Quy định về phát triển và quản lý nhà ở tái định cư trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định số 18 quy định một số nội dung về phát triển và quản lý sử dụng nhà ở tái định cư phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án xây dựng công trình sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định số 18 quy định một số nội dung về phát triển và quản lý sử dụng nhà ở tái định cư (TĐC) phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án xây dựng công trình sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, đối tượng áp dụng là hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở khi Nhà nước thu hồi đất có đủ điều kiện được bố trí TĐC theo chính sách bồi thường, hỗ trợ và TĐC hiện hành trên địa bàn tỉnh nếu không có nhu cầu mua đất TĐC và có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở TĐC thì được mua hoặc thuê nhà ở TĐC; trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở TĐC mà có nhu cầu mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội thì thực hiện theo quy định tại Điều 9 Thông tư số 07/2014 của Bộ Xây dựng.

Việc cho thuê nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Thông tư số 07/2014. Trình tự cho thuê thực hiện theo quy định tại Điều 18 Nghị định số 84/2013 của Chính phủ.

Giá bán nhà ở TĐC, giá cho thuê nhà ở TĐC phải đảm bảo nguyên tắc bảo toàn vốn để tiếp tục phát triển quỹ nhà ở TĐC và bù đắp chi phí quản lý, duy tu bảo dưỡng. Chủ đầu tư căn cứ vào các quy định hiện hành để xây dựng giá bán nhà ở TĐC, chuyển Sở Tài chính tổ chức thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt. Trường hợp được bán thêm một nhà ở TĐC theo quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ và TĐC hiện hành trên địa bàn tỉnh thì giá bán nhà ở TĐC theo giá thị trường không qua đấu giá. Giá bán căn hộ nhà chung cư phải bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung bằng 2% tiền bán căn hộ nhà chung cư.

Giá cho thuê nhà ở TĐC: Đối với nhà ở TĐC được đầu tư bằng vốn ngân sách Nhà nước, giá cho thuê theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Thông tư số 07/2014. UBND tỉnh giao cho Sở Xây dựng chủ trì, căn cứ vào phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở TĐC của Bộ Xây dựng để tính toán xác định và trình UBND tỉnh xem xét, quyết định ban hành. Đối với nhà ở TĐC không được đầu tư bằng vốn ngân sách Nhà nước, chủ đầu tư nhà ở TĐC căn cứ vào phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở TĐC của Bộ Xây dựng, xây dựng và quyết định giá cho thuê.

T.A