Gấp rút giải quyết theo chỉ đạo của UBND tỉnh

UBND tỉnh vừa có cuộc họp với Sở Xây dựng, Trung tâm Quản lý nhà và chung cư, Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Khánh Hòa và các sở, ngành liên quan để có những giải pháp về lâu dài giải quyết vấn đề rắc rối trong việc thu tiền nước ở Chung cư Ngô Gia Tự (phường Tân Lập, TP. Nha Trang).

UBND tỉnh vừa có cuộc họp với Sở Xây dựng, Trung tâm Quản lý nhà và chung cư (QLN-CC), Công ty Cổ phần Cấp thoát nước (CP CTN) Khánh Hòa và các sở, ngành liên quan để có những giải pháp về lâu dài giải quyết vấn đề rắc rối trong việc thu tiền nước ở Chung cư Ngô Gia Tự (phường Tân Lập, TP. Nha Trang).

Phản ứng chậm

Theo báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng, số tiền nước Chung cư Ngô Gia Tự nợ Công ty CP CTN Khánh Hòa từ đầu tháng 1-2012 đến nay là 285 triệu đồng. Việc nợ tiền nước xảy ra sau khi Trung tâm QLN-CC bàn giao cho Ban quản trị (BQT) Chung cư Ngô Gia Tự vào ngày 16-4-2011. Nguyên nhân được xác định do BQT từ chối sang tên hợp đồng dịch vụ cung cấp nước và thực hiện thu tiền nước của các hộ. Lý do BQT nêu ra là chỉ bàn giao trên giấy, thực tế hệ thống cấp nước đã xuống cấp, hư hỏng khiến lượng nước bị hao hụt lớn.

Ngày 14-10-2013, Sở Xây dựng có công văn báo cáo vướng mắc trong việc sử dụng, thu tiền nước tại một số chung cư trên địa bàn. Một tháng sau, UBND tỉnh có công văn chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan giải quyết dứt điểm vấn đề này. Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Xây dựng đã tổ chức cuộc họp và giao Trung tâm QLN-CC thực hiện việc sửa chữa, cải tạo hệ thống nước sinh hoạt, chữa cháy tại Chung cư Ngô Gia Tự và bàn giao cho đại diện BQT. Tuy nhiên, do BQT không hoạt động, không ký hợp đồng cung cấp nước sạch, không phối hợp với Công ty CP CTN thu tiền nước nên vấn đề tồn tại đến tận bây giờ.

Người dân sống ở Chung cư Ngô Gia Tự mong được ký hợp đồng trực tiếp với Công ty Cấp thoát nước.

Theo ông Lê Đức Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, từ thời điểm năm 2010, khi vấn đề rắc rối liên quan đến việc thu tiền nước tại Chung cư Ngô Gia Tự lần đầu xảy ra, lẽ ra Sở Xây dựng phải có báo cáo và đề xuất UBND tỉnh phương hướng giải quyết không chỉ cho riêng Chung cư Ngô Gia Tự mà cho cả việc xây mới căn hộ cao tầng trên địa bàn tỉnh. Ông Vinh cho rằng Sở Xây dựng đã phản ứng chậm trong việc này.

Tạo điều kiện cho Ban quản trị hoạt động

Theo lãnh đạo UBND TP. Nha Trang, việc thành lập BQT tại Chung cư Ngô Gia Tự gặp nhiều khó khăn do không ai muốn làm, chung cư còn nhiều vấn đề chưa được giải quyết. Trong khi đó, ông Nguyễn Bé, Phó Giám đốc Sở Tài chính cho biết, tại các chung cư mới, khi bán, chủ đầu tư trích lại 2% số tiền cho BQT hoạt động. Tuy nhiên, Chung cư Ngô Gia Tự được bán trước khi có quy định này, lại xuống cấp nên BQT chắc chắn gặp nhiều khó khăn khi tiếp quản. Theo ông Bé, thay vì Công ty CP CTN phải thuê nhân viên đến từng hộ ở chung cư ghi đồng hồ nước rồi thu tiền thì số tiền thuê đó chuyển sang hỗ trợ BQT để họ có kinh phí hoạt động.

