UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) chợ Đầm - Nha Trang. Theo quy hoạch, chợ Đầm sẽ được xây dựng lại hiện đại hơn nhưng vẫn giữ được bản sắc riêng.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) chợ Đầm - Nha Trang. Theo quy hoạch, chợ Đầm sẽ được xây dựng lại hiện đại hơn nhưng vẫn giữ được bản sắc riêng.
Chợ Đầm là trung tâm thương mại dịch vụ lớn của TP. Nha Trang. Không chỉ thế, với nhiều người dân và du khách, chợ Đầm còn là một nơi có ý nghĩa về mặt lịch sử, văn hóa và xã hội với một công trình có kiến trúc độc đáo, là một điểm tham quan du lịch nổi tiếng. Chính vì thế, việc định hướng quy hoạch phát triển khu vực chợ Đầm trở thành một trung tâm thương mại lớn hiện đại nhưng vẫn giữ được nét truyền thống là một việc làm hết sức cần thiết.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, khu vực thiết kế quy hoạch có diện tích 52.693,6m2, thuộc địa bàn phường Xương Huân và phường Vạn Thạnh, có tứ cận như sau: Phía Bắc giáp bến xe ngựa cũ và đường Nguyễn Hồng Sơn, phía Tây giáp đường Nguyễn Thái Học, phía Đông giáp đường Xương Huân, Hàng Cá và Phan Bội Châu, phía Nam giáp đường Phan Bội Châu. Tính chất khu quy hoạch là khu trung tâm thương mại dịch vụ, kết hợp chợ truyền thống và dân cư đô thị.
 |
| Chợ Đầm Nha Trang hiện nay |
Khu chợ Đầm - Nha Trang được thiết kế quy hoạch gồm các khu chức năng: Chợ tươi sống; Chợ Đầm; Chung cư mới; Quảng trường - Vườn hoa - Sân bãi; Chợ đêm, sân bãi để xe... Trong đó: Chợ tươi sống nằm đối diện với chợ Đầm - Nha Trang; có quy mô công trình 1 tầng mang đặc trưng của chợ truyền thống. Chợ Đầm là công trình có quy mô 3 tầng, thiết kế kiến trúc đậm nét của chợ truyền thống; khu vực trước chợ Đầm - điểm nhấn cho toàn bộ khu quy hoạch là tâm điểm quan trọng tạo ra các trục tiếp cận hướng tâm đến quảng trường trung tâm, có nhiều cây xanh và mặt nước.
Chung cư xây mới được xây dựng trên diện tích đất Chung cư A trước đây, quy mô công trình gồm 18 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe, mặt bằng tầng trệt bố trí các ki-ốt kinh doanh. Quảng trường - vườn hoa - sân bãi được bố trí ngay khu vực trung tâm của khu quy hoạch, trên diện tích chợ Tròn cũ là nơi tập trung cây xanh, mặt nước, đường dạo tiểu cảnh. Khu vực chợ đêm - sân bãi để xe là nơi để tổ chức các phiên chợ đêm phục vụ du lịch, là nơi tập kết hàng hóa và ban đêm và sáng sớm để cung ứng cho chợ (có tính chất như chợ đầu mối) được xây dựng trên diện tích chung cư B cũ.
Mục tiêu của tỉnh khi quy hoạch chợ Đầm là tổ chức không gian xây dựng chợ Đầm thành trung tâm thương mại hiện đại nhưng vẫn giữ bản sắc riêng. Chính vì thế, UBND tỉnh đã chỉ đạo nhà đầu tư cần phải khảo sát đánh giá kỹ hiện trạng của khu vực, đặc biệt là tập quán sinh hoạt, kinh doanh buôn bán của các hộ dân để có các giải pháp quy hoạch thích hợp cho các đối tượng kinh doanh, bố trí sắp xếp khoa học và đảm bảo vệ sinh môi trường. Khối công trình trung tâm thương mại cần được nghiên cứu sâu về kiến trúc và mỹ quan đô thị để tạo điểm nhấn ấn tượng cho du khách tham quan. Đây là một điều có ý nghĩa hết sức quan trọng nhằm tránh trường hợp chợ được xây dựng mới hiện đại nhưng người dân không vào kinh doanh. Được biết, hiện nay UBND tỉnh đã có chủ trương giao cho Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang triển khai thực hiện quy hoạch này.
B.K
Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật quy hoạch chính:
- Mật độ xây dựng gộp toàn khu 19,88%
- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 1,24
- Tầng cao xây dựng công trình: 1 tầng (chợ tươi sống), 3 tầng (Chợ Đầm - Nha Trang); 18 tầng (chung cư)
- Chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt: 150 lít/người/ngày-đêm
- Đất xây dựng chợ tươi sống có diện tích 1.435,5m2; chiếm 2,7% diện tích khu đất dự án.
- Đất xây dựng chợ Đầm - Nha Trang có diện tích 9.767m2; chiếm 18,54% diện tích khu đất dự án. Đất xây dựng Chung cư mới có diện tích 2,391m2, chiếm 4,54% diện tích khu đất dự án. Đất xây dựng vườn hoa - bãi để xe có diện tích 1.233,1m2, chiếm diện tích 2,34%, Đất xây dựng chợ Đêm có điện tích 2.672,4m2, chiếm 2,34% diện tích khu đất dự án. Đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật có diện tích 28.249,6m2, chiếm 53,61% diện tích khu đất dự án.
