn tới nguy cơ đầu cơ lô sạp, gây thiệt thòi cho các hộ kinh doanh không có điều kiện về kinh tế. Ông cho biết chủ đầu tư sẽ xử lý vấn đề này ra sao?

- Tất cả những người góp vốn phải là tiểu thương ở chợ Đầm và có giấy phép kinh doanh nên sẽ không có chuyện đầu cơ. Công ty Cổ phần Sông Đà - Nha Trang hứa sẽ đảm bảo quyền lợi cho các tiểu thương kinh doanh ở chợ. Những ai không có điều kiện để mua hoặc thuê lâu dài thì chủ đầu tư sẽ tạo điều kiện cho các hộ thuê theo tháng hoặc theo ngày. Chợ mới có khoảng 1.500 lô trong khi đó số hộ đang kinh doanh chỉ hơn 1.300 hộ, do đó đảm bảo 100% tiểu thương sẽ được bố trí các lô sạp khi chợ mới hoàn thành và đưa vào sử dụng. Chúng tôi đầu tư, xây dựng chợ với mong muốn người dân buôn bán và phát triển kinh tế. Không ai muốn xây chợ mà ế ẩm. Chúng tôi luôn quan tâm đến lợi ích của các hộ kinh doanh vì sau khi công trình xây xong chúng tôi sẽ trực tiếp quản lý nên Công ty còn gắn bó với các tiểu thương ít nhất là 48 năm (theo giấy chứng nhận kinh doanh - PV)

- Cuối cùng, xin ông cho biết việc đền bù các lô sạp ở chợ cũ và giá dự kiến khi mua lô sạp ở chợ Đầm mới?

- Những hộ nào trước đây bỏ tiền ra đóng cho Nhà nước để có lô sạp kinh doanh nay có giấy tờ liên quan để chứng minh, chủ đầu tư sẽ đền bù. Còn với giá mua hoặc thuê, hiện chúng tôi đã trình lên UBND tỉnh và đang chờ phê duyệt. Riêng những hộ kinh doanh xin được góp vốn thì 1 lô sạp có giá hơn 240 triệu đồng với thời hạn sử dụng 48 năm.

- Xin cảm ơn ông!

Hạ Linh (Ghi)