Tập trung giải quyết nhà ở xã hội

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Kế hoạch thực hiện Chương trình phát triển nhà ở đô thị Khánh Hòa giai đoạn 2013 - 2015, trong đó tập trung giải quyết nhà ở xã hội.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Kế hoạch thực hiện Chương trình phát triển nhà ở đô thị Khánh Hòa giai đoạn 2013 - 2015, trong đó tập trung giải quyết nhà ở xã hội (NƠXH).

Nhiệm vụ đầu tiên mà Kế hoạch đặt ra là phải đạt chỉ tiêu phát triển từ 150.000m² sàn xây dựng NƠXH trở lên (bình quân đạt 50.000m² sàn/năm), chủ yếu là tập trung giải quyết NƠXH tại TP. Nha Trang. 

Hiện nay, TP. Nha Trang có nhiều điều kiện để phát triển NƠXH như: có quỹ đất sạch, có sẵn hạ tầng để xây dựng NƠXH, nhà ở thu nhập thấp, trong khi những địa phương khác chỉ mới dự kiến về mặt quy hoạch hoặc chưa xây dựng hạ tầng. Mặt khác, nhu cầu NƠXH, nhà ở thu nhập thấp tại TP. Nha Trang tương đối lớn; đây là nơi tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng, cơ quan, doanh nghiệp lớn của tỉnh. Mặt khác, TP. Nha Trang là đô thị trung tâm, đóng vai trò hạt nhân gắn kết, tạo động lực phát triển hệ thống đô thị trên địa bàn tỉnh với mục tiêu: xây dựng tỉnh Khánh Hòa trở thành đô thị loại I trực thuộc Trung ương.
Theo kế hoạch, nhu cầu NƠXH, nhà ở thu nhập thấp tại các khu vực khác trên địa bàn tỉnh sẽ được triển khai trong giai đoạn 2015 - 2020, sau khi các địa phương có quỹ đất xây dựng căn hộ NƠXH, nhà ở thu nhập thấp, có hạ tầng tương đối hoàn chỉnh và có nhu cầu NƠXH từ 200 hộ trở lên. Kế hoạch cũng đề ra nhiệm vụ tiếp tục quy hoạch xây dựng nhà ở cho công nhân gắn với quy hoạch tổng thể những dự án tại các khu công nghiệp tập trung để kêu gọi thực hiện theo hướng xã hội hóa; tập trung hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đô thị, khu dân cư mới để làm bước đệm cho sự phát triển nhà ở thương mại trong khu đô thị, khu dân cư mới trong giai đoạn 2016 - 2020. Bên cạnh đó, đôn đốc, khuyến khích các chủ đầu tư, dự án có yếu tố nhà ở thương mại trên toàn tỉnh xây dựng đạt từ 470.000m2 sàn trở lên.

Nhiều giải pháp triển khai

Chung cư tại Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung.

Để hoàn thành các mục tiêu đặt ra, Kế hoạch đã đưa ra nhiều giải pháp, trong đó chú trọng về quy hoạch. Việc quy hoạch quỹ đất và địa điểm cụ thể dành để phát triển NƠXH cần bảo đảm sự gắn kết giữa dự án phát triển NƠXH với các dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở thương mại hoặc các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao. UBND tỉnh công bố công khai quy hoạch phát triển NƠXH; quy hoạch này phải đồng bộ với hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; chú trọng quy hoạch các công trình hạ tầng xã hội, công sở hành chính trong khu đô thị, khu dân cư mới bảo đảm phục vụ nhu cầu của người dân khu đô thị, khu dân cư; quản lý chặt chẽ quy hoạch.

Giải pháp về xây dựng, kiến trúc cũng được quan tâm như: nhà ở cho sinh viên, công nhân các khu công nghiệp sử dụng thiết kế điển hình của Bộ Xây dựng để tiết kiệm chi phí đầu tư, bảo đảm điều kiện học tập, sinh hoạt, đời sống tinh thần cho sinh viên, công nhân. Đối với NƠXH, nhà ở cho người có thu nhập thấp, khi thiết kế các dự án phát triển NƠXH, các đơn vị tư vấn phải áp dụng các giải pháp công nghệ thi công và sử dụng vật liệu hợp lý nhằm đảm bảo mục tiêu về tiến độ, chất lượng và hạ giá thành xây dựng, khuyến khích áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình. Về nhà ở thương mại: Đa dạng hóa các loại hình nhà ở, đất ở trong dự án phát triển nhà ở thương mại bảo đảm cân đối tỷ lệ diện tích trung bình và lớn; giá thấp, trung bình và cao cấp trong dự án theo tỷ lệ: 1 cao cấp, 3 trung lưu, 6 trung bình và thấp.

Các giải pháp về nguồn vốn cũng được đặt ra. UBND tỉnh sẽ huy động vốn của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước tự nguyện đóng góp vào Quỹ Phát triển nhà ở, xây dựng quỹ nhà ở trung chuyển, NƠXH cho thuê để khẩn trương di chuyển, thu hồi một số nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước có vị trí thuận lợi, xuống cấp hoặc không phù hợp quy hoạch để bán đấu giá hoặc giao cho nhà đầu tư xây dựng các công trình dịch vụ thương mại, tạo mỹ quan đô thị, đồng thời tạo vốn cho Quỹ Phát triển nhà ở tỉnh; huy động sự đóng góp của các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp, khu kinh tế; đẩy nhanh tiến độ bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê, bán nhà đấu giá thuộc sở hữu Nhà nước, đấu giá quyền sử dụng đất có vị trí thuận lợi, có giá trị thương mại cao để tạo nguồn cho Quỹ Phát triển nhà ở tỉnh... Để thu hút tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở, tỉnh sẽ xây dựng cơ chế ưu đãi; công khai quy định về trình tự, thủ tục thẩm định dự án phát triển NƠXH, công khai thông tin về các dự án nhà ở thương mại, khu vực được quy hoạch để nhà đầu tư và người có nhu cầu về nhà ở theo dõi, liên hệ đăng ký mua.

Đồng chí Lê Đức Vinh - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết: “Tỉnh sẽ rà soát lại quỹ đất của các khu công nghiệp để chuyển quỹ đất không có nhà đầu tư, hiệu quả đầu tư thấp sang sử dụng vào mục đích xây dựng NƠXH; kiên quyết thu hồi các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở không triển khai theo đúng cam kết, đã nhắc nhở nhiều lần; công khai diện tích đất dự án bị thu hồi để các nhà đầu tư khác đăng ký làm chủ đầu tư. Tùy theo điều kiện cụ thể của từng dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới để xây dựng quỹ nhà chung cư bố trí cho các hộ thu nhập thấp, nhằm tiết kiệm kinh phí đầu tư hạ tầng”.

THU AN