Quy hoạch chỉnh trang khu tập thể Xí nghiệp Gỗ Lương Sơn

UBND TP. Nha Trang vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 chỉnh trang khu tập thể Xí nghiệp Gỗ Lương Sơn, xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang.

Khu đất lập quy hoạch có diện tích khoảng 10.116m2 (diện tích nghiên cứu 20.325m²), có ranh giới: Phía Bắc giáp mương khô, thoát nước chiều dài 94m và đất vườn. Phía Nam giáp phần còn lại của Xí nghiệp Gỗ Lương Sơn dài 60m, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu có chiều dài 132m, phía Tây giáp phần còn lại của Xí nghiệp Gỗ Lương Sơn và chợ Vĩnh Lương có chiều dài 140m. Đây là khu dân cư hiện có cải tạo, nâng cấp trong khu vực ngoại thành. Toàn khu đất là đất ở, địa hình bằng phẳng, thuận lợi để xây dựng nhà ở.

Theo quy hoạch, tổng diện tích đất ở là 7.302m², được phân thành 43 lô đất (trong ranh giới quy hoạch), 34 lô đất định hướng phân lô. Mật độ xây dựng 80%, tầng cao xây dựng đến 4 tầng tương đương 16m. Trong đó đất ở quy hoạch phân lô mới có 12 lô với tổng diện tích khoảng 1.576,65m², diện tích lô đất từ 120,85m2 đến 170,07m², tùy theo địa thế và vị trí lô đất. Đất ở quy hoạch phân lô tái định cư: việc tổ chức giao thông cho khu quy hoạch, quy hoạch phân lô đất có kích thước và diện tích phù hợp sẽ phải giải tỏa, di dời 3 hộ dân (hộ số 03, 08, 21). Đất quy hoạch phân lô chỉnh trang được điều chỉnh sắp xếp lại cho phù hợp với quy hoạch giao thông và cảnh quan đô thị, phân lô mới dựa trên ranh đất hiện trạng, ranh giới và diện tích của các lô được điều chỉnh đảm bảo diện tích hợp lý gồm tất cả 28 lô với tổng diện tích khoảng 4.056,13m². Đất quy hoạch phân lô định hướng mới có tất cả 34 lô với tổng diện tích khoảng 4.329,61m².

Khu đất được tổ chức thành các khu chức năng rõ ràng, tập trung được các công trình công cộng của khu dân cư đảm bảo bán kính phục vụ. Khu ở có hệ thống giao thông đơn giản, tiện lợi, phù hợp với thực tế, tạo được các điểm nhấn có không gian cảnh quan đẹp. Hình thái kiến trúc cảnh quan mang đậm hình thức kiến trúc dân tộc, hiện đại, định hướng phát triển không gian hài hòa với các khu dân cư lân cận. Các công trình đầu mối kỹ thuật: trạm biến áp, hệ thống cấp nước... được bố trí hợp lý, thuận tiện khi khai thác sử dụng và đảm bảo vệ sinh môi trường cho khu quy hoạch.

T.A