Cương quyết di dời để đảm bảo an toàn

Sở Xây dựng vừa công bố phương án di dời các hộ dân tại nhà tập thể số 12 Hai Bà Trưng (TP. Nha Trang). Đây là việc làm cần thiết vì sự an toàn của nhiều hộ dân sinh sống trong khu nhà này.

Nhà tập thể 12 Hai Bà Trưng xuống cấp trầm trọng

Xuống cấp trầm trọng

Nhà tập thể số 12 Hai Bà Trưng được xây dựng từ năm 1963, có diện tích đất 343,36m², diện tích xây dựng 341,42m², diện tích sử dụng 531,9m²; cấu trúc nhà 2 tầng có gác lửng. Năm 1979, UBND tỉnh Phú Khánh trực tiếp quản lý toàn bộ nhà đất 12 Hai Bà Trưng. Năm 1980, Ty Quản lý nhà đất và Công trình công cộng giao nhà, đất trên cho Công ty Tổng hợp hợp tác xã mua bán TP. Nha Trang sử dụng để bán thực phẩm. Sau đó, chuyển sang Công ty Thương nghiệp tổng hợp Nha Trang và Công ty Công nghệ phẩm Nha Trang tiếp tục quản lý sử dụng. Trong quá trình sử dụng, Công ty Thương nghiệp tổng hợp Nha Trang tự bố trí cho các hộ gia đình cán bộ công nhân viên vào ở. Năm 1993, sau khi Công ty Thương nghiệp tổng hợp Nha Trang giải thể, UBND TP. Nha Trang có quyết định thu hồi toàn bộ nhà đất tại 12 Hai Bà Trưng.

Năm 1998, Sở Xây dựng yêu cầu UBND TP. Nha Trang bàn giao nhà để Sở quản lý. Đến năm 2008, UBND TP. Nha Trang đã bàn giao cho Sở Xây dựng. Khi Sở Xây dựng tiếp nhận, khu tập thể 12 Hai Bà Trưng có 3 phòng tầng trệt đang cho thuê kinh doanh; phần còn lại gồm tầng trệt phía sau và lầu 1 do 10 hộ gia đình sử dụng để ở. Trong số này có 8 hộ ký hợp đồng thuê nhà với Trung tâm Quản lý nhà và chung cư, còn hộ bà Vũ Thị Vân đã tự ý cho gia đình ông Vũ Trọng Đức (em trai bà Vân, có 4 nhân khẩu) và bà Lê Thị Huệ (dì ruột bà Vân, có 2 nhân khẩu) ở chung trong căn hộ này.

Do xây dựng đã hơn 50 năm nên hiện trạng nhà tập thể 12 Hai Bà Trưng xuống cấp trầm trọng. Trên vách tường đã xuất hiện nhiều vết nứt, lớp vữa bong tróc, rất nguy hiểm. Theo Sở Xây dựng, căn nhà này hiện đã hư hỏng, nếu không tổ chức thu hồi để phá dỡ sẽ ảnh hưởng đến tính mạng, sức khỏe người sử dụng và mỹ quan đô thị. Vì thế, nhất thiết phải chấm dứt việc cho thuê nhà ở và thuê kinh doanh để thu hồi, phá dỡ theo quy định.

Tái định cư tại chung cư Dã Tượng

Từ khi UBND tỉnh có chủ trương thu hồi nhà đất 12 Hai Bà Trưng vì lý do xuống cấp, các hộ dân sinh sống tại đây đã đề nghị được tái định cư (TĐC) tại chỗ. Tại Thông báo số 295 ngày 3-7-2008, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng trả lời các hộ gia đình tại 12 Hai Bà Trưng với nội dung: “UBND tỉnh có chủ trương thu hồi nhà đất 12 Hai Bà Trưng để sử dụng vào mục đích khác, không giải quyết bán nhà này cho các hộ theo Nghị định 61; không thống nhất việc sử dụng nhà đất 12 Hai Bà Trưng làm công sở làm việc theo đề nghị của UBND TP. Nha Trang”.

