Chính quyền đã tạo điều kiện

Sau hơn 1 năm bị cháy, chợ Ninh Diêm (Ninh Hòa, Khánh Hòa) đã được xây mới khang trang. Tuy nhiên, sau khi địa phương tổ chức đấu thầu, 13 tiểu thương bị thiệt hại do cháy chợ tỏ ra không đồng tình với giá thuê lô sạp mới vì cho rằng mức giá này quá cao.

Chợ Ninh Diêm được xây mới khang trang, độ cao vừa phải.

Tiểu thương kêu khó

Chợ Ninh Diêm được xây mới vào tháng 4-2013 với tổng kinh phí khoảng 6 tỷ đồng. Hiện khu vực nhà lồng có 92 lô, trong đó đã cho thuê 82 lô. Nhiều tiểu thương cho biết, so với giá thuê lô sạp cũ, mức giá sàn UBND phường đưa ra đấu thầu khá cao. Trước đây, mỗi lô 3,6 - 4m2 có giá 150.000 đồng/tháng. Sau khi xây xong chợ mới, giá mỗi lô (6m2) từ 250.000 đến 300.000 đồng/tháng. Đấu thầu xong, giá này tiếp tục tăng. Các tiểu thương cho rằng họ không kham nổi với giá lô sạp mới vì việc kinh doanh ngày càng ế ẩm.

Khi còn chợ cũ, bà Ngô Thị Phương Liễu (tiểu thương chợ Ninh Diêm) thuê 6 lô tổng cộng 900.000 đồng. Sau khi xây chợ mới, bà Liễu được UBND phường cấp 2 lô không thu tiền trong 2 năm; đồng thời được ưu tiên chọn thêm 4 lô có vị trí thuận tiện việc buôn bán. Trong đó, 2 lô cùng mức giá 485.000 đồng/tháng, 1 lô giá 560.000 đồng/tháng, 1 lô giá 570.000 đồng/tháng. Bà Liễu than: “Tôi bị thiệt hại do cháy chợ mấy trăm triệu đồng. Trước đây, mỗi ngày, tôi bán được 5 đến 7 triệu đồng; trừ các khoản chi phí, tôi kiếm được 100.000 đồng. Còn hiện nay, tuy chợ mới xây rộng rãi hơn nhưng sức mua giảm. Tôi bán nhiều nhất chỉ được 1 triệu đồng/ngày. Nguyên nhân là do có nhiều hàng rong buôn bán xung quanh chợ, trong khi chợ mới xây nấc thang cao nên người dân ngại vào khu vực nhà lồng để mua. Hiện tại, tôi vẫn chưa đóng tiền lô sạp”.

Các tiểu thương lấy lý do buôn bán ế ẩm nên chưa nộp tiền lô sạp.

Tương tự, trước đây, bà Châu Thị Hàng Giang (tiểu thương bán quần áo) thuê 1 lô ở chợ cũ với giá 150.000 đồng/tháng. Nay bà Giang được UBND phường cấp 1 lô không thu tiền trong 2 năm; đồng thời, ưu tiên chọn thêm một số lô có vị trí thuận tiện. Bà Giang bày tỏ: “Hiện tại, tôi có 4 lô; trong đó, 1 lô được miễn tiền thuê 2 năm, 1 lô giá 300.000 đồng/tháng, 2 lô cùng mức giá 594.000 đồng/tháng. Tôi đóng tiền mặt bằng mới được 1 tháng nhưng giá cao quá nên chưa đóng tiếp vì doanh thu ngày càng sụt giảm”.

Nhiều tiểu thương cho biết, ngoài lý do khó khăn về tài chính, điều khiến họ còn chần chừ đóng tiền mặt bằng là chờ chính quyền địa phương xem xét giảm giá. Chị K.D - tiểu thương bán quần áo cho biết: “Chúng tôi xem động tĩnh của chính quyền thế nào rồi tính tiếp. Nếu địa phương thu hồi lô sạp, chúng tôi cũng đành chịu”. Mong muốn của các tiểu thương là chính quyền tăng thêm lô ưu đãi (không thu tiền) theo số lượng các lô tiểu thương đăng ký hoạt động ở chợ cũ.

Chính quyền đã tạo điều kiện

Bà Trương Thị Chiệu - Chủ tịch UBND phường Ninh Diêm cho biết: “Dựa vào thị trường, định hướng phát triển đô thị, diện tích lô sạp sau khi xây lại chợ rộng rãi hơn (khu nhà lồng trước đây 3,6 - 4m2/lô, nay 6m2/lô), UBND phường đã đưa ra mức giá sàn tăng khoảng 20% so với mức cũ. Cụ thể, lô vị trí 1 mặt tiền giá 250.000 đồng, vị trí 2 mặt tiền giá 300.000 đồng. Trên cơ sở đó, tiểu thương tiến hành đấu giá. Giá bị đẩy lên là do tiểu thương thấy kinh doanh được nên mới đấu thầu cao”.

Cũng theo bà Chiệu, những hộ kinh doanh bị thiệt hại do cháy chợ đưa ra yêu sách quá nhiều. UBND phường đã ưu tiên không thu tiền 1 lô trong 2 năm đối với những hộ trước đây có từ 1 - 2 lô; không thu tiền 2 lô trong 2 năm đối với những hộ trước đây có từ 3 lô trở lên. Mặt khác, các hộ kinh doanh cũng được quyền chọn vị trí phù hợp để buôn bán. Trên cơ sở lấy mức bình quân chung của các lô ở cùng khu vực trúng thầu để áp giá cho các hộ kinh doanh. Trước khi đấu giá, tất cả tiểu thương đều đồng tình, thống nhất ký biên bản... Sau khi xây xong chợ, phường triển khai ngay việc đấu giá, ký hợp đồng với tiểu thương trúng thầu. Thể theo yêu cầu của bà con, phường thu theo quý. Có trường hợp xin đóng tiền lô sạp hàng tháng, Ban Quản lý chợ cũng linh động giải quyết. Hiện nay, chợ Ninh Diêm tập trung khá đông người dân ở các địa bàn khác đến mua bán như: Ninh Hải, Ninh Thọ, Ninh Thủy, Ninh Phước...

Ông Nguyễn Hữu Phú Đức - Trưởng Ban Quản lý chợ Ninh Diêm cho biết: “Đến nay, chỉ có 3 hộ đóng tiền lô sạp trong số 13 hộ kinh doanh bị thiệt hại do cháy. Các tiểu thương lấy lý do buôn bán ế ẩm nên vẫn chưa nộp tiền. Ban Quản lý chợ thường xuyên vận động, nhắc nhở tiểu thương nộp tiền nhưng vẫn chưa thấy tiến triển”. Theo lãnh đạo UBND phường, sau Tết Giáp Ngọ 2014, hộ nào không đóng tiền sẽ bị thu hồi lô sạp như quy định trong hợp đồng. Riêng phản ánh của tiểu thương do chợ mới xây có bậc thang cao khiến kinh doanh ế ẩm là không hợp lý.

NGUYỄN KIM