Ông Lê Đức Vinh chỉ đạo, nếu không bầu được BQT thì đề nghị UBND phường Tân Lập chỉ định thành lập BQT, gồm đại diện UBND phường, đại diện tổ dân phố và những người là cán bộ, công chức, đảng viên đang sống trong Chung cư Ngô Gia Tự. BQT này hoạt động tạm thời một năm, sau đó sẽ bầu lại. UBND phường Tân Lập hoàn thành danh sách trước ngày 30-6 để trình UBND TP. Nha Trang xem xét có quyết định công nhận BQT trước ngày 5-7. “Ban đầu BQT hoạt động sẽ gặp khó khăn nên Công ty CP CTN phải chịu một phần chi phí để hỗ trợ. Đề nghị Công ty bán nước sinh hoạt cho các hộ ở chung cư tính một giá, BQT sẽ thu theo lũy tiến và lấy tiền chênh lệch đó để hoạt động. Công ty cũng chỉ thu tiền nước theo tổng đồng hồ con cộng lại, còn nước thất thoát từ đồng hồ tổng đến đồng hồ con thì Công ty tự chịu. Phải có kinh phí thì BQT mới hoạt động được. Nếu Công ty CP CTN không chịu thì tự cử người đến chung cư thu tiền nước”, ông Vinh nói.

Sao không ký trực tiếp với hộ gia đình?

Ông Trần Quang Bửu, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết khó khăn lớn nhất hiện nay là Công ty CP CTN Khánh Hòa không ký hợp đồng bán lẻ nước sạch với từng hộ gia đình đang sử dụng căn hộ tại chung cư, mà chỉ ký hợp đồng với BQT hoặc chủ đầu tư chung cư để đơn vị này phân phối nước đến các căn hộ sử dụng và thu tiền nước trả lại cho Công ty. Ông Bửu đề nghị nghiên cứu xây dựng phương án kinh doanh nước sạch phù hợp với các hộ chung cư cao tầng để triển khai từ năm 2015 theo hướng ký hợp đồng cung ứng nước sạch trực tiếp đến từng hộ sử dụng trong nhà ở Chung cư. Trường hợp phải lắp thêm thiết bị đo đếm và phụ trợ khác, Công ty CP CTN phải chịu trách nhiệm đầu tư. “Cũng là những hộ dân ở chung cư, cũng là công ty cung ứng dịch vụ công ích, nhưng điện thì bán đến từng hộ được, còn nước thì tại sao chỉ bán đến BQT chung cư, rồi bắt BQT đi thu tiền nước thay Công ty, trong khi BQT không có nhiệm vụ đó”, ông Bửu bày tỏ quan điểm.

Ông Lê Huy Toàn, Phó Chủ tịch UBND TP. Nha Trang cũng cho rằng: “Điểm mấu chốt của vấn đề là phải ký hợp đồng cung cấp nước với từng hộ gia đình. Việc ký hợp đồng cung cấp nước với chủ đầu tư hoặc BQT của chung cư khi chung cư mới xây dựng, các hộ còn thuê chung cư để ở. Tuy nhiên đến nay, các chung cư đã được bán hết, nên hình thức ký hợp đồng mua bán nước này đã cũ, cần phải thay đổi. Nếu Công ty CP CTN không thay đổi thì chắc chắn việc rắc rối trong thu tiền nước còn kéo dài và lặp lại ở các chung cư khác”.

Trong khi đó, ông Trần Văn Huy, Giám đốc Công ty CP CTN Khánh Hòa cho rằng, phía Công ty chỉ coi cả khối chung cư là một khách hàng và chỉ thiết lập hệ thống cấp nước đến chung cư. Theo lập luận của ông Huy, các nhà ở cao tầng cần một hệ thống nén bơm nước lên rất tốn kém và phức tạp nên Công ty không thể đầu tư. “Các chung cư khác làm rất tốt, chỉ mỗi Chung cư Ngô Gia Tự là lằng nhằng nhiều năm nay”, ông Huy cho hay.

Nhật Thanh