Mòn mỏi chờ sổ

Tuy đã hoàn tất các thủ tục để chuyển đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản trên đất, nhưng hơn một năm nay nhiều hộ gia đình ở TP. Nha Trang vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận.

Tuy đã hoàn tất các thủ tục để chuyển đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản trên đất (gọi tắt là GCN), nhưng hơn một năm nay nhiều hộ gia đình ở TP. Nha Trang vẫn chưa nhận được GCN.

Đợi mãi…

Dự án Hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai (VLAP) được triển khai tại Nha Trang từ năm 2008. Theo kế hoạch, đến cuối năm 2013 Dự án VLAP sẽ kết thúc. Thế nhưng, đến thời điểm hiện tại vẫn còn rất nhiều người dân chưa được cấp GCN, bên cạnh đó nhiều gia đình chỉ làm thủ tục đổi lại GCN vẫn phải chờ. Tại TP. Nha Trang, Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm và Liên danh Bình Nguyên - Hà Thành là 2 đơn vị thực hiện dự án này. Trong quá trình triển khai dự án, chính quyền địa phương cũng như người dân đã nhiều lần phản ảnh về sự chậm chạp của đơn vị thực hiện. Và điều này đã khiến không ít người dân bất bình.

Trong đơn khiếu nại gửi Báo Khánh Hòa, ông Lê Bá Phúc (47 Nguyễn Thị Minh Khai) cho biết: “Ngày 12-9-2012, tôi có nộp hồ sơ cho Dự án VLAP đề nghị cấp đổi sổ nhà đất của gia đình, nhưng đến nay hơn một năm trôi qua vẫn chưa nhận được sổ mới theo thời hạn quy định. Đơn vị thực hiện Dự án VLAP tại khu vực tôi sinh sống là Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm. Nay tôi đề nghị UBND TP. Nha Trang xem xét hồ sơ để cấp chuyển đổi sổ cho chúng tôi theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp đơn vị thực hiện thiếu năng lực, chính quyền cũng trả lời cho dân được rõ, đồng thời có biện pháp tháo gỡ để hoàn thành công việc cấp sổ cho người dân theo đúng tiến độ”.

Được biết, trường hợp đã nộp hồ sơ hơn 1 năm nhưng vẫn chưa được giải quyết như gia đình ông Phúc không phải ít. Ông Phan Đình Kính (177 đường 2-4, phường Vĩnh Phước) bức xúc: “Gia đình tôi đã nộp hồ sơ cho bộ phận một cửa TP. Nha Trang từ ngày 25-7-2012 và được hẹn sẽ giải quyết vào ngày 26-8-2012, nhưng đến nay đã hơn 1 năm mà vẫn chưa nhận được sổ như giấy hẹn. Tôi không hiểu vì lý do gì mà cơ quan chức năng lại không chịu giải quyết cho chúng tôi...”.

Chậm do đơn vị thi công

Theo đánh giá của các cơ quan chức năng, kết quả thực hiện Dự án VLAP trên địa bàn TP. Nha Trang cũng như toàn tỉnh thời gian qua chưa đạt tiến độ. Ngoài ra, khi so với chỉ tiêu về thời gian thực hiện Dự án (tại mỗi huyện, thị xã, thành phố tối đa 18 tháng) thì tiến độ này còn rất chậm. Do đó, việc nhiều người dân có đơn khiếu nại về việc đơn vị thi công chậm trễ trong quá trình thực hiện là hoàn toàn có cơ sở. Ông Nguyễn Trí Danh - Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Nha Trang cho biết: “Các trường hợp người dân phản ảnh, khiếu nại chưa được cấp sổ là địa bàn do Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm và Liên danh Bình Nguyên - Hà Thành thực hiện. Việc chậm cấp sổ có nhiều nguyên nhân, song nguyên nhân chính là do đơn vị thực hiện làm chậm. Phòng Tài nguyên và Môi trường cũng đã nhiều lần kiến nghị về vấn đề này lên Ban quản lý Dự án nhưng vẫn chưa có tiến triển”.

Theo ông Nguyễn Văn Phúc - Phó Giám đốc Ban quản lý Dự án VLAP tỉnh, tiến độ Dự án VLAP vẫn còn chậm so với kế hoạch. Trong đó TP. Nha Trang và Cam Ranh là chậm nhất. Do quá trình thực hiện giao thầu cho đơn vị tư nhân, nhưng phần lớn các nhà thầu không quen với công việc này. Các đơn vị này đo, vẽ thì rất tốt song cấp sổ thì lại không quen. Bên cạnh đó, còn nhiều nguyên nhân khác như cán bộ cấp xã, phường thực hiện dự án thiếu nhiệt tình; ở cấp thành phố, một bộ phận cán bộ yếu chuyên môn, dẫn tới việc trả hồ sơ không đúng. Một số hồ sơ còn vướng do chính sách pháp luật thay đổi, thực hiện nghĩa vụ tài chính, hạn mức đất ở... Hiện nay, tại TP. Nha Trang mới có gần 6.000 hồ sơ được phê duyệt, gần 19.000 hồ sơ còn phải bổ sung và hơn 9.000 hồ sơ không đủ điều kiện. Để sớm giải quyết việc cấp GCN, UBND TP. Nha Trang đã chỉ đạo cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất hỗ trợ cho các đơn vị thực hiện hoàn tất hồ sơ và cấp sổ cho người dân trong thời gian sớm nhất.

Được biết, UBND tỉnh đã nhiều lần chỉ đạo các địa phương, ngành chức năng liên quan nhanh chóng tìm cách tháo gỡ những tồn tại trong quá trình thực hiện Dự án VLAP nên đã có một số chuyển biến nhất định. Tuy nhiên, để người dân nộp hồ sơ cả năm trời nhưng vẫn chưa nhận được GCN thì rõ ràng đơn vị thi công cần phải xem xét lại. Bởi vì quá trình thực hiện dự án kéo dài sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của các hộ gia đình.

Đình Lâm