Sau đó, các hộ dân tiếp tục có đơn xin giải quyết được mua nhà theo Nghị định 61. Sở Xây dựng đã nhiều lần mời các hộ dân để giải thích và trả lời đơn về chủ trương của tỉnh về nhà, đất này. Ngày 27-1-2011, UBND tỉnh có công văn yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương lập danh sách giải quyết TĐC cho các hộ gia đình và thu hồi nhà đất 12 Hai Bà Trưng. Ngày 7-4-2011, Sở Xây dựng trình UBND tỉnh đề nghị giải quyết TĐC cho các hộ dân tại chung cư 192 Dã Tượng và đã được UBND tỉnh đồng ý. Để nhanh chóng thu hồi nhà 12 Hai Bà Trưng, ngày 12-10-2011, Sở Xây dựng có công văn trình UBND tỉnh xem xét giải quyết bán căn hộ chung cư CT4B Vĩnh Điềm Trung cho 2 hộ ông Đức và bà Huệ (ở chung với hộ bà Vân) và được UBND tỉnh đồng ý nhưng 2 hộ này không đồng ý mua. Ngày 27-5-2011, Sở Xây dựng mời 8 hộ đến chọn căn hộ ở chung cư 192 Dã Tượng, nhưng chỉ có hộ bà Đỗ Thị Hồng Phượng và hộ bà Lê Thị Hằng Nga đồng ý mua. Như vậy, trong số 10 hộ (kể cả 2 hộ ở chung với hộ bà Vân) đến nay chỉ có 2 hộ nhận nhà tại chung cư 192 Dã Tượng, còn lại 8 hộ đều yêu cầu cấp đất TĐC trong nội thành Nha Trang hoặc mua nhà tại 12 Hai Bà Trưng.

Ông Lê Chí Nguyện, Phó Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản Sở Xây dựng cho biết, theo phương án mới được UBND tỉnh phê duyệt, đối với 3 trường hợp thuê kinh doanh tại tầng trệt nhà 12 Hai Bà Trưng, Sở sẽ chỉ đạo Trung tâm Quản lý nhà và chung cư chấm dứt và thanh lý hợp đồng cho thuê kinh doanh và thu hồi quản lý trống theo quy định (3 trường hợp này không phải TĐC do thuê để kinh doanh); đối với 8 hộ đang thuê ở, Sở sẽ sử dụng các căn hộ đang quản lý trống tại chung cư 192 Dã Tượng để bố trí cho các hộ thuê ở. Thời hạn di dời vào tháng 3-2015. Trường hợp các hộ có nhu cầu mua, Sở Xây dựng sẽ lập thủ tục trình UBND tỉnh xem xét giải quyết bán theo quy định.

Sẽ cưỡng chế theo quy định

Tuy nhiên, hầu hết các hộ gia đình ở khu tập thể 12 Hai Bà Trưng đều không đồng ý với phương án đã được UBND phê duyệt, gây khó khăn cho công tác giải quyết di dời.

Bà Trần Thị Hoa - một trong những hộ ở trong khu tập thể 12 Hai Bà Trưng nói: “Tôi không đồng ý TĐC tại chung cư 192 Dã Tượng vì ở đó xa trung tâm. Tôi muốn được TĐC tại chỗ hoặc được mua đất TĐC theo Nghị định về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước mà Chính phủ ban hành”. Còn bà Nguyễn Thùy Hưng thì đề nghị được cấp đất TĐC tại khu đô thị mới Lê Hồng Phong 2. Trong khi đó, ông Hà Minh Lộc (hộ thuê kinh doanh ở tầng trệt) cho rằng, Sở Xây dựng thông báo quá đột ngột, trong khi gia đình ông đã vay tiền ngân hàng để mua thêm hàng kinh doanh trong dịp Tết. “Nếu thu hồi bây giờ thì gia đình tôi sẽ lâm vào cảnh nợ nần ngân hàng. Đề nghị Sở Xây dựng liên hệ với Ban quản lý chợ Đầm bố trí lô sạp trong chợ để tôi tiếp tục kinh doanh”, ông Lộc bày tỏ nguyện vọng.

Ông Nguyễn Hoạt, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, sẽ xin ý kiến UBND tỉnh về nguyện vọng của các hộ dân trong khu tập thể này. Tuy nhiên, nếu các hộ vẫn không chấp hành di dời, Sở Xây dựng sẽ lập thủ tục tiến hành cưỡng chế theo quy định.

NHẬT THANH