Quy hoạch thành khu đô thị

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 vùng công nghiệp Kho Bình Tân, Nam TP. Nha Trang (Quy hoạch phân khu 1/2000 khu đô thị phía Nam TP. Nha Trang). Quy hoạch này thay thế Quy hoạch chi tiết Vùng công nghiệp Kho Bình Tân, Nam TP. Nha Trang được phê duyệt từ năm 1995.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 vùng công nghiệp Kho Bình Tân, Nam TP. Nha Trang (Quy hoạch phân khu 1/2000 khu đô thị phía Nam TP. Nha Trang). Quy hoạch này thay thế Quy hoạch chi tiết Vùng công nghiệp Kho Bình Tân, Nam TP. Nha Trang được phê duyệt từ năm 1995.

Theo quy hoạch vừa được phê duyệt, khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch thuộc địa bàn phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang, quy mô diện tích 42ha, phía Bắc giáp đường Dã Tượng, phía Tây giáp đường Dã Tượng và Võ Thị Sáu, phía Nam giáp đường Tô Hiệu, phía Đông giáp khu dân cư và Học viện Hải quân. Quy mô dân số  của khu vực dự báo khoảng 18.000 - 20.000 người. Mục tiêu của quy hoạch nhằm điều chỉnh tính chất sử dụng đất từ đất công nghiệp sang đất đô thị phù hợp với quy hoạch chung xây dựng TP. Nha Trang đến năm 2025.

Không gian kiến trúc cảnh quan của khu vực được bố cục như sau: Các công trình công cộng, dịch vụ đô thị và du lịch được bố trí dọc theo các tuyến đường trục chính của khu vực tạo không gian cảnh quan cho khu đô thị gồm các tuyến đường: Nguyễn Lộ Trạch, Trường Sơn, Phước Long và đường Võ Thị Sáu. Các  khu đất trước đây sử dụng cho mục đích sản xuất (gồm các cơ sở chế biến thủy sản và tiểu thủ công nghiệp, kho bãi) được chuyển đổi thành các khu chức năng phục vụ cho đô thị như: Khu trường học, khu dịch vụ đô thị, khu nhà ở tái định cư… khu cây xanh, để đảm bảo môi trường đô thị.

Một góc đường Tô Hiệu hiện nay.

Tổng cộng có 5 khu chức năng chính. Trong khu đất giáo dục: Ngoài Trường Trung học cơ sở Dân lập Lê Thánh Tôn trong khu vực quy hoạch có bố trí 1 nhà trẻ - mẫu giáo, 1 trường tiểu học và 1 trường Trung học phổ thông để phục vụ cho khu dân cư, đảm bảo bán kính phục vụ. Khu cơ quan hành chính: Bố trí văn phòng làm việc của các cơ quan tại khu đất số 9 Võ Thị Sáu (theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt). Khu nhà ở gồm các loại: Đất ở hỗn hợp: gồm chung cư cao cấp kết hợp dịch vụ thương mại, đất ở xã hội và tái định cư sẽ dành quỹ đất để xây dựng chung cư phục vụ cho các đối tượng có thu nhập thấp và các hộ dân bị giải tỏa. Đất nhà ở hiện trạng dọc theo đường Dã Tượng - Võ Thị Sáu; đường Hoàng Sa, đường số 1, được giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết khu dân cư Kho Bình Tân được duyệt năm 1998. Khu dịch vụ gồm các công trình dịch vụ thương mại, chung cư cao tầng kết hợp văn phòng cho thuê… khu trưng bày sản phẩm thủ công mỹ nghệ, bố trí tiếp giáp với đường Phước Long. Khu cây xanh có diện tích 1,95ha bố trí trên đường Nguyễn Lộ Trạch và đường A tạo nên một không gian xanh cho khu vực.

Không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan được tổ chức theo trục cảnh quan của đô thị các tuyến đường Nguyễn Lộ Trạch (mở rộng lộ giới từ 16m thành 30m), đường Phạm Phú Thứ, Phước Long, Võ Thị Sáu, Trường Sơn (lộ giới 20m); Hai bên đường bố trí các công trình kiến trúc cao tầng tạo điểm nhấn cảnh quan cho toàn khu. Trên trục đường Võ Thị Sáu, Trường Sơn, bố trí các khu triển lãm hàng thủ công mỹ nghệ của địa phương, giới thiệu mô hình các làng nghề truyền thống và các hoạt động văn hóa, kết hợp với khu dịch vụ thương mại hình thành điểm tham quan cho khách du lịch. Quy hoạch cải tạo nút giao đường Tô Hiệu và đường Lê Thanh Nghị để đảm bảo giao thông và kết hợp bãi đỗ xe cho khu vực.

Mạng lưới giao thông trong khu quy hoạch cơ bản tuân thủ theo hệ thống giao thông của đồ án Quy hoạch chi tiết vùng công nghiệp kho Bình Tân Nam TP. Nha Trang (được duyệt năm 1995), có điều chỉnh lộ giới một số tuyến để tạo không gian cảnh quan cho khu vực; hệ thống giao thông khu vực kết nối thông suốt, liên hoàn với hệ thống giao thông  của  khu dân cư Phước Long và Vĩnh Nguyên, đảm bảo đáp ứng nhu cầu vận tải lâu dài của đô thị.

T